房屋买卖的合同范本

房屋买卖的合同范本甲方（卖方）：_______________________（以下简称甲方）地址：_____________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_______________联系电话：_________________________________乙方（买方）：_______________________（以下简称乙方）地址：_____________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_______________联系电话：_________________________________丙方（经纪方）：_______________________地址：_____________________________________营业执照号码：___________________________联系电话：_________________________________鉴于甲方拟出售其位于_______的房屋，乙方拟购买上述房屋，丙方作为经纪方提供中介服务，经三方协商一致，达成如下房屋买卖合同：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售，乙方同意购买甲方所有的位于_______（以下简称“该房屋”），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2该房屋的权属证明文件为_______，房屋所有权证编号为_______，土地使用权证编号为_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。2.2该交易价格包括房屋本身的价值以及附属设施、装修等。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）至甲方指定账户。3.2剩余房款人民币_______元整（￥_______）乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第四条房屋交付4.1甲方应于收到全部房款之日起_______日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋内的设施设备完好，符合交付条件。4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、相关权属证明文件及其他与房屋交付有关的文件资料。第五条经纪服务5.1丙方作为本次房屋买卖的经纪方，负责协助甲乙双方完成房屋交易的相关手续。5.2丙方应确保提供的信息真实、准确，不得隐瞒房屋的实际情况。5.3丙方应协助甲乙双方办理房屋过户、按揭贷款等相关手续。第六条税费承担6.1甲乙双方应按照国家有关法律法规的规定，各自承担本次房屋交易过程中产生的税费。第七条违约责任7.1如甲方未按约定交付房屋或乙方未按约定支付房款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。7.2如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。第十条房屋状况保证10.1甲方保证该房屋在交付时的结构安全，无重大质量问题，且未隐瞒任何可能影响房屋价值和使用的情况。10.2如乙方在房屋交付后发现房屋存在重大质量问题或甲方隐瞒的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或赔偿。第十一条房屋维修与保养11.1甲方应保证在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋处于良好的使用状态。11.2交付后，乙方应负责房屋的日常维修与保养，并承担相应费用。第十二条房屋附属设施12.1甲方应保证房屋附属设施的完整性和可用性，包括但不限于水、电、气、通讯等基础设施。12.2房屋交付时，甲方应将所有附属设施的使用权一并移交给乙方。第十三条房屋权属变更13.1甲方应协助乙方完成房屋权属变更登记手续，并提供必要的文件和证明。13.2房屋权属变更过程中产生的费用，按照本合同第六条的规定承担。第十四条保密条款14.1甲乙丙三方应对本合同内容及在交易过程中知悉的对方的商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十五条合同的变更与解除15.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。15.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，经三方协商一致，可以解除本合同。第十六条生效条件16.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。（以上为合同的前半部分，下半部分将在后续询问中继续补充。）第十七条附加条款17.1根据具体情况，三方可以协商一致，增加本合同的附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十八条通知与送达18.1本合同项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。18.2各方应保证在合同中提供的联系方式准确无误，并在变更联系方式时及时通知其他方。第十九条法律适用19.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十条附件20.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋平面图、附属设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。第二十一条合同的解释21.1本合同的解释权归三方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。第二十二条不可抗力22.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方应及时通知其他方，并提供相应的证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第二十三条合同的转让23.1未经其他两方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第二十四条合同的补充与修改24.1本合同的任何补充与修改均应以书面形式进行，并经三方协商一致后签署。第二十五条合同的终止25.1本合同在房屋权属变更登记完成、房款支付完毕、房屋交付使用后自然终止。第二十六条特别约定26.1甲乙双方在此特别约定，甲方出售的房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他可能影响交易的法律问题。第二十七条争议解决方式27.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至_______仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。第二十八条合同生效28.1本合同自三方签字盖章之日起生效，具有法律效力。第二十九条合同份数29.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第三十条其他30.1本合同未尽事宜，由三方协商解决。注意事项：本合同一经签订，即具有法律约束力，各方应严格遵守合同条款。合同签订前，各方应仔细阅读合同内容，确保理解并同意所有条款。合同签订后，各方应妥善保管合同文本，以备后续可能的法律需求。甲方