小区物业抵押贷款合同范本（2024年版）

小区物业抵押贷款合同范本（2024年版）本合同目录一览1.抵押贷款合同的定义与范围1.1抵押贷款合同的定义1.2抵押贷款合同的范围2.抵押物的描述与价值2.1抵押物的描述2.2抵押物的价值评估3.贷款的金额与用途3.1贷款的金额3.2贷款的用途4.贷款的期限与还款方式4.1贷款的期限4.2还款的方式5.利率与费用5.1利率的确定5.2相关费用的支付6.抵押权的设立与行使6.1抵押权的设立6.2抵押权的行使7.贷款的清偿与解除抵押7.1贷款的清偿7.2解除抵押的条件与程序8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议的解决方式9.合同的变更与终止9.1合同的变更9.2合同的终止10.抵押人的权利与义务10.1抵押人的权利10.2抵押人的义务11.贷款人的权利与义务11.1贷款人的权利11.2贷款人的义务12.第三方担保人的权利与义务12.1第三方担保人的权利12.2第三方担保人的义务13.合同的生效与终止日期13.1合同的生效日期13.2合同的终止日期14.其他条款与附件14.1其他重要的合同条款14.2附件的说明与清单第一部分：合同如下：第一条抵押贷款合同的定义与范围1.1抵押贷款合同的定义本合同是指贷款人根据抵押物的价值，向抵押人提供一定金额的贷款，抵押人将其合法拥有的抵押物作为贷款的担保，并在贷款期限内按照约定的还款方式和利率偿还贷款本金和利息的合同。1.2抵押贷款合同的范围本合同范围内的抵押物为抵押人合法拥有的位于____小区的房产，房产证号为____，该房产的评估价值为人民币____元。贷款人同意在评估价值范围内向抵押人提供贷款。第二条抵押物的描述与价值2.1抵押物的描述抵押物为位于____小区的房产，房产证号为____，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。2.2抵押物的价值评估抵押物的评估价值为人民币____元，评估机构为____。第三条贷款的金额与用途3.1贷款的金额贷款金额为人民币____元。3.2贷款的用途贷款主要用于抵押人的经营周转，包括但不限于购买原材料、支付工资、扩大生产等。第四条贷款的期限与还款方式4.1贷款的期限贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。4.2还款的方式（1）等额本息还款方式：每月偿还相等的金额，包括本金和利息，直至还清全部贷款本金和利息。（2）等额本金还款方式：每月偿还相等的本金，利息逐月递减，直至还清全部贷款本金和利息。（3）先息后本还款方式：每月偿还利息，贷款到期时一次性偿还本金。第五条利率与费用5.1利率的确定贷款利率为____%，按年计算。5.2相关费用的支付抵押人应承担贷款期间所产生的相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。具体费用根据实际情况另行约定。第六条抵押权的设立与行使6.1抵押权的设立抵押人同意将抵押物设立抵押权，贷款人同意接受该抵押物作为担保。6.2抵押权的行使在抵押人未按约定偿还贷款本金和利息的情况下，贷款人有权依法行使抵押权，包括处置抵押物以偿还贷款本金和利息。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任抵押人如未按约定偿还贷款本金和利息，或违反本合同的其他约定，贷款人有权要求抵押人立即偿还全部贷款本金和利息，并有权依法行使抵押权。8.2争议的解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同的变更本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同的终止（1）贷款本息全部偿还完毕；（2）抵押物因不可抗力原因灭失，且抵押人无法提供其他担保；（3）双方协商一致解除本合同。第十条抵押人的权利与义务10.1抵押人的权利抵押人有权按约定使用和处置抵押物，但不得损害贷款人的抵押权。10.2抵押人的义务抵押人应确保抵押物的权属清晰，不得设定其他担保，按期偿还贷款本金和利息，并承担本合同约定的其他义务。第十一条贷款人的权利与义务11.1贷款人的权利贷款人有权按约定发放贷款，收取贷款本金和利息，以及依法行使抵押权。11.2贷款人的义务贷款人应按约定提供贷款，确保贷款的安全性、流动性和效益性，并承担本合同约定的其他义务。第十二条第三方担保人的权利与义务12.1第三方担保人的权利第三方担保人享有合同约定的权利，包括但不限于要求抵押人按期偿还贷款本金和利息。12.2第三方担保人的义务第三方担保人应按约定承担担保责任，确保贷款本息的偿还。第十三条合同的生效与终止日期13.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止日期本合同在第十条所述终止情况发生之日起终止。第十四条其他条款与附件14.1其他重要的合同条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件的说明与清单本合同附件包括：（1）抵押物权属证明；（2）贷款用途证明；（3）评估报告；（4）其他双方认为需要附加的文件。本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明附件类型：复印件要求：须为房产证或其他权属证明文件的原件复印件，清晰可见，注明“与原件一致”字样，并由抵押人签字或盖章确认。2.贷款用途证明附件类型：文件、发票、合同等要求：提供贷款用途的相关证明材料，如购买原材料的发票、工资支付清单、生产设备采购合同等，以证明贷款资金的流向。3.评估报告附件类型：专业评估机构出具的评估报告要求：评估报告须由具有资质的专业评估机构出具，评估结果准确，评估日期为本合同签订前一年内。4.其他双方认为需要附加的文件附件类型：根据实际情况确定要求：根据双方在合同履行过程中的实际需要，可能需要提供其他相关文件，如经营状况报告、财务报表等。具体文件由双方协商确定。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按约定偿还贷款本金和利息违约责任：抵押人应按约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息。如抵押人未按约定偿还，贷款人有权依法行使抵押权，包括处置抵押物以偿还贷款本金和利息。示例说明：若抵押人连续三个月未偿还贷款本金和利息，贷款人可通知抵押人立即偿还全部贷款本金和利息，如抵押人仍不履行，贷款人可依法行使抵押权。2.抵押人违反本合同的其他约定违约责任：抵押人应确保抵押物的权属清晰，不得设定其他担保，按期偿还贷款本金和利息，并承担本合同约定的其他义务。如抵押人违反上述约定，贷款人有权要求抵押人立即履行合同义务，并有权要求违约金或赔偿损失。示例说明：若抵押人未经贷款人同意，将抵押物设定其他担保，贷款人可要求抵押人立即解除其他担保，并有权要求违约金或赔偿损失。3.贷款人未按约定提供贷款违约责任：贷款人应按约定提供贷款，确保贷款的安全性、流动性和效益性。如贷款人未按约定提供贷款，抵押人有权要求贷款人履行合同义务，并有权要求违约金或赔偿损失。示例说明：若贷款人未按约定的贷款金额和期限提供贷款，抵押人可要求贷款人按照约定提供贷款，并有权要求违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.抵押人定义：指在本合同中提供抵押物作为贷款担保的当事人。应用：抵押人应按约定偿还贷款本金和利息，并承担本合同约定的其他义务。2.贷款人定义：指在本合同中提供贷款并接受抵押物作为担保的当事人。应用：贷款人应按约定提供贷款，并有权依法行使抵押权。3.抵押物定义：指抵押人提供给贷款人作为贷款担保的财产。应用：抵押物为位于____小区的房产，房产证号为____，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。4.抵押权定义：指贷款人根据抵押物的价值，在抵押人未按约定偿还贷款本金和利息的情况下，依法对抵押物享有优先受偿的权利。应用：贷款人有权依法行使抵押权，包括处置抵押物以偿还贷款本金和利息。5.贷款期限定义：指贷款人同意提供贷款的期限。应用：贷款期限为_