2024版私人房屋转让协议

2024版私人房屋转让协议甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于甲方是下述房屋的合法所有者，乙方希望购买该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经协商一致，签订本房屋转让协议，并共同遵守以下条款：第一条房屋描述1.1甲方同意转让以下房屋给乙方：房屋位置：_______房屋结构：_______建筑面积：_______平方米房屋所有权证号：_______房屋用途：_______（如：住宅、商业等）1.2房屋状况：甲方保证所转让的房屋权属清晰，无抵押、无查封等权利负担。第二条转让价格2.1甲乙双方同意房屋的转让价格为_______元人民币。第三条付款方式及期限3.1乙方应按照以下方式及期限向甲方支付房屋转让款项：定金：_______元人民币，于合同签订之日起_______日内支付。首付款：_______元人民币，于_______支付。尾款：_______元人民币，于房屋过户手续完成之日起_______日内支付。第四条房屋交付4.1甲方应在乙方支付定金后_______日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，双方应对房屋现状进行验收，并签订房屋交接单。第五条房屋过户5.1甲方应协助乙方在_______日内完成房屋的过户手续。5.2房屋过户所需的税费由_______方承担。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权按照合同约定收取房屋转让款项。6.2甲方应保证房屋权属无争议，房屋状况与合同描述一致。6.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权要求甲方交付房屋并协助办理过户手续。7.2乙方应按照合同约定及时支付房屋转让款项。7.3乙方应在接收房屋后合理使用并维护房屋。第八条违约责任8.1如甲方逾期交付房屋或房屋权属存在争议，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价格的_______%。8.2如乙方逾期支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的_______%。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致不能履行或完全履行本合同的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方应根据实际情况协商解决。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十一条法律适用11.1本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议，均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_____年_____月_____日（注：正文结束）第十四条保密条款14.1双方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。第十五条通知方式15.1双方因履行本合同而相互发出或提供的所有通知、文件、资料，应以书面形式按照本合同所列明的地址、传真或电子邮件送达。第十六条合同的修改和补充16.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十七条优先购买权17.1若甲方在本合同期限内出售房屋，乙方在同等条件下享有优先购买权。第十八条房屋的状况保证18.1甲方保证房屋在交付时处于良好状态，无重大结构问题或其他隐蔽瑕疵。第十九条房屋的维修责任19.1房屋交付后，因乙方使用不当造成的损坏由乙方自行承担维修责任。第二十条房屋转让前的债务处理20.1甲方应保证在房屋转让前已清偿所有与房屋相关的债务，包括但不限于物业管理费、水电煤气费等。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：甲方身份证明文件复印件附件二：乙方身份证明文件复印件附件三：房屋所有权证复印件附件四：房屋评估报告附件五：房屋交接单二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：甲方逾期交付房屋、房屋权属存在争议、乙方逾期支付转让款项等。违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，必要时可由第三方权威机构进行鉴定。三、法律名词及解释：房屋转让：指甲方将房屋所有权转移给乙方的法律行为。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。优先购买权：指在甲方出售房屋时，乙方在同等条件下有优先于第三方购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内交付，并可要求支付违约金。如房屋权属存在争议，乙方有权要求甲方解决争议，并可要求赔偿损失。如乙方逾期支付转让款项，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，并可要求支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于甲方为房屋的合法所有者，乙方为希望购买房屋的个人或企业。本合同适用于房屋买卖双方均为私人主体，不涉及政