路演活动房屋转租条款协议(2024版)

路演活动房屋转租条款协议(2024版)本合同目录一览1.转租方与承租方的定义与资质1.1转租方的定义与资质1.2承租方的定义与资质2.房屋转租条款2.1转租房屋的基本信息2.2转租期限与起止时间2.3转租费用及其支付方式2.4转租期间的房屋使用与维护2.5转租期间的房屋维修责任3.转租方的权利与义务3.1转租方的权利3.2转租方的义务4.承租方的权利与义务4.1承租方的权利4.2承租方的义务5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序6.违约责任6.1转租方的违约行为及其责任6.2承租方的违约行为及其责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.其他条款8.1房屋转租的税费承担8.2房屋转租的保险责任8.3双方约定的其他事项9.合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件9.3合同失效的条件10.合同的份数与保管10.1合同的份数10.2合同的保管责任11.双方签字盖章11.1转租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.附件12.1房屋转租合同附件一：房屋基本情况说明12.2房屋转租合同附件二：转租费用明细表12.3房屋转租合同附件三：双方联系人与联系方式13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.转租方与承租方的定义与资质1.1转租方的定义与资质1.1.1本合同中的转租方是指依法取得房屋所有权或使用权，并依法将其房屋转租给承租方的个人或单位。1.1.2转租方应向承租方提供房屋所有权或使用权的合法证明文件。1.2承租方的定义与资质1.2.1本合同中的承租方是指依法租赁转租方房屋的个人或单位。1.2.2承租方应向转租方提供其身份证明文件及相关的资质证明文件。2.房屋转租条款2.1转租房屋的基本信息2.1.1房屋地址：_______________________。2.1.2房屋面积：_______________________。2.1.3房屋用途：路演活动。2.2转租期限与起止时间2.2.1转租期限为：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2.2转租期满后，如双方同意，可续签合同。2.3转租费用及其支付方式2.3.1承租方应按月向转租方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.3.2承租方应在每月第一个工作日之前，将租金支付至转租方指定的银行账户。2.4转租期间的房屋使用与维护2.4.1承租方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.4.2承租方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的安全和完好。2.5转租期间的房屋维修责任2.5.1因房屋本身结构问题导致的维修费用，由转租方承担。2.5.2因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担。3.转租方的权利与义务3.1转租方的权利3.1.1按约定收取租金。3.1.2对承租方的房屋使用情况进行监督。3.2转租方的义务3.2.1保证房屋的基本设施完好，满足承租方的使用需求。3.2.2在合同约定的期限内，负责解决房屋的维修问题。4.承租方的权利与义务4.1承租方的权利4.1.1按约定使用房屋进行路演活动。4.1.2对房屋的合理损失向转租方提出赔偿要求。4.2承租方的义务4.2.1按约定支付租金。4.2.2合理使用房屋，并负责房屋的日常维护和保养。5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更协议应明确变更的内容、期限及双方的权利和义务。5.2合同解除的条件与程序5.2.1合同解除的条件：5.2.1.1双方协商一致解除合同；5.2.1.2承租方未按约定支付租金，转租方催告后仍不支付；5.2.1.3承租方擅自改变房屋结构和用途，转租方要求恢复原状仍未恢复；5.2.1.4法律、法规规定的其他解除合同的情形。5.2.2合同解除的程序：5.2.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；5.2.2.2承租方未按约定支付租金，转租方催告后仍不支付的，转租方有权解除合同；5.2.2.3承租方擅自改变房屋结构和用途，转租方要求恢复原状仍未恢复的，转租方有权解除合同；5.2.2.4法律、法规规定的其他解除合同的情形，按相关法律法规执行。6.违约责任6.18.其他条款8.1房屋转租的税费承担8.1.1转租方应负责办理房屋转租所需的相关税费，包括但不限于房屋租赁税费、水电费、物业管理费等。8.1.2承租方应按实际使用情况，向转租方支付相应的税费。8.2房屋转租的保险责任8.2.1转租方应购买并维持房屋保险，包括但不限于火险、盗窃险等。8.2.2承租方应自行购买并维持活动保险，包括但不限于活动财产保险、人身安全保险等。8.3双方约定的其他事项8.3.1双方同意，未经对方书面同意，不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。8.3.2双方同意，在合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。9.合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，转租方应向承租方交付房屋及相关的钥匙。9.2合同终止的条件9.2.1合同到期，双方未续签的；9.2.2双方协商一致解除合同的；9.2.3合同约定的其他终止条件。9.3合同失效的条件9.3.1合同到期，双方未续签且未达成书面续租协议的；9.3.2承租方未按约定支付租金，转租方催告后仍不支付的；9.3.3承租方擅自改变房屋结构和用途，转租方要求恢复原状仍未恢复的；9.3.4法律、法规规定的其他失效条件。10.合同的份数与保管10.1合同的份数10.1.1本合同一式两份，双方各执一份。10.1.2合同的副本及附件，双方均具有同等法律效力。10.2合同的保管责任10.2.1双方应妥善保管合同及其副本，避免泄露合同内容。10.2.2合同的保管责任不因合同的终止、解除或失效而免除。11.双方签字盖章11.1转租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.附件12.1房屋转租合同附件一：房屋基本情况说明12.2房屋转租合同附件二：转租费用明细表12.3房屋转租合同附件三：双方联系人与联系方式13.合同签订日期14.合同签订地点第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本情况说明附件一的目的是详细描述转租房屋的基本情况，包括但不限于房屋的地址、面积、结构、设施、使用情况等。具体要求：1.房屋地址需详细到具体门牌号。2.房屋面积需以平方米为单位，并注明是否包含公摊面积。3.房屋结构需描述房屋的建筑类型（如住宅、商业等）和布局（如几室几厅）。4.房屋设施需列出主要设备设施名称（如家具、电器等），并注明其数量和状态。5.房屋使用情况需说明房屋目前的使用状态（如是否空置、是否有租客等）。附件二：转租费用明细表附件二的目的是详细列出转租期间的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费、税费等。具体要求：1.租金需列出每月租金金额，并注明租金支付方式和周期。2.水电费需列出水电费的计费方式和标准。3.物业管理费需列出物业管理费的计费方式和标准。4.税费需列出税费的种类和计算方式。5.如有其他费用，需详细列出并说明。附件三：双方联系人与联系方式附件三的目的是提供双方的联系人和联系方式，以便在合同履行过程中进行沟通和联系。具体要求：1.双方联系人需提供姓名、职务、联系电话等信息。2.联系方式需包括电话、邮箱、地址等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金。2.承租方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。3.转租方未按约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定条件。4.转租方未按约定履行维修责任。5.双方未按约定履行合同其他条款。违约责任认定标准：1.承租方未按约定支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.承租方擅自改变房屋结构和用途的，应承担修复房屋原状的费用，并支付转租方因此造成的损失。3.转租方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，并赔偿承租方的损失。4.转租方未按约定履行维修责任的，应承担维修费用，并赔偿承租方因此造成的损失。5.双方未按约定履行合同其他条款的，应根据合同约定承担相应责任。示例说明：假设承租方未按约定支付租金，逾期超过一个月未支付，根据违约责任认定标准，承租方需支付应付租金的千分之五作为滞纳金，并承担修复房屋原状的费用，同时转租方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.转租方：指依法取得房屋所有权或使用权，并依法将其房屋转租给承租方的个人或单位。2.承租方：指依法租赁转租方房屋的个人或单位。3.租金：指承租方按合同约定支付给转租方的房屋使用费用。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的违约赔偿金。5.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。6.维修责任：指转租方