2024版租赁房屋及场地协议

2024版租赁房屋及场地协议甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________签订日期：____年____月____日鉴于甲方为合法拥有房屋及场地的个人或企业，乙方因需要使用房屋及场地而向甲方租赁，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁房屋及场地协议书（以下简称“本协议”），并共同遵守。第一条房屋及场地信息1.1甲方同意将以下房屋及场地出租给乙方使用：房屋地址：_______________________场地面积：_______________________房屋结构：_______________________场地用途：_______________________房屋及场地现状：_______________________1.2房屋及场地状况：甲方保证出租的房屋及场地符合国家相关安全标准，并提供相应的合格证明。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币（大写）：________________元整（￥）。3.2乙方应于本协议签订之日起____天内支付首期租金人民币（大写）：________________元整（￥）。3.3剩余租金按以下方式支付：第二期租金：____年____月____日前支付人民币（大写）：________________元整（￥）。第三期租金：____年____月____日前支付人民币（大写）：________________元整（￥）。3.4租金支付方式为：_______________________（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第四条保证金4.1乙方应于本协议签订之日起____天内支付保证金人民币（大写）：________________元整（￥）。4.2保证金用于保证乙方履行本协议项下的各项义务，包括但不限于租金支付、房屋及场地维护等。4.3租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应在____天内无息退还保证金。第五条房屋及场地使用5.1乙方应按照甲方提供的房屋及场地使用说明和操作规程使用房屋及场地。5.2乙方不得将房屋及场地用于非法活动，不得转租或转借给第三方。5.3乙方应妥善保管房屋及场地，不得擅自改动房屋结构或场地设施。第六条房屋及场地维护与保养6.1甲方负责房屋及场地的定期保养和维修，确保房屋及场地始终处于良好状态。6.2乙方在使用过程中发现房屋及场地存在故障或损坏，应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。第七条保险7.1甲方应为租赁房屋及场地投保财产保险，保险费用由甲方承担。7.2乙方应遵守保险公司的相关规定，不得无故拒绝保险公司的合理要求。第八条违约责任8.1如甲方未按时交付房屋及场地或交付的房屋及场地不符合本协议约定，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。8.2如乙方未按时支付租金或违反本协议其他条款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的_______%。第九条协议变更与解除9.1经双方协商一致，可以变更或解除本协议。9.2如一方需提前解除协议，应提前____天书面通知对方，并支付相应的违约金。第十条争议解决10.1本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十一条其他约定11.1双方可根据实际情况，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______________________乙方（签字或盖章）：_______________________签订地点：_______________________签订日期：____年____月____日（注：以上为房屋及场地租赁协议的前半部分，协议的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十二条附件12.1本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于：附件一：房屋及场地交接清单附件二：房屋及场地使用和操作规程附件三：房屋及场地维护保养记录表附件四：保险单复印件附件五：房屋及场地平面图和相关设施说明第十三条违约行为及认定13.1甲方的违约行为包括但不限于：未按协议约定提供符合要求的房屋及场地。未按协议约定的时间交付房屋及场地。未按协议约定进行必要的维护和保养。13.2乙方的违约行为包括但不限于：未按协议约定的时间和方式支付租金。未经甲方同意擅自将房屋及场地转租或转借。未按操作规程使用房屋及场地，导致房屋及场地损坏或损耗。13.3违约行为的认定应以协议条款、实际行为及相关证据为依据。第十四条法律名词及解释14.1“租金”：指乙方为使用甲方提供的房屋及场地而支付的费用。14.2“保证金”：指乙方为确保履行协议义务而支付给甲方的一定金额，用于保障甲方的利益。14.3“财产保险”：指甲方为租赁房屋及场地投保，以减轻不可预见风险的保险。第十五条执行中遇到的问题及解决办法15.1房屋及场地交付延迟：甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。15.2租金支付延迟：乙方应尽快补交租金，并按协议约定支付违约金。15.3房屋及场地损坏或损耗：乙方应及时通知甲方，并根据损坏程度和原因，协商赔偿事宜。第十六条所有应用场景16.1本协议适用于商业、办公、仓储、展示、活动等多种用途的房屋及场地租赁。16.2本协议适用于短期和长期租赁需求。16.3本协议适用于个人、企业及其他组织之间的房屋及场地租赁交易。附件一：房屋及场地交接清单详细记录了房屋及场地的地址、面积、结构、设施设备等信息，作为甲方向乙方交付房屋及场地时的凭证。附件二：房屋及场地使用和操作规程提供了房屋及场地的正确使用方法和操作步骤，确保乙方能够安全、有效地使用房屋及场地。附件三：房屋及场地维护保养记录表记录了房屋及场地的维护保养情况，包括保养日期、保养内容、执行人员等信息。附件四：保险单复印件提供了甲方为租赁房屋及场地投保的保险单据的复印件，证明甲方已履行保险责任。附件五：房屋及场地平面图和相关设施说明提供了房屋及场地的详细平面图和相关设施设备的说明，以便乙方更好地了解和使用房屋及场地。第十七条协议的生效与终止17.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。17.2本协议在租赁期限届满且双方履行完毕各自义务后自然终止。第十八条协议的解释权18.1本协议的解释权归甲方所有，甲方有权对协议的条款进行解释和说明。第十九条协议的补充与修改19.1本协议的补充与修改应以书面形式进行，经双方协商一致后，由双方签字或盖章确认。第二十条协议的法律适用20.1本协议的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十一条协议的生效条件21.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，双方应严格遵守本协议的各项条款。第二十二条协议的备案22.1本协议签订后，甲方应将本协议及相关附件备案于相关管理部门，确保协议的合法性和有效性。第二十三条协议的保密条款23.1双方应对本协议的内容及在履行过程中知悉的对方的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第二十四条不可抗力24.1如因不可抗力导致本协议无法继续履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应协商解决协议的变更或解除事宜。第二十五条争议解决25.1本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，