住宅抵押贷款个人合同模板（2024年版）

住宅抵押贷款个人合同模板（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率与费用5.1贷款利率5.2贷款费用第六条抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物权属证明第七条担保措施7.1保证担保7.2抵押担保7.3质押担保第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效11.2合同终止11.3合同续约第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1通知与送达13.2法律适用13.3合同的附件第十四条合同的签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息贷款人全称：银行贷款人地址：市区路号贷款人联系方式：X1.2借款人信息借款人全称：X（姓名）借款人地址：市区路号借款人联系方式：X1.3抵押人信息抵押人全称：X（姓名）抵押人地址：市区路号抵押人联系方式：X第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。2.2贷款用途贷款主要用于购买位于市区路号的住宅房产（房产证号：）。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期还款起始日期为贷款发放之日的次月，每月还款日为还款起始日后的第日。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式采用等额本息还款方式进行还款。4.2还款计划详细还款计划见附件《还款计划表》。第五条利率与费用5.1贷款利率贷款利率为年利率%，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。5.2贷款费用贷款过程中产生的相关费用包括但不限于：贷款评估费、登记费、保险费等。具体费用及标准见附件《贷款费用明细表》。第六条抵押物6.1抵押物描述抵押物为位于市区路号的住宅房产，房产证号：。6.2抵押物权属证明抵押物权属证明为房产证，证号：。第八条违约责任8.1借款人违约借款人未按约定时间还款或违反合同其他约定的，应承担如下违约责任：（1）借款人应支付逾期利息，逾期利息按逾期本金金额和日利率计算。（2）借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并有权要求借款人支付违约金。（3）借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并有权要求借款人支付违约金。8.2贷款人违约贷款人未按约定时间发放贷款或违反合同其他约定的，应承担如下违约责任：（1）贷款人应支付逾期利息，逾期利息按逾期本金金额和日利率计算。（2）贷款人未按约定用途使用贷款的，借款人有权提前收回贷款，并有权要求贷款人支付违约金。（3）贷款人提供虚假资料或隐瞒重要事实的，借款人有权解除合同，并有权要求贷款人支付违约金。第九条合同的变更与解除9.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的仲裁委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止合同终止的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。11.3合同续约合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限保密期限为合同终止后五年。第十三条其他条款13.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方送达通知、文件等，送达地址为合同中双方约定的地址。13.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同的附件本合同的附件包括《还款计划表》、《贷款费用明细表》等，附件与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与生效14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于市区路号签署。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《还款计划表》详细列出借款人每月的还款金额、还款日期以及还款本金和利息的分配情况。还款计划应根据贷款期限、贷款金额和利率等因素制定。附件二：《贷款费用明细表》详细列出贷款过程中产生的各项费用，包括评估费、登记费、保险费等。应明确每项费用的金额、收费标准和收费依据。附件三：《房产证复印件》提供房产证的复印件，作为抵押物的权属证明。附件四：《借款人收入证明》提供借款人的收入证明，以证明其具备还款能力。附件五：《保证人担保函》如合同中有保证担保条款，应提供保证人签署的担保函。附件六：《抵押物评估报告》提供抵押物的评估报告，详细描述抵押物的位置、面积、用途等信息。附件七：《抵押物权属证明》提供抵押物的权属证明，证明抵押物归借款人所有。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定时间还款或未按约定用途使用贷款。2.借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实。3.贷款人未按约定时间发放贷款或未按约定用途使用贷款。4.贷款人提供虚假资料或隐瞒重要事实。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方应支付逾期利息、违约金，并承担因违约产生的其他相关费用。3.违约行为严重违反合同约定的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如果借款人未按约定时间还款，即属于违约行为。根据合同约定，借款人应支付逾期利息，并可能面临违约金等违约责任。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，在本合同中指银行。2.借款人：指接受贷款的个人，在本合同中指X（姓名）。3.抵押人：指提供抵押物作为担保的个人，在本合同中指X（姓名）。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本息，由一部分本金和一部分利息组成。5.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证明，证明房屋的所有权归借款人所有。6.保证担保：指保证人承诺在借款人不能履行还款义务