个人商铺租赁合同参考范本(2024版)

个人商铺租赁合同参考范本(2024版)甲方（出租方）：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。乙方（承租方）：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。鉴于甲方是位于_______的商铺的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁该商铺进行商业经营，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，订立本租赁合同，并共同遵守。第一条租赁物1.1甲方同意将其位于_______的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。该商铺的具体地址为：_______，建筑面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年/月。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（￥_______）。3.2租金支付方式为：_______（例如：每季度初支付、每半年初支付等）。3.3租金支付日期为每月/每季度/每半年的第_______日前。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元（￥_______）。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。第五条租赁物的交付和验收5.1甲方应在_______年_______月_______日前将租赁物按约定条件交付给乙方使用。5.2乙方应在接收租赁物时进行验收，如有异议应在_______日内书面通知甲方。第六条租赁物的使用6.1乙方承诺将租赁物仅用于合法的商业经营活动，不得用于非法或不道德的用途。6.2乙方应遵守甲方关于商铺使用的合理要求和规定。第七条租赁物的维护和修缮7.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮。7.2乙方负责租赁物的日常维护和修缮，包括但不限于内部装修、设施设备的保养等。第八条装修和改造8.1如乙方需对租赁物进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。第九条转租和转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。第十条提前解除合同10.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。第十一条违约责任11.1如甲方违约，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。11.2如乙方违约，甲方有权没收押金，并可要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。第十二条合同的变更和解除12.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，提交_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十五条合同生效15.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日[注：本合同为示例文本，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师。]第十六条附件16.1本合同附件包括但不限于：a.租赁物产权证明文件复印件；b.租赁物平面图及结构图；c.租赁物现状照片或视频资料；d.甲方身份证复印件；e.乙方身份证复印件。第十七条违约行为及认定17.1甲方违约行为包括但不限于：a.未按约定时间交付租赁物；b.未保证租赁物设施设备完好；c.未协助乙方办理相关手续。17.2乙方违约行为包括但不限于：a.未按约定时间支付租金；b.擅自改变租赁物结构或进行非法装修；c.未妥善维护租赁物，导致设施设备损坏。17.3违约行为的认定应以合同条款为依据，双方应本着公平、公正的原则进行协商解决。第十八条法律名词及解释18.1“租赁”是指甲方将其拥有使用权的租赁物交给乙方使用，乙方支付租金的行为。18.2“租金”是指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。18.3“租赁物用途”是指租赁物租赁时约定的租赁物使用目的。18.4“违约责任”是指违约方因违反合同条款而应承担的责任。第十九条执行中遇到的问题及解决办法19.1如遇政策变动或不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决或依法变更、解除合同。19.2如一方违约，另一方可要求违约方承担违约责任，并通过协商或法律途径解决争议。19.3在合同执行过程中，双方应保持沟通，及时解决出现的问题。第二十条所有应用场景20.1本合同适用于个人之间的商铺租赁交易，不适用于商业用途或其他特殊用途的商铺租赁交易。20.2本合同适用于中华人民共和国境内的商铺租赁，境外商铺租赁应遵守当地法律法规。附件列表：租赁物产权证明文件复印件租赁物平面图及结构图租赁物现状照片或视频资料甲方身份证复印件乙方身份证复印件违约行为及认定：甲方或乙方违反合同条款，未履行或未完全履行合同义务，即构成违约。违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。法律名词及解释：“租赁”：指甲方将其拥有使用权的租赁物交给乙方使用，乙方支付租金的行为。“租金”：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。“租赁物用途”：指甲方在合同中约定的租赁物使用目的。“违约责任”：指违约方因违反合同条款而应承担的责任。执行中遇到的问题及解决办法：在合同执行过程中，如遇政策变动、不可抗力或其他问题，双方应通过协商解决。