房屋出租合同范本

房屋出租合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的法律效力第二章：租赁双方信息2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方联系方式第三章：租赁房屋的描述3.1房屋的位置和面积3.2房屋的结构和设施3.3房屋的现有状况第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期4.2续租和提前终止的条件4.3租赁期限的变更第五章：租金和支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间第六章：房屋的使用和维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修和修缮第七章：保证金和押金7.1保证金的数额和支付7.2保证金的退还7.3押金的用途第八章：房屋的交付和返还8.1房屋交付的条件8.2房屋返还的条件8.3交付和返还的验收第九章：违约责任9.1违约的定义和责任9.2违约金的计算方法9.3违约的处理程序第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和后果10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的费用承担11.3法律适用第十二章：签字与生效12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：其他13.1通知和送达方式13.2合同的解释权13.3未尽事宜的处理合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有约束力。第二章：租赁双方信息2.1出租方（甲方）信息甲方名称：______地址：______法定代表人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名称：______地址：______法定代表人：______2.3双方联系方式甲方联系电话：______乙方联系电话：______第三章：租赁房屋的描述3.1房屋的位置和面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋的结构和设施房屋结构为______，内部设施包括______。3.3房屋的现有状况房屋目前处于______状态，具体状况描述为______。第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2续租和提前终止的条件乙方有权在租赁期满前____个月提出续租要求，甲方应予以考虑。提前终止合同需提前____个月书面通知对方。4.3租赁期限的变更租赁期限经双方协商一致可以变更，变更应以书面形式确认。第五章：租金和支付方式5.1租金金额租金为每月人民币______元。5.2租金支付方式租金支付方式为______（如银行转账、现金支付等）。5.3租金支付时间乙方应于每月的第______日前支付当月租金。第六章：房屋的使用和维护6.1房屋使用规定乙方应按照约定用途合理使用房屋，不得从事违法活动。6.2房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋设施完好。6.3房屋维修和修缮房屋的大修由甲方负责，乙方应予以配合。第七章：保证金和押金7.1保证金的数额和支付乙方应支付保证金人民币______元，于合同签订之日支付。7.2保证金的退还租赁期满，房屋验收合格后，甲方应退还保证金。7.3押金的用途押金用于保障甲方权益，如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用。第八章：房屋的交付和返还8.1房屋交付的条件甲方应确保房屋符合交付条件，包括设施完好、清洁等。8.2房屋返还的条件乙方在租赁期满或合同终止时，应返还房屋，状态应与交付时相当。8.3交付和返还的验收双方应共同对房屋进行验收，并签署验收确认书。第九章：违约责任9.1违约的定义和责任违约是指任何一方未能履行或完全履行合同义务的行为。违约方应承担相应的责任。9.2违约金的计算方法违约金为违约行为发生时租金的______%，具体数额为人民币______元。9.3违约的处理程序违约发生后，守约方有权要求违约方在______天内纠正违约行为，或协商解决违约问题。第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的条件和后果一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.3合同终止的情形合同期满、债务清偿或双方协商一致时，合同终止。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：签字与生效12.1签字栏甲方代表签字：______日期：______乙方代表签字：______日期：______12.2签订时间本合同签订时间为____年____月____日。12.3签订地点本合同签订地点为________________。第十三章：其他13.1通知和送达方式双方关于合同的通知应以书面形式，可采用邮寄、电子邮件或直接送达等方式。13.2合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。13.3未尽事宜的处理本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十四章：房屋的转租和出借14.1转租和出借的条件未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或出借给第三方。14.2转租和出借的限制转租或出借合同的条款不得低于本合同的标准。14.3转租和出借的责任乙方转租或出借房屋，仍需对甲方履行本合同的义务。第十五章：房屋的装修和改造15.1装修和改造的条件乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。15.2装修和改造的标准装修或改造应符合国家相关标准，不得损害房屋结构安全。15.3装修和改造的费用装修或改造的费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。第十六章：房屋的附属设施和设备16.1附属设施和设备的使用乙方应合理使用房屋的附属设施和设备，不得擅自改变其用途。16.2附属设施和设备的维护乙方应负责附属设施和设备的日常维护。16.3附属设施和设备的损坏附属设施和设备损坏的维修费用由乙方承担。第十七章：房屋的安全使用17.1安全使用的责任乙方应遵守相关安全管理规定，确保房屋的安全使用。17.2安全事故的处理如发生安全事故，乙方应及时通知甲方，并采取相应措施。17.3安全事故的责任因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担相应的责任。第十八章：房屋的环境保护18.1环境保护的责任乙方应遵守相关环境保护规定，不得从事破坏环境的行为。18.2环境损害的处理如因乙方行为导致环境损害，乙方应及时采取措施并承担相应责任。18.3环境损害的赔偿环境损害造成的损失，乙方应负责赔偿。第十九章：房屋的税收和费用19.1税收和费用的承担房屋租赁期间产生的税费由甲方承担，水电费、物业管理费等由乙方承担。19.2税收和费用的支付乙方应按照规定及时支付相关费用。19.3税收和费用的变更如国家税费政策发生变更，双方应协商一致，对合同进行相应调整。第二十章：房屋的维修责任20.1日常维修的责任乙方应负责房屋的日常维修，确保房屋设施正常运行。20.2大修的责任房屋大修由甲方负责，乙方应予以配合。20.3维修费用的承担日常维修费用由乙方承担，大修费用由甲方承担。第二十一章：房屋的保险21.1保险的责任甲方应为房屋投保相关保险，以保障房屋的安全。21.2保险费用的承担保险费用由甲方承担，乙方不承担任何费用。21.3保险赔偿的处理如房屋因不可抗力或其他原因受损，保险赔偿金的使用应按照合同约定。第二十二章：房屋的共有权22.1共有权的确认如房屋存在共有权，共有权人应书面同意本合同。22.2共有权的责任共有权人应与甲方共同承担本合同的责任。22.3共有权的变更共有权发生变更时，应及时通知乙方，并办理相关手续。第二十三章：房屋的继承权23.1继承权的确认甲方去世后，其继承人应书面确认本合同。23.2继承权的责任继承人应继续履行甲方的义务。23.3继承权的变更继承人继承房屋后，应及时办理相关手续，并通知乙方。第二十四章：房屋的查封、扣押或拍卖24.1查封、扣押的条件如甲方涉及其他法律纠纷，房屋可能被查封或扣押。24.2查封、扣