2024版特价房屋买卖合同书

2024版特价房屋买卖合同书第一条合同双方甲方（卖方）：，身份证号码：，地址：_______。乙方（买方）：，身份证号码：，地址：_______。第二条房屋基本情况房屋坐落：_______。房屋建筑面积：_______平方米。房屋结构：_______。房屋所有权证号：_______。房屋用途：_______。第三条房屋价格及支付方式房屋总价为人民币_______元（大写：_______）。乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元。余款支付方式及时间：_______。第四条房屋交付甲方应于收到定金后_______日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好。第五条房屋质量保证甲方保证所售房屋无重大结构问题，无权属纠纷，且房屋符合国家及地方建筑标准。第六条房屋过户甲方应在房屋交付后_______日内协助乙方办理房屋过户手续。过户所需税费由_______方承担。第七条违约责任如甲方逾期交付房屋或房屋存在重大质量问题，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。如乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期房款的_______%。第八条房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于家具、电器等，具体清单由双方另行签订附件确认。第九条房屋维修基金房屋维修基金由_______方承担，具体金额为人民币_______元。第十条房屋交接房屋交接时，双方应对房屋现状进行确认，并签署交接单。第十一条争议解决合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十二条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。双方协商一致，可以书面形式变更或解除合同。第十三条特别约定_______（双方可根据实际情况约定特别事项）。第十四条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五条合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______身份证号码：_______身份证号码：_______地址：_______地址：_______电话：_______电话：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束。第十六条房屋现状说明甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋的维护记录、使用情况等。第十七条房屋的装修与改造甲方应保证房屋的装修与改造符合相关法律法规。乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。第十八条房屋的保修期甲方对房屋提供的保修期限为自房屋交付之日起_______年。第十九条房屋的共有权若房屋存在共有权情况，甲方应提供共有权人同意出售房屋的书面证明。第二十条房屋的抵押情况若房屋存在抵押情况，甲方应在房屋交付前解除抵押，并提供相关证明。第二十一条房屋的租赁情况若房屋在出售前已出租，甲方应提供租赁合同，并确保租赁关系在房屋交付前妥善解决。第二十二条房屋的税费房屋交易过程中产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担相应的部分。第二十三条合同的补充本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条通知方式双方约定的通知方式包括但不限于邮寄、电子邮件、短信等。第二十五条附加条款_______（如有附加条款，双方可在此列明）。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋所有权证复印件房屋现状说明及照片房屋附属设施清单房屋维修基金缴纳证明共有权人同意出售房屋的书面证明（如有）房屋抵押解除证明（如有）租赁合同及租赁关系解决证明（如有）二、违约行为及认定：甲方未按期交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，视为违约。乙方逾期支付房款或违反房屋使用约定的，视为违约。违约行为的认定应以合同条款及相关法律法规为依据。三、法律名词及解释：房屋所有权：指房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。定金：指合同一方为保证合同履行而预先支付给另一方的款项。过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：房屋交付延期：甲方应提前通知乙方，并协商解决方案。房款支付问题：乙方应与甲方协商，寻求延期支付或分期支付的可能性。房屋质量问题：乙方在发现问题后应立即通知甲方，甲方应负责维修或赔偿。五、所有应用场景：个人购买自住房：用于个人或家庭居住的房屋购买。投资购房：购