2024版商业用途商铺租赁合同

2024版商业用途商铺租赁合同甲方（出租方）：_______________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________联系电话：_________________________________乙方（承租方）：_______________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________联系电话：_________________________________鉴于甲方为商铺的合法所有者或管理者，乙方希望租赁甲方的商铺进行商业活动，经双方协商一致，特订立本租赁合同。第一条租赁物的描述1.1甲方同意将位于_______的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，具体位置、结构和设施状况详见附件一。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁物仅用于商业用途，具体经营范围为_______。2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前_______日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金为每月人民币_______元（￥_______）。4.2租金支付方式为_______（例如：每季度支付一次，每次支付三个月租金）。4.3乙方应于每_______（例如：季度初）的第_______日前支付当期租金。第五条保证金5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币_______元（￥_______）。5.2保证金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。5.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第六条甲方的权利和义务6.1甲方保证租赁物的所有权或使用权无争议，有权出租给乙方。6.2甲方应保证租赁物的结构安全，符合商业使用的要求。6.3甲方有权监督乙方按照约定的用途使用租赁物。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权按照约定的用途使用租赁物。7.2乙方应按时支付租金和保证金。7.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和设施。第八条维修和保养8.1甲方负责租赁物的结构性维修和保养。8.2乙方负责租赁物的日常维护和非结构性维修。第九条转让和转租9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。9.2如乙方需转租，应提前_______日向甲方提出书面申请，并经甲方同意。第十条提前解除合同10.1双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下，解除本合同。10.2如一方违约，另一方有权立即解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条违约责任11.1如乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金_______%的滞纳金。11.2如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_______元（￥_______）。第十二条合同的变更和解除12.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。12.2合同的变更和解除应采用书面形式。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。13.2如果协商不成，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_____________________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_____________________________附件一：租赁物平面图及设施清单（注：本合同文本为示例文本，具体条款需根据实际情况进行调整和完善。）第十五条附件15.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于以下内容：15.2.1租赁物平面图及设施清单。15.2.2租赁物交付时的状况确认书。15.2.3租金支付记录。15.2.4维修和保养记录。第十六条违约行为及认定16.1违约行为包括但不限于：16.1.1逾期支付租金或保证金。16.1.2擅自改变租赁物用途或结构。16.1.3违反合同约定的转让或转租行为。16.1.4违反合同约定的其他行为。16.2违约行为的认定应由守约方根据合同条款和实际情况进行。第十七条法律名词及解释17.1本合同中的法律名词，按照相关法律法规的规定进行解释。17.2如遇法律法规更新或变更，本合同中的法律名词应按照更新后的法律法规进行解释。第十八条执行中遇到的问题及解决办法18.1在合同执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过友好协商解决。18.2如协商不成，可按照本合同第十三条的规定，通过仲裁或诉讼的方式解决。第十九条所有应用场景19.1本合同适用于以下所有应用场景：19.1.1商业用途的商铺租赁。19.1.2商业用途的商铺转让或转租。19.1.3商业用途的商铺维修和保养。19.1.4商业用途的商铺日常运营和管理。附件一：租赁物平面图及设施清单详细列出租赁物的位置、面积、结构和主要设施设备。附件二：租赁物交付时的状况确认书双方对租赁物交付时的状况进行确认，并签字盖章。附件三：租金支付记录记录乙方支付租金的时间和金额，以及甲方确认收款的记录。附件四：维修和保养记录记录租赁物的维修和保养情况，包括维修保养的时间、内容和费用。违约行为及认定详细说明违约行为的具体情形，违约责任的承担方式，以及违约行为的认定程序。法律名词及解释对合同中出现的法律名词进行定义和解释，确保双方对合