房地产项目消防系统安装合同（2024版）

房地产项目消防系统安装合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整条款3.3付款方式及进度第四条工程进度4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度报告第五条质量标准5.1工程质量标准5.2验收标准5.3质量保证期第六条技术要求6.1消防系统技术要求6.2系统设备品牌及型号6.3系统施工及验收规范第七条乙方义务7.1施工义务7.2人员培训义务7.3售后服务义务第八条甲方义务8.1提供施工条件8.2支付合同价款8.3配合乙方施工第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更产生的费用第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约赔偿方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3诉讼时效第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理第十三条其他条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3法律法规变化第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：×××省×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××消防科技有限公司地址：×××省×××市×××区×××路×××号第二条工程概述2.1工程名称：×××房地产项目消防系统安装工程2.2工程地点：×××省×××市×××区×××路×××号2.3工程规模：根据甲方提供的项目规划图纸和消防系统设计要求，乙方负责安装、调试及验收消防系统2.4工程内容：包括消防报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、疏散指示系统等的设计、采购、安装、调试、验收及培训等第三条合同价格3.1合同总价：人民币×××万元（大写：玖佰玖拾玖万元整）3.2价格调整条款：如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格3.3付款方式及进度：甲方按照工程进度分阶段支付乙方工程款项，具体支付方式及进度如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总额的30%作为预付款（2）工程进度达到50%时，支付合同总额的30%（3）工程验收合格后，支付合同总额的20%（4）剩余的20%作为质保金，质保期结束后支付第四条工程进度4.1工程开工日期：本合同签订后三十个工作日内4.2工程竣工日期：按照双方约定的工程进度，确保工程在预定工期内完成4.3工程进度报告：乙方每月向甲方提交一次工程进度报告，如有特殊情况及时通知甲方第五条质量标准5.1工程质量标准：符合国家消防局颁布的《建筑设计防火规范》等相关法律法规及消防系统设计要求5.2验收标准：按照《建筑设计防火规范》等相关法律法规及消防系统设计要求进行验收5.3质量保证期：自工程验收合格之日起两年第六条技术要求6.1消防系统技术要求：详见附件一《消防系统技术要求》6.2系统设备品牌及型号：详见附件二《设备品牌及型号》6.3系统施工及验收规范：详见附件三《施工及验收规范》第八条甲方义务8.1提供施工条件：甲方应提供乙方施工所需的现场条件，包括但不限于施工场地、电源、水源、照明、通风等8.2支付合同价款：甲方按照本合同约定的付款方式和进度，及时支付合同价款8.3配合乙方施工：甲方应积极协助乙方开展施工工作，确保工程顺利进行第九条合同变更9.1合同变更条件：合同执行过程中，如因不可抗力等因素导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更9.2合同变更程序：变更内容需以书面形式签订补充协议，经双方盖章确认后生效9.3合同变更产生的费用：因合同变更产生的额外费用，双方可根据实际情况协商承担第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%10.2乙方违约责任：乙方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%10.3违约赔偿方式：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准，最高不超过合同总价款的20%第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决地点：争议解决地点为甲方所在地人民法院11.3诉讼时效：双方因履行合同发生的争议，诉讼时效为三年第十二条合同解除12.1合同解除条件：合同执行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同12.2合同解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，经双方盖章确认后生效12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的款项及责任第十三条其他条款13.1保密条款：双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方13.2知识产权保护：双方在合同执行过程中所涉及的知识产权，归各自所有，未经对方同意不得使用、转让给第三方13.3法律法规变化：如因法律法规变化导致合同内容不合法，双方应立即协商修改合同，以确保合同合法有效第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同修改程序：合同修改应经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议，经双方盖章确认后生效14.3合同终止条件：合同执行完毕，双方履行完毕合同约定的义务，本合同自动终止第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《消防系统技术要求》详细要求和说明：本附件详细列出了消防系统的设计、安装、调试等各项技术要求，包括但不限于系统的可靠性、安全性、稳定性等。乙方应严格按照这些技术要求进行施工，确保消防系统的正常运行。附件二：《设备品牌及型号》详细要求和说明：本附件列出了消防系统中各设备的品牌和型号，乙方应按照附件中的要求购买和安装指定品牌的设备，确保设备的质量和性能。附件三：《施工及验收规范》详细要求和说明：本附件详细规定了消防系统施工和验收的各项规范，包括施工工艺、验收标准等。乙方应遵循这些规范进行施工和验收，确保消防系统的合规性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定履行义务，如未按时支付合同价款、提供施工条件等。2.乙方未按合同约定履行义务，如未按时完成工程、提供不合格的工程等。3.双方未按照合同约定处理已履行部分的款项及责任。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%至10%。2.赔偿金额：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准，最高不超过合同总价款的20%。示例说明：若甲方未按合同约定支付合同价款，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟付款导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见