2024版店铺出租合同范本

2024版店铺出租合同范本甲方（出租方）：_________________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________联系电话：______________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________联系电话：______________________________鉴于甲方为店铺的合法所有者，乙方希望承租该店铺进行商业活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条店铺描述1.1店铺位置：_________________________1.2店铺面积：_________________________1.3店铺结构：_________________________1.4店铺设施：_________________________1.5店铺用途：_________________________第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条租金及支付方式3.1租金为每月______元（大写：______）。3.2租金支付方式为：____________________3.3租金支付时间为每月的第______日前支付下个月租金。第四条保证金4.1乙方需在签订本合同时支付保证金______元。4.2保证金用于保障甲方权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证店铺的合法性和适租性。5.2甲方有权按合同约定收取租金和保证金。5.3甲方应负责店铺的定期维修，保证店铺的正常使用。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权在合同约定的范围内使用店铺。6.2乙方应按时支付租金和保证金。6.3乙方应爱护店铺设施，不得擅自改变店铺结构和用途。第七条店铺的交付和返还7.1甲方应在合同生效后______日内将店铺交付给乙方。7.2乙方应在租赁期满后______日内将店铺返还给甲方，且店铺应保持良好状态。第八条维修和保养8.1甲方负责店铺结构的维修。8.2乙方负责店铺内部的日常保养和清洁。第九条装修和改造9.1乙方如需进行装修或改造，需提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。9.2乙方装修或改造不得破坏店铺主体结构。第十条提前解除合同10.1双方均可在提前______个月书面通知对方的情况下解除合同。10.2提前解除合同的一方需支付违约金，计算方式为：______。第十一条违约责任11.1乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金______%的滞纳金。11.2任何一方违反合同其他条款，需承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。12.2协商不成时，任何一方可向______仲裁委员会申请仲裁。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________法定代表人（签字）：___________________日期：___________________________________乙方（盖章）：_________________________法定代表人（签字）：___________________日期：___________________________________（注：以上为合同正文的前半部分，正文结束。）第十四条附件及其他补充说明14.1附件列表：附件一：店铺平面图及设施清单附件二：店铺交付时的状态确认书附件三：装修或改造申请表及批准书附件四：保证金支付凭证附件五：租赁期间的维修和保养记录14.2违约行为及认定：乙方逾期未支付租金或保证金，视为违约。乙方擅自改变店铺结构或用途，视为违约。甲方未按合同约定交付店铺或维修店铺，视为违约。14.3法律名词及解释：租赁物：指甲方出租给乙方使用的店铺。适租性：指租赁物适合于合同约定的用途。保证金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的一笔款项。14.4执行中遇到的问题及解决办法：如乙方需要对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交申请，并经甲方书面同意后方可进行。如甲方未能及时维修店铺，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的维修责任。如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况调整或解除合同。14.5所有应用场景：本合同适用于商业店铺的租赁。本合同适用于甲方出租店铺给乙方用于商业经营。本合同适用于双方建立租赁关系，明确权利义务。第十五条合同的变更和解除15.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。15.2如遇国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。第十六条合同的生效和终止16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。16.2租赁期限届满，乙方返还店铺且双方结清所有费用后，本合同自然终止。第十七条通知和送达17.1双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。17.2通知以邮寄、传真、电子邮件等方式送达对方。第十八条法律适用18.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十九条附加条款19.1双方可就本合同未尽事宜另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________法定代表人（签字）：___________________日期：________________________________