小商业店铺租赁合同2024版详细条款

小型商业店铺租赁合同2024版详细条款本合同目录一览1.租赁店铺及租金1.1店铺位置和面积1.2租金金额和支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2续租条款2.3提前终止租赁条款3.使用和经营范围3.1租户经营范围限制3.2使用店铺的规定3.3维修和保养责任4.租金保障和押金4.1租金保障措施4.2押金金额和退还条件4.3保证金扣除和退还规定5.合同的转让和转租5.1转让条款5.2转租条款6.保险责任6.1租户保险要求6.2保险费用承担6.3保险理赔程序7.违约责任7.1租户违约行为7.2出租人违约行为7.3违约责任处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.合同的生效和终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的权利和义务处理10.其他条款10.1合同修改和补充10.2通知和送达10.3法律适用和解释11.附件11.1店铺平面图11.2租赁合同附加条款12.签字盖章页12.1出租人签字盖章12.2租户签字盖章13.租赁合同14.租赁合同备份第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租金1.1店铺位置和面积本合同租赁店铺位于_______（详细地址），店铺建筑面积为_______平方米。1.2租金金额和支付方式（1）租户应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）租户应在每月_______日前将租金支付至出租人指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。1.3租金调整条款租金调整时间为租赁期满后第二个月的第一天，届时双方可根据市场行情协商调整租金，具体调整金额和方式由双方另行签订补充协议确定。2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.2续租条款租赁期满后，如租户需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。2.3提前终止租赁条款（1）如租户需提前终止租赁，应提前一个月通知出租人，并支付提前终止租赁的违约金，违约金为租金总额的_______%。（2）如出租人需提前终止租赁，应提前一个月通知租户，并支付提前终止租赁的违约金，违约金为租金总额的_______%。3.使用和经营范围3.1租户经营范围限制租户只能从事_______（经营范围）的经营活动，不得从事其他经营活动。3.2使用店铺的规定租户应按店铺的性质和功能合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和设施。3.3维修和保养责任租户应负责店铺的日常维修和保养，确保店铺的安全和正常使用。4.租金保障和押金4.1租金保障措施出租人保证在租赁期内，未经租户同意，不得将店铺转租给第三方。4.2押金金额和退还条件租户应在签订合同时一次性支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租赁期满后，如租户无违约行为，出租人应在租赁期满后_______个工作日内退还押金。4.3保证金扣除和退还规定如租户有违约行为，出租人可以从保证金中扣除相应金额，剩余保证金在租赁期满后退还给租户。5.合同的转让和转租5.1转让条款租赁期内，租户不得将店铺转让给第三方。5.2转租条款租赁期内，租户如需转租店铺，必须先取得出租人的书面同意，并支付转租手续费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.保险责任6.1租户保险要求租户应在租赁开始前购买店铺保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险费用承担租户应承担店铺保险的费用。6.3保险理赔程序如发生保险理赔事件，租户应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。8.争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为_______（法院名称）。9.合同的生效和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致提前终止合同的，本合同终止。9.3合同终止后的权利和义务处理租赁期满或者合同提前终止后，租户应按照本合同约定将店铺交还给出租人，结清所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。10.其他条款10.1合同修改和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2通知和送达双方应当按照对方提供的联系方式及时通知对方合同履行过程中的重要事项。10.3法律适用和解释本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.附件11.1店铺平面图本合同附件一为店铺平面图，用以说明店铺的具体位置和面积。11.2租赁合同附加条款本合同附件二为租赁合同附加条款，用以对本合同条款进行补充和说明。12.签字盖章页12.1出租人签字盖章出租人（甲方）：_______营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______负责人（或授权代表）：_______12.2租户签字盖章租户（乙方）：_______营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______负责人（或授权代表）：_______13.租赁合同本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.租赁合同备份本合同的电子版本备份由双方共同保管，以供日后查阅。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应详细标注店铺的位置、面积、内部布局等信息，确保租户对店铺的空间结构和使用范围有清晰的了解。平面图应为彩色，清晰可辨，尺寸为A3纸张大小。附件二：租赁合同附加条款详细要求和说明：租赁合同附加条款用以对本合同条款进行补充和说明，包括但不限于店铺使用规定的详细说明、维修和保养的具体责任划分、租金调整的具体标准和程序等。附加条款应由双方共同商定，并在签订合同时附上。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租户未按约定时间支付租金。2.租户未按约定使用店铺，擅自改变店铺结构和设施。3.租户未购买或未按约定购买店铺保险。4.租户未经出租人同意转租店铺。5.租户提前终止租赁未按约定支付违约金。违约责任认定标准：1.租户未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.租户未按约定使用店铺，擅自改变店铺结构和设施的，应承担由此产生的维修和赔偿责任。3.租户未购买或未按约定购买店铺保险的，出租人有权要求租户立即购买，并承担相应费用。4.租户未经出租人同意转租店铺的，出租人有权要求租户立即停止转租行为，并支付违约金人民币10,000元。5.租户提前终止租赁未按约定支付违约金的，应支付应付违约金，违约金为租金总额的5%。示例说明：如租户未按约定时间支付租金，假设租金为每月10,000元，租户逾期支付3日，则租户应支付滞纳金300元（10,000元x1%x3日）。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将租赁物交付给租户使用、收益，租户支付租金的合同。2.租金：租金是租户为使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。3.租赁期限：租赁期限是租户使用、收益租赁物的期间。4.提前终止租赁：提前终止租赁是指在租赁期限届满前