2024版物业承接查验协议书

2024版物业承接查验协议书甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______**乙方（承接方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______**丙方（查验机构）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一章总则第一条协议目的为确保物业承接工作的顺利进行，明确甲乙丙三方在物业承接查验过程中的权利、义务和责任，根据相关法律法规，订立本协议。第二条协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及其他相关法律法规订立。第三条物业承接查验范围本协议适用于甲方委托乙方承接的物业项目，包括但不限于住宅小区、商业大厦、办公楼等。第二章承接查验内容第四条承接查验内容乙方应按照国家和行业标准，对物业的以下方面进行承接查验：物业共有部分的使用和维护状况；物业设施设备的运行状况；物业安全防范设施的完备性；物业环境和卫生状况；其他需要承接查验的内容。第五条承接查验标准承接查验应符合国家和地方相关标准，具体标准为：_______。第三章承接查验流程第六条承接查验流程甲方委托丙方对物业进行承接查验；丙方应在约定时间内完成承接查验，并出具查验报告；乙方应在查验报告出具后_______天内，对存在的问题进行整改；整改完成后，甲乙双方应进行复验。第七条承接查验时间承接查验应在物业移交前_______天内完成。第四章权利与义务第八条甲方的权利与义务甲方有权要求丙方按时完成承接查验，并出具合格的查验报告；甲方应按约定支付承接查验费用。第九条乙方的权利与义务乙方有权要求丙方出具真实、准确的查验报告；乙方应按照查验报告进行整改，并承担整改费用。第十条丙方的权利与义务丙方有权要求甲乙双方提供必要的协助和资料；丙方应独立、客观、公正地进行承接查验，并出具查验报告。第五章费用与支付第十一条承接查验费用承接查验费用为_______元，由甲方承担。第十二条费用支付甲方应在本协议签订后_______天内支付承接查验费用的_______%作为预付款，余款在查验报告出具后_______天内支付。第六章违约责任第十三条违约责任丙方未能按时出具查验报告，应承担违约责任；乙方未能按期完成整改，应承担违约责任；违约责任的具体承担方式由双方协商确定。第七章协议的变更、解除和终止第十四条协议变更协议一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更协议内容。第十五条协议解除三方协商一致，可以解除本协议；一方严重违约，其他方有权解除本协议。第十六条协议终止本协议在物业承接查验完成、整改复验合格后终止。第八章争议解决第十七条争议解决协议履行过程中发生的争议，三方应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九章附则第十八条协议生效本协议自三方签字盖章之日起生效。第十九条协议份数本协议一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。第二十条其他约定_______。甲方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______丙方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______（注：本协议书文本为示例文本，具体条款需根据实际情况调整。）第十章附件及其他补充说明第二十一条附件一、附件列表：物业承接查验标准及细则（附件一）；承接查验报告格式及内容要求（附件二）；整改工作计划及时间表（附件三）；承接查验费用预算及支付凭证（附件四）；物业移交清单及相关资料（附件五）。二、违约行为及认定：丙方未按约定时间完成承接查验或出具的查验报告不符合要求；乙方未按承接查验报告要求进行整改或整改未达到标准；甲方未按时支付承接查验费用；违约行为的认定应以协议条款、实际行为及相关证据为依据。第二十二条法律名词及解释承接查验：指在物业移交前，对物业状况进行的全面检查和评估；整改：指根据承接查验报告发现的问题，采取的补救或改正措施；预付款：指甲方为保证承接查验工作的顺利进行，提前支付给丙方的部分费用；复验：指整改完成后，甲乙双方对物业再次进行检查以确认整改效果的过程。第二十三条执行中遇到的问题及解决办法承接查验过程中发现物业存在严重问题，乙方应及时制定整改方案并实施，以确保物业符合移交条件；整改工作未能按时完成或未达到预期效果，乙方应继续负责整改直至满足要求；因不可抗力导致承接查验或整改工作无法进行，三方应协商确定解决方案。第二十四条所有应用场景物业项目竣工后，开发商与物业管理公司之间的承接查验；物业管理公司更换时，新旧物业管理公司之间的承接查验；物业维修、改造后，施工单位与物业管理公司之间的承接查验；物业转让或出售前，业主与买受人之间的承接查验。第二十五条承接查验的再次申请若丙方出具的查验报告不符合甲方要求，甲方有权要求丙方重新进行承接查验。第二十六条整改的监督与确认甲方有权对乙方的整改工作进行监督，并在整改完成后进行确认。第二十七条协议的补充与修改协议履行过程中，三方可以根据实际情况协商一致，对协议内容进行补充或修改。第二十八条协议的法律效力本协议作为物业承接查验的法律文件，对三方均具有约束力。第二十九条通知和送达三方因履行协议而相互发出的通知，应以书面形式进行；通知应送达至本协议首部所列的地址或三方另行书面通知的地址。第三十条附加条款_______。甲方（盖章）：_______授权代表签字：_