双方房屋买卖的协议书范本2024年

双方房屋买卖的协议书范本2024年卖方（甲方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______住址：_______买方（乙方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______住址：________鉴于：甲方为_______房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方希望购买该房屋。经双方协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋描述该房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。该房屋附属设施包括_______。二、交易价格甲乙双方同意该房屋的交易总价为人民币_______元（大写：_______）。该价格包括房屋本身及附属设施。三、付款方式乙方应于本协议签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______）。剩余房款乙方选择以下第_______种方式支付：一次性支付：乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余房款。分期支付：乙方应按照以下计划支付剩余房款：-_______年_______月_______日前支付人民币_______元（大写：_______）；-_______年_______月_______日前支付人民币_______元（大写：_______）；-……四、房屋交付甲方应在收到全部房款之日起_______日内将该房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应确保房屋结构安全，附属设施完好。五、产权过户甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。产权过户所需的税费由_______方承担。六、违约责任如甲方违约，未能按时交付房屋或协助办理产权过户，应双倍返还乙方定金。如乙方违约，未能按时支付房款，已支付定金不予退还。七、争议解决甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、协议的生效本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。九、其他约定_______（双方可在此约定其他未尽事宜，如房屋维修、装修状况等）。十、附件甲方房屋所有权证复印件。房屋平面图及附属设施清单。双方身份证复印件。甲方签字：_______乙方签字：_______日期：_______[正文结束]十一、房屋现状及验收甲方应保证在房屋交付时，房屋的物理状况与双方约定的一致。乙方有权在房屋交付前进行验收，验收合格后签署房屋交接单。十二、房屋维修及维护甲方应保证房屋在交付前无重大结构问题，日常维护良好。房屋交付后，乙方负责房屋的日常维修及维护。十三、房屋使用限制乙方在使用房屋期间，应遵守相关法律法规及物业管理规定。乙方不得擅自改变房屋结构或用途。十四、房屋附属设施甲方应保证房屋附属设施如家具、电器等完好，并在房屋交付时一并移交给乙方。附属设施的清单及状态应在房屋交接单中详细列明。十五、房屋交易税费房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。双方应积极配合，提供必要的文件和资料，以便顺利完成税费缴纳。十六、协议的修改与终止本协议一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或终止。如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商一致后修改或终止本协议。十七、不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行本协议的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。十八、协议的完整性本协议构成双方关于房屋买卖的全部协议，并取代双方此前就房屋买卖事宜所作的所有口头或书面协议。除非双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改或补充。十九、附加条款_______（双方可在此约定其他未尽事宜）。附件列表：甲方房屋所有权证复印件。房屋平面图及附属设施清单。双方身份证复印件。房屋交接单。房屋维修及维护记录。房屋附属设施清单及状态说明。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于甲方未按时交付房屋、乙方未按时支付房款、任何一方未履行协助办理产权过户的义务。违约认定应基于协议条款和实际行为，必要时可通过法律程序确认。三、法律名词及解释：房屋交付：指甲方将房屋及附属设施按照协议约定移交给乙方的行为。产权过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。定金：指乙方为保证履行购房义务而支付给甲方的一定金额的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同并要求赔偿。如乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同并没收定金。产权过户过程中遇到问题，双方应积极配合，提供必要的文件和资料。五、所有