2024版合同样例新建商品房买卖合同范本

2024版合同样例新建商品房买卖合同范本合同编号：________甲方（卖方）：________地址：________联系电话：________法定代表人：________职务：________乙方（买方）：________身份证号码/统一社会信用代码：________地址：________联系电话：________签订日期：________签订地点：________鉴于条款：甲方是依法注册成立的房地产开发企业，拥有合法的土地使用权和房屋预售许可证。乙方是具备完全民事行为能力的自然人或法人，有权购买商品房。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，签订本商品房买卖合同。第一条房屋基本情况房屋位于：__________。房屋建筑面积为：__________平方米。房屋结构类型为：__________。第二条房屋价款房屋总价款为人民币（大写）：___元整（￥）。乙方选择以下第__________种方式支付房款：一次性付款；分期付款，具体分期方式和时间如下：__________。第三条付款方式及期限乙方应于本合同签订之日起__________日内支付首付款人民币（大写）：___元整（￥）。余款支付方式及期限为：__________。第四条房屋交付甲方应于__________年__________月__________日前，将符合本合同约定条件的房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条房屋质量保证甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准及本合同约定。甲方对房屋主体结构提供__________年保修期，其他部位保修期按国家规定执行。第六条甲方的权利和义务甲方有权按照合同约定收取房款。甲方应按时交付房屋，并保证房屋质量。甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。第七条乙方的权利和义务乙方有权要求甲方按时交付符合约定条件的房屋。乙方应按时支付房款。乙方应按照甲方的指导办理房屋产权登记手续。第八条违约责任如甲方未按期交付房屋，应按日向乙方支付房款总额__________的违约金。如乙方未按期支付房款，应按日向甲方支付未付款项__________的违约金。第九条合同变更和解除任何一方需变更或解除合同，应提前__________天书面通知对方，并经双方协商一致。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第十条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至__________仲裁委员会仲裁，或向甲方所在地人民法院诉讼解决。第十一条其他约定本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。第十二条生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________授权代表签字：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________[正文结束]第十三条房屋产权登记甲方应协助乙方在房屋交付后__________日内办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用由__________方承担。第十四条房屋维修与保养乙方应按照《住宅使用说明书》的要求对房屋进行合理使用和维护。乙方在使用过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行修复。第十五条房屋转让与出租乙方在取得房屋所有权后，有权转让或出租房屋。乙方转让或出租房屋时，应遵守相关法律法规，并不得损害甲方的合法权益。第十六条房屋共有部分的使用与管理房屋的共有部分由全体业主共同使用和管理。乙方应遵守物业管理公司制定的共有部分使用规则。第十七条房屋用途限制乙方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。乙方不得在房屋内进行违法活动或存放危险物品。第十八条合同的补充与解释对本合同的任何补充或修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。本合同的解释应依据合同文本的字面含义和合同目的。附件列表：附件一：房屋平面图及建筑结构图。附件二：《住宅质量保证书》。附件三：《住宅使用说明书》。附件四：物业管理公司制定的共有部分使用规则。附件五：房屋交付标准及验收流程。违约行为及认定：甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，视为违约。乙方未按约定时间支付房款或未按约定用途使用房屋，视为违约。任何一方违反合同中关于房屋共有部分使用与管理的约定，视为违约。法律名词及解释：房屋产权登记：指房屋所有权人向房地产管理部门申请登记，取得房屋所有权证书的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。共有部分：指房屋的公共区域和设施，如楼梯、电梯、走廊等。执行中遇到的问题及解决办法：如遇房屋交付延期，甲方应提前通知乙方，并协商解决方案。如遇房屋质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时进行修复。如遇乙方逾期支付房款