现代化办公空间租赁合同（2024年度）

现代化办公空间租赁合同（2024年度）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物位置1.3租赁物面积1.4租赁物设施与设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条使用与管理5.1甲方使用权利5.2乙方管理责任第六条维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条转租与分租8.1转租条件8.2分租禁止第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方确认的附件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述：甲方同意将位于________的现代化办公空间，包括________平方米的办公面积，以及________等设施设备，租赁给乙方使用。1.2租赁物位置：租赁物位于________，紧邻________，交通便利，便于乙方日常办公及业务发展。1.3租赁物面积：租赁物总面积为________平方米，其中办公面积为________平方米，其他面积为________平方米。1.4租赁物设施与设备：租赁物内配备有________、________、________等设施设备，能够满足乙方日常办公需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自签字盖章之日起生效，租赁开始日期为________。2.2租赁结束日期：租赁期限为________年，自租赁开始日期起算，至________年________月________日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月________元，总计________元（大写：________元整）。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束之日起________个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、支票等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：乙方应于签订本合同时一次性向甲方支付押金________元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，应在________个工作日内退还乙方押金。第五条使用与管理5.1甲方使用权利：甲方保证乙方在租赁期内对租赁物享有合法、独立的使用权，不得干涉乙方的正常办公活动。5.2乙方管理责任：乙方应按合同约定合理使用租赁物，并负责租赁物内的安全管理、卫生清洁等事项。第六条维修与保养6.1维修责任：租赁期内，租赁物的正常维护和保养由甲方负责。6.2保养责任：乙方应按照甲方提供的设施设备使用说明进行正确操作，并负责日常的保养和维护。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。第七条保险7.1保险购买：乙方应于租赁开始日期前购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。7.2保险理赔：如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按保险合同约定向保险公司提出理赔申请。第八条转租与分租8.1转租条件：乙方如需将租赁物部分或全部转租给第三方，应提前________个工作日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。8.2分租禁止：乙方不得将租赁物任何部分分租给第三方，不得将租赁物用作除办公以外的其他用途。第九条合同变更9.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序：双方应就合同变更内容进行充分沟通，达成一致后，签订书面变更协议，并由双方盖章确认。第十条合同解除10.1解除条件：(1)双方协商一致解除本合同；(2)乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍不支付；(3)乙方未按照约定使用租赁物，严重违反合同约定；(4)租赁物因不可抗力原因灭失，导致合同无法履行；(5)其他依法可以解除合同的情形。10.2解除程序：双方应书面通知对方解除合同，并按照合同约定办理相关手续。第十一条违约责任11.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用租赁物、提前解除合同等。11.2违约责任承担：违约方应承担因此给守约方造成的直接经济损失，并支付违约金________元。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同签订地为争议解决的地点。第十三条法律适用13.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2双方确认的附件：包括但不限于租赁物的现状照片、设施设备清单、租金支付凭证等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应清晰展示租赁物的外观、内部结构和重要设施设备，数量不少于________张，并由双方签字确认。附件二：设施设备清单详细要求：清单应详细列明租赁物内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量和状态，并由双方签字确认。附件三：租金支付凭证详细要求：凭证应记录每笔租金的支付时间、金额和方式，并由双方签字确认。附件四：维修保养记录详细要求：记录应详细记录租赁期内租赁物的维修保养情况，包括但不限于维修保养的时间、内容、费用和责任方，并由双方签字确认。附件五：保险单据详细要求：单据应证明乙方已购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用租赁物、提前解除合同等。违约责任认定标准：违约方应承担因此给守约方造成的直接经济损失，并支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=租赁物月租金×违约月数。示例说明：若乙方未按约定支付租金，甲方有权催告乙方支付，如乙方在催告后仍不支付，则构成违约。甲方有权要求乙方支付租金和违约金，违约金按照租赁物月租金×违约月数计算。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方同意租赁给乙方的现代化办公空间及设施设备。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租