2024版物业委托管理合同样本

2024版物业委托管理合同样本合同目录第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同目的1.3合同适用法律及法规第二章：合同主体2.1甲方（委托方）基本信息2.2乙方（受托方）基本信息2.3双方资质和法律地位第三章：物业项目描述3.1物业位置与基本情况3.2物业范围与主要设施3.3物业权属与管理现状第四章：委托管理服务内容4.1管理服务的基本范围4.2管理服务的详细内容4.3管理服务的执行标准第五章：委托管理期限5.1委托管理的开始与结束日期5.2委托期限的变更条件5.3委托期限的续签与终止第六章：管理服务费用6.1费用的构成与计算方法6.2费用的支付方式与时间点6.3费用的调整机制第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3权利与义务的履行保障措施第八章：管理服务质量与监督8.1质量标准与监督体系8.2考核与评价体系8.3质量改进与反馈机制第九章：合同的变更、续签与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同续签的条件与程序9.3合同终止的条件与程序第十章：违约责任10.1违约责任的界定10.2违约赔偿的范围与方式10.3违约责任的免除条件第十一章：争议解决机制11.1争议解决的原则11.2协商解决途径11.3仲裁或诉讼方式第十二章：保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务的规定12.3信息披露的限制第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义13.2通知与证明13.3不可抗力后果的处理第十四章：合同的生效与备案14.1合同生效的条件14.2合同备案的要求第十五章：附加条款15.1特别约定事项15.2附加条款的法律效力第十六章：合同签署16.1签字盖章16.2签订时间16.3签订地点以上为2024版物业委托管理合同样本的目录。合同编号_______第一章：前言1.1合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在物业委托管理服务中的权利、义务和责任。1.2合同目的通过本合同，甲方委托乙方对物业进行专业化、规范化的管理。1.3合同适用法律及法规本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等，均适用中华人民共和国相关法律及法规。第二章：合同主体2.1甲方（委托方）基本信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（受托方）基本信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方资质和法律地位2.3.1甲方资质甲方应具备物业所有权或合法管理权。2.3.2乙方资质乙方应具备物业服务管理资质和合法的经营资格。第三章：物业项目描述3.1物业位置与基本情况物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业范围与主要设施物业包括______等主要设施。3.3物业权属与管理现状物业权属清晰，目前处于______状态。第四章：委托管理服务内容4.1管理服务的基本范围乙方提供的服务包括但不限于物业的日常管理、维护保养等。4.2管理服务的详细内容4.2.1公共区域管理4.2.2设施设备管理4.2.3安全管理4.3管理服务的执行标准乙方应按照国家及行业标准提供服务。第五章：委托管理期限5.1委托管理的开始与结束日期服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2委托期限的变更条件委托期限可根据双方协商一致进行调整。5.3委托期限的续签与终止5.3.1续签条件合同期满前，双方可协商续签事宜。5.3.2终止条件合同可因履行完毕或一方违约等原因终止。第六章：管理服务费用6.1费用的构成与计算方法服务费用包括管理费、人员费、耗材费等。6.2费用的支付方式与时间点甲方应按照约定的时间点，通过转账等方式支付费用。6.3费用的调整机制费用可根据物价指数、服务成本等因素进行调整。第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方权利甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。7.1.2甲方义务甲方应按时支付服务费用，并提供必要的协助。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方权利乙方有权按合同约定收取服务费用。7.2.2乙方义务乙方应提供符合约定的物业服务，并接受甲方监督。7.3权利与义务的履行保障措施双方应建立有效的沟通机制，确保权利与义务的履行。第八章：管理服务质量与监督8.1质量标准与监督体系乙方应建立完善的质量管理体系。8.2考核与评价体系甲方有权对乙方的服务质量进行考核和评价。8.3质量改进与反馈机制乙方应根据甲方的反馈及时改进服务质量。以上为2024版物业委托管理合同样本前半部分的详细内容。第九章：合同的变更、续签与终止9.1合同变更的条件与程序合同执行过程中如需变更，必须双方协商一致，并以书面形式确定变更内容。9.2合同续签的条件与程序合同期满前，若双方均有意愿继续合作，应按照约定程序办理续签手续。9.3合同终止的条件与程序合同可因履行完毕、协商一致解除或一方违约等情形而终止。第十章：违约责任10.1违约责任的界定违约责任指一方未履行或未完全履行合同义务，或履行义务不符合约定时所承担的责任。10.2违约赔偿违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。10.3违约责任的免除因不可抗力导致不能履行合同的，可免除违约责任。第十一章：争议解决机制11.1争议解决的原则合同争议应本着公平、公正、及时的原则进行解决。11.2协商解决发生争议时，双方应首先通过协商解决。11.3仲裁或诉讼协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼或提交至约定的仲裁机构。第十二章：保密条款12.1保密信息的定义合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等信息均属于保密信息。12.2保密义务双方应对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得泄露。12.3信息披露的限制除法律规定或合同约定外，双方不得向第三方披露保密信息。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2通知义务一方遭遇不可抗力时，应及时通知对方，并提供相应的证明。13.3不可抗力后果的处理不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行的，受影响一方不承担违约责任。第十四章：合同生效与备案14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案的程序根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。第十五章：附加条款15.1特别约定事项双方可根据实际情况，就合同履行过程中的特定事项进行特别约定。15.2附加条款的效力特别约定与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十六章：合同签署16.1签字盖章甲方代表签字：______乙方代表签字：______16