商品房的买卖合同协议书2024年

商品房的买卖合同协议书2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方的资质与资格第三章：房屋信息3.1房屋的基本状况3.2房屋的权属状况3.3房屋的交付标准第四章：交易价格与付款方式4.1房屋总价款4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件5.2验收程序5.3交付后的义务第六章：产权过户与登记6.1过户时间与条件6.2登记手续6.3过户费用承担第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3赔偿范围与方式第八章：合同变更与解除8.1变更条件与程序8.2解除条件与程序8.3变更或解除后的权利与义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决机构第十章：附则10.1保密条款10.2不可抗力条款10.3其他约定第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1附件清单12.2附件的法律效力12.3附件的提供与确认合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商品房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（买方）信息乙方姓名/名称：______身份证明/营业执照号码：______2.3双方的资质与资格2.3.1甲方资质甲方应具备合法的房地产开发和销售资质。2.3.2乙方资质乙方应具备合法的购房资格。第三章：房屋信息3.1房屋的基本状况甲方同意出售，乙方同意购买位于______的商品房，建筑面积为______平方米。3.2房屋的权属状况甲方保证对所售房屋拥有完整的所有权，并有权进行出售。3.3房屋的交付标准3.3.1交付条件甲方应确保房屋在交付时符合国家相关标准和本合同约定的条件。3.3.2装修与设施房屋的装修和设施应符合本合同附件中所列的标准。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋总价款乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：______元。4.2付款方式4.2.1一次性付款乙方应于合同签订之日起______日内一次性支付全部房款。4.2.2分期付款乙方应按照合同约定的分期付款计划支付房款。4.3付款时间表4.3.1首付款乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）：______元。4.3.2余款支付余款应按照合同约定的时间和金额支付。第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件甲方应于合同约定的时间内将房屋交付给乙方。5.2验收程序5.2.1验收时间乙方应在房屋交付后______日内完成验收。5.2.2验收内容乙方应按照合同约定的标准对房屋进行验收。5.3交付后的义务5.3.1甲方义务甲方应保证房屋在交付后______日内无重大质量问题。5.3.2乙方义务乙方应在验收后______日内向甲方提供验收报告。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第六章：产权过户与登记6.1过户时间与条件甲方应在房屋交付后______日内协助乙方完成产权过户手续。6.2登记手续6.2.1登记申请乙方应向房地产登记机构提交过户登记申请。6.2.2所需材料甲乙双方应提供办理过户登记所需的全部材料。6.3过户费用承担6.3.1费用承担原则过户相关费用由______方承担。6.3.2费用明细具体费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在权利瑕疵，视为违约。7.1.2乙方违约乙方未按约定时间支付房款或违反其他合同义务，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任。7.3赔偿范围与方式7.3.1赔偿范围违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失。7.3.2赔偿方式赔偿方式可以是支付违约金、赔偿金或其他双方协商一致的方式。第八章：合同变更与解除8.1变更条件与程序8.1.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.2变更程序合同变更应以书面形式提出，并经双方协商一致后确认。8.2解除条件与程序8.2.1解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.2解除程序合同解除应以书面形式通知对方，并按照约定程序办理。8.3变更或解除后的权利与义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利与义务。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2调解解决协商不成时，可请求相关行业协会或第三方进行调解。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决机构9.3.1诉讼机构协商或调解不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3.2仲裁机构双方亦可选择向约定的仲裁机构申请仲裁。第十章：附则10.1保密条款双方应对本合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密严格保密。10.2不可抗力条款10.2.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2.2不可抗力的处理如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同，该方应及时通知对方，并提供有效证明。10.3其他约定双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜另行签订补充协议。第十一章：签字栏11.1甲方签字：______11.2乙方签字：______11.3签订时间：______11.4签订地点：______第十二章：附件1