父母房屋财产分割协议书怎么写5

父母房屋财产分割协议书合同目录第一章：定义与解释第二章：分割财产的范围第三章：分割方式与比例第四章：合同双方的义务第五章：权利与权益第六章：违约责任第七章：争议解决第八章：合同的变更与终止第一章：定义与解释1.1定义1.1.1本协议书中的“父母”指甲方和乙方，即房屋的共同所有人。1.1.2“房屋”指位于【地址】的房产，包括土地使用权及附属设施。1.1.3“财产分割”指甲方和乙方按照本协议约定对房屋进行分割的行为。1.2解释1.2.1本协议书中的条款，如无特殊说明，均适用于甲方和乙方。1.2.2本协议书中的条款，甲方和乙方应共同遵守，不得擅自变更。第二章：分割财产的范围2.1房屋范围2.1.1本协议涉及的房屋为甲方和乙方共同拥有的房产。2.1.2房屋范围内的土地使用权及附属设施一并纳入分割范围。2.2财产范围2.2.1本协议涉及的财产包括但不限于房屋、家具、家电等。2.2.2甲方和乙方应共同确认财产范围，并在本协议书中详细列明。第三章：分割方式与比例3.1分割方式3.1.1甲方和乙方应协商确定分割方式，包括但不限于现金补偿、实物分割等。3.1.2分割方式应确保双方权益，不得损害任何一方利益。3.2分割比例3.2.1甲方和乙方应根据房屋的实际价值、出资情况等因素确定分割比例。3.2.2分割比例应在本协议书中明确载明。第四章：合同双方的义务4.1甲方义务4.1.1甲方应按照本协议约定，履行财产分割的相关手续。4.1.2甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整。4.2乙方义务4.2.1乙方应按照本协议约定，履行财产分割的相关手续。4.2.2乙方应保证所提供的信息真实、准确、完整。第五章：权利与权益5.1甲方权益5.1.1甲方享有按照本协议约定分割财产的权利。5.1.2甲方有权要求乙方按照约定履行义务。5.2乙方权益5.2.1乙方享有按照本协议约定分割财产的权利。5.2.2乙方有权要求甲方按照约定履行义务。第六章：违约责任6.1违约行为6.1.1任何一方违反本协议约定的行为均视为违约。6.1.2违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.2违约责任6.2.1违约方应按照本协议约定，承担相应的违约责任。6.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失，包括但不限于经济损失、律师费等。第七章：争议解决7.1协商解决7.1.1双方应优先通过友好协商解决争议。7.1.2协商一致的解决方案对双方具有约束力。7.2诉讼解决7.2.1如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2.2诉讼过程中，双方应遵守法院的裁判结果。第八章：合同的变更与终止8.1合同变更8.1.1双方同意变更本协议的，应签订书面变更协议。8.1.2变更协议与本协议具有同等法律效力。8.2合同终止8.2.1在下列情形之一时，本协议自动终止：8.2.1.1双方完成财产分割；8.2.1.2双方达成终止协议的书面一致意见；8.2.1.3法律法规规定的其他终止情形。第九章：过渡期安排9.1过渡期定义9.1.1本协议所指“过渡期”自本协议签订之日起至财产分割完毕之日止。9.1.2过渡期内，双方应维持房屋现状，不得擅自处分。9.2过渡期管理9.2.1过渡期内，房屋的日常管理与维护由双方共同负责。9.2.2任何一方对房屋进行重大修缮或改造，需征得对方书面同意。9.3过渡期费用9.3.1过渡期内的房屋相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等，由双方按分割比例承担。9.3.2过渡期产生的其他费用，双方应按实际情况协商解决。第十章：税务与费用10.1税务责任10.1.1分割财产过程中产生的税费，由双方按照法律法规规定各自承担。10.1.2任何一方不得因税费问题影响财产分割的履行。10.2费用承担10.2.1本协议涉及的评估、公证、登记等费用，由双方按分割比例承担。10.2.2因履行本协议而产生的其他合理费用，双方应协商解决。第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。11.1.2通知应以实际送达对方为准。11.2送达地址11.2.1双方应在本协议中明确各自的送达地址。11.2.2如送达地址变更，应及时书面通知对方。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理12.2.1受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。12.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1双方对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。13.1.2保密义务不因本协议的终止而解除。13.2保密期限13.2.1保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止后【】年止。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律14.1.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院14.2.1双方同意，如发生争议，由【】人民法院管辖。第十五章：其他条款15.1整体协议15.1.1本协议构成双方之间关于财产分割的完整协议，取代所有以往口头或书面协议。15.2可分割性15.2.1本协议的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.3继承与转让15.3.1本协议项下的权利和义务不得转让，但双方另有约定的除外。15.4文本15.4.1本协议一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。附件：附件一：房屋产权证明复印件附件二：财产清单附件三：双方身份证明复印件签字部分：甲方（签字）：【日期】乙方（签字）：【日期】多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：甲方优先购买权1.1.1甲方在同等条件下享有对乙方所分割财产的优先购买权。1.1.1.1甲方应在乙方收到第三方购买要约之日起【】日内书面通知乙方是否行使优先购买权。1.1.1.2甲方未在规定期限内行使优先购买权的，视为放弃该项权利。附加条款1.2：甲方对房屋的居住权1.2.1在财产分割完毕前，甲方有权继续居住在房屋内。1.2.1.1甲方应保证居住期间不损害房屋结构及设施。1.2.1.2甲方应在分割完毕后【】日内搬离房屋。附加条款1.3：甲方对财产的处置权1.3.1甲方有权在不影响乙方权益的前提下，对分割后的财产进行处置。1.3.1.1甲方处置财产应遵守相关法律法规。1.3.1.2甲方处置财产所得收益归甲方所有。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：乙方对房屋的优先使用权2.1.1乙方在分割财产后享有对房屋的优先使用权。2.1.1.1乙方应在甲方搬离房屋后【】日内开始使用房屋。2.1.1.2乙方使用房屋期间应遵守物业管理规定。附加条款2.2：乙方对财产的优先选择权2.2.1在财产分割时，乙方有权在同等价值范围内优先选择财产。2.2.1.1乙方应在甲方提出分割方案后【】日内做出选择。2.2.1.2乙方未在规定期限内做出选择的，视为放弃优先选择权。附加条款2.3：乙方对甲方违约的救济措施2.3.1.1要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定分割财产价值的【】%。2.3.1.2要求甲方继续履行本协议或采取其他补救措施。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：中介费用的承担3.1.1双方同意由第三方中介提供服务的，中介费用由双方按分割比例承担。3.1.1.1中介费用应在服务完成后【】日内支付。3.1.1.2中介费用包括但不