门市部房屋租赁合同

门市部房屋租赁合同合同目录第一章：定义与解释第二章：租赁物及租赁期限第三章：租金及支付方式第四章：维修与保养第五章：使用权与转租第六章：违约责任第七章：合同的变更与解除第八章：争议解决第一章：定义与解释1.1定义1.1.1“租赁物”指合同附件中所列明的门市部房屋及其附属设施。1.1.2“出租方”指拥有租赁物所有权或使用权，并同意将租赁物出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.1.3“承租方”指愿意租赁租赁物，并按照本合同约定支付租金的自然人、法人或其他组织。1.1.4“租赁期限”指本合同第二条所约定的租赁起始日至终止日。1.2解释1.2.1本合同条款中的仅为方便阅读，不影响合同条款的解释。1.2.2本合同条款中的“日”、“月”、“年”均指公历日、月、年。第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物（此处预留租赁物详细描述空白）2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1承租方应按照本合同约定的金额、时间和方式向出租方支付租金。3.1.2租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2支付方式3.2.1承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.2.2租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：（此处预留账户信息空白）第四章：维修与保养4.1维修责任4.1.1出租方应确保租赁物在交付时符合约定的使用条件。4.1.2在租赁期限内，出租方负责租赁物的正常维修保养。4.2保养责任4.2.1承租方应合理使用租赁物，并负责日常保养。4.2.2因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担维修费用。第五章：使用权与转租5.1使用权5.1.1承租方在租赁期限内享有租赁物的使用权。5.1.2承租方不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2转租5.2.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租给第三方。5.2.2如承租方擅自转租，出租方有权解除本合同。第六章：违约责任6.1出租方违约6.1.1出租方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。6.1.2出租方未按约定提供租赁物的，承租方有权解除合同。6.2承租方违约6.2.1承租方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。6.2.2承租方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更7.1.1双方协商一致，可以书面形式变更本合同。7.1.2合同变更后，双方应按照变更后的内容履行。7.2合同解除7.2.1在租赁期限内，双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2出现法定解除情形的，一方有权解除本合同。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商无果，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第九章：保险9.1保险责任9.1.1出租方应负责为租赁物投保财产保险，保险费用由出租方承担。9.1.2承租方应负责为自身在租赁物内的经营活动投保相应的责任保险，保险费用由承租方承担。9.2保险赔偿9.2.1租赁物因保险事故受损，出租方应依据保险合同向保险公司索赔。9.2.2承租方因保险事故受损，承租方应依据保险合同向保险公司索赔。第十章：税收与费用10.1税收10.1.1出租方应依法缴纳与租赁物相关的各项税费。10.1.2承租方应依法缴纳与租赁物使用相关的各项税费。10.2费用10.2.1租赁物使用过程中产生的公共事业费用由承租方承担。10.2.2出租方不得擅自提高租赁物使用相关的公共事业费用标准。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方应对本合同的条款及在履行过程中获知的对方商业秘密承担保密义务。11.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.2保密违约11.2.1任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供不可抗力证明。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址如下：（此处预留送达地址空白）第十四章：适用法律14.1法律适用14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十五章：其他条款15.1整体协议15.1.1本合同及其附件构成双方之间关于门市部房屋租赁的完整协议。15.2可分割性15.2.1本合同任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的有效性和可执行性。15.3继承与转让15.3.1出租方或承租方的权利和义务未经对方书面同意不得转让。15.4附加条款15.4.1双方可根据实际情况在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。附件：（此处预留附件部分空白）签字部分：出租方（甲方）：____________________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：__________________________承租方（乙方）：____________________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：租赁物使用范围1.1甲方明确租赁物的使用范围仅限于______（具体业务类型），乙方不得用于其他未经甲方书面同意的用途。1.1.1乙方如需变更租赁物使用范围，须提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。1.1.2未经甲方同意，乙方擅自变更使用范围，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。附加条款2：租赁物装修2.1乙方对租赁物进行装修前，必须向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。2.1.1装修方案应包括装修设计图、材料清单、施工时间表等。2.1.2乙方应保证装修质量，并在租赁期满后按甲方要求恢复原状或承担恢复费用。附加条款3：甲方监督权3.1甲方有权定期对租赁物进行检查，以确保乙方合理使用租赁物。3.1.1甲方检查应提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。3.1.2乙方应配合甲方的检查，不得无故拒绝或阻挠。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款4：租金调整机制4.1租金每满______年可根据市场行情进行调整，具体调整幅度由双方协商确定。4.1.1租金调整应提前______个月通知对方。4.1.2乙方有权根据市场情况拒绝接受租金调整，并在通知期限内书面通知甲方。附加条款5：优先购买权5.1如甲方在租赁期限内出售租赁物，乙方享有优先购买权。5.1.1甲方出售租赁物应提前______个月通知乙方。5.1.2乙方在同等条件下享有优先购买权，如乙方放弃，甲方方可对外出售。附加条款6：甲方违约赔偿6.1如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应支付乙方相应的违约金。6.1.1违约金计算方式为：______（具体计算方法）。6.1.2甲方支付违约金后，乙方仍有权要求甲方继续履行合同或解除合同。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款7：中介服务费7.1双方同意，由第三方中介提供租赁服务，中介服务费由______方承担。7.1.1中介服务费金额为：人民币______元。7.1.2中介服务费应在合同签订后______日内支付给中介方。附加条款8：中介责任8.1中介方应保证所提供信息的真实性、合法性，并对因此造成的损失承担