厂房买卖中介合同协议书

厂房买卖中介合同协议书目录第一章：定义与术语第二章：合同主体第三章：中介服务内容第四章：中介服务费用第五章：合同期限第六章：陈述与保证第七章：保密条款第八章：违约责任第一章：定义与术语1.1合同定义1.1.2甲方、乙方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。1.2术语解释1.2.1“厂房”指合同项下甲方购买/出售的工业用地及其地上建筑物。1.2.2“中介服务”指甲方委托乙方为其提供厂房买卖过程中的居间服务。1.2.3“交易双方”指在乙方中介服务下，达成厂房买卖协议的甲方与第三方。第二章：合同主体2.1甲方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方住所地：2.1.3甲方联系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方住所地：2.2.3乙方联系方式：第三章：中介服务内容3.1居间服务3.1.1乙方应按照甲方的要求，为其寻找合适的厂房买卖交易对象。3.1.2乙方应协助甲方与交易对方进行谈判，促成交易达成。3.2信息提供3.2.1乙方应向甲方提供厂房的市场信息、政策法规等相关信息。3.2.2乙方应确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。第四章：中介服务费用4.1费用构成4.1.1甲方应支付给乙方的中介服务费用包括基本服务费和增值服务费。4.1.2基本服务费为成交金额的__%。4.1.3增值服务费根据双方约定的具体服务内容另行计算。4.2支付方式4.2.1甲方应在合同签订后__个工作日内支付基本服务费。4.2.2增值服务费按实际发生金额，于服务完成后__个工作日内支付。第五章：合同期限5.1合同生效5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同期限5.2.1本合同期限为__个月，自合同生效之日起计算。5.3续约5.3.1合同期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第六章：陈述与保证6.1甲方的陈述与保证6.1.1甲方保证其具备签订和履行本合同的主体资格。6.1.2甲方保证提供的厂房信息真实、准确、完整。6.2乙方的陈述与保证6.2.1乙方保证其具备签订和履行本合同的主体资格。6.2.2乙方保证按照合同约定履行中介服务义务。第七章：保密条款7.1保密义务7.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。7.2保密期限7.2.1保密义务自双方签订本合同之日起算，至合同终止或履行完毕后__年止。第八章：违约责任8.1违约行为8.1.1任何一方违反合同约定的义务，视为违约。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2.2违约金为合同总金额的__%。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应予以补足。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。10.1.2任何一方不得单方面变更合同内容。10.2合同解除10.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力等法定解除情形，双方均有权解除合同。10.2.2除法定解除情形外，任何一方要求解除合同，应提前__日书面通知对方，并承担相应的违约责任。第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1双方通过合同约定的联系方式进行通知。11.1.2通知应以书面形式送达，包括但不限于电子邮件、快递、挂号信等。11.2送达地址11.2.1甲乙双方应提供有效的送达地址，如有变更，应在变更后__日内通知对方。第十二章：适用法律12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：附件14.1.1甲方提供的厂房权属证明文件；14.1.2乙方提供的中介服务内容详细说明；14.1.3双方约定的其他附件。第十五章：签字盖章15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方/卖方）：（盖章）授权代表（签字）：签订日期：____年____月____日乙方（中介方）：（盖章）授权代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件：（此处留白，用于粘贴或装订附件）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方特殊要求1.1.1甲方有权在合同中明确其特殊要求，乙方应予以充分考虑并尽力满足。1.1.2特殊要求包括但不限于厂房的具体位置、面积、结构、配套设施等。1.2甲方优先权1.2.1在同等交易条件下，甲方享有优先购买或出售厂房的权利。1.2.2乙方在接到符合条件的交易机会时，应立即通知甲方，并在__小时内为甲方保留交易机会。1.3甲方监督权1.3.1甲方有权对乙方的中介服务过程进行监督，乙方应提供必要的配合。1.3.2甲方对乙方的服务不满意时，有权提出整改要求，乙方应在收到通知后__日内予以改进。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方服务范围扩展2.1.1乙方有权根据市场情况，提出扩展服务范围的建议，甲方应予以考虑。2.1.2扩展服务范围包括但不限于市场调研、财务咨询、法律顾问等。2.2乙方独家代理权2.2.1甲方授予乙方在合同期限内独家代理其厂房买卖的权力。2.2.2甲方在合同期限内不得自行或通过其他中介进行厂房买卖。2.3乙方违约处理2.3.1如乙方未能履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权终止合同。2.3.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入3.1.1在必要时，甲乙双方同意引入第三方中介参与厂房买卖过程。3.1.2第三方中介的服务内容、费用及责任由甲乙双方与第三方中介另行约定。3.2第三方中介的责任3.2.1第三方中介应保证其提供的信息真实、