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文档简介

房屋纠纷起诉状[原告]：张三

[被告]：李四

一、案件基本事实

1.原告张三与被告李四于2019年签订了一份房屋买卖合同，约定被告将位于某市某区的一套房屋出售给原告，总价款为xx万元。

2.合同签订后，原告依约支付了全部购房款，但被告未按约定交付房屋，导致原告无法入住。原告多次与被告沟通，要求其履行合同义务，但被告一直拖延不予解决。

3.原告认为被告的行为已经构成违约，严重损害了原告的合法权益。为此，原告向被告发出了催告函，要求其履行合同义务并赔偿原告的损失。但被告仍未履行合同义务。

二、法律依据和法律责任

根据《合同法》第xx条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。因此，被告的行为已经构成违约，应当承担相应的法律责任。

三、赔偿请求及理由

1.原告要求被告返还购房款xx万元，并支付相应的利息和违约金。原告认为，被告的行为已经给原告造成了巨大的经济损失和心理伤害，应当予以赔偿。

2.原告还要求被告承担本案的诉讼费用和律师费用。原告认为，本案的诉讼费用和律师费用应当由被告承担，以维护自己的合法权益。

四、证据清单

1.房屋买卖合同一份，证明原、被告之间的房屋买卖关系及合同内容。

2.银行转账记录一份，证明原告已经支付了全部购房款。

3.催告函一份，证明原告已经向被告发出了催告函，要求其履行合同义务。

4.其他相关证据如身份证、户口本等。

五、诉讼请求

1.判令被告返还原告购房款xx万元，并支付相应的利息和违约金。

2.判令被告承担本案的诉讼费用和律师费用。

3.本案判决生效后，被告立即履行合同义务并交付房屋给原告。

六、事实与理由补充说明：

1.被告在签订合同时隐瞒了房屋存在重大质量问题的事实，导致原告在购买房屋后才发现房屋存在漏水、墙体开裂等问题，给原告造成了额外的经济损失和心理压力。因此，被告的行为不仅仅是违约行为，还构成了欺诈行为。

2.在本案中，被告还拒绝配合原告办理房屋过户手续和房屋交接手续，导致原告无法正常入住和使用房屋。因此，被告还应当承担相应的违约责任和赔偿责任。

综上所述，本案是一起典型的房屋纠纷案件，涉及到合同履行、违约责任、欺诈行为、赔偿责任等多个方面。希望法院能够公正审

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