2024年厂房房屋租赁合同样本（三篇）

第5页共5页2024年厂房房屋租赁合同样本____厂房租赁合同________甲方（出租方）____：_____联系电话：_________乙方（承租方）____：_____联系电话：_____根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就以下厂房租赁事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。____第一条租赁物基本情况____1.1甲方将其所有的位于____的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物面积为____平方米。1.2租赁物采用包租方式，由乙方自行管理。____第二条租赁期限____2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期限届满前一个月，乙方应提出续租意愿，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。____第三条租金及相关事项____3.1租金标准：每年人民币____元（大写：_____）。3.2甲方应确保以下基本条件满足乙方生产需求：-提供实际负荷_____KW以上三相电供生产使用；-保证正常用水供生产使用；-确保排污管道正常、通畅；-如因厂房土地等产权问题引发纠纷，影响乙方正常生产，甲方应双倍返还当年租金；-乙方对租赁物正前方厂地（四周）享有免费使用权。3.3押金：乙方在签订合同前向甲方一次性支付押金____元，甲方在乙方签订合同并从租金中扣除押金后支付剩余租金（第一年），租金按月支付。____第四条租金支付方式____每年租金应在____月____日前支付下一年度租金，即每次支付一年租金。____第五条租赁物转让____5.1租赁期内，若甲方转让租赁物的部分或全部产权，或进行其他改建，应确保受让人继续履行本合同。乙方在同等条件下享有优先购买权。5.2若乙方无力购买，或甲方行为导致乙方无法正常生产，甲方应退还乙方相应时间的租金。5.3甲方应如实向乙方解释和说明房屋及其周边情况，包括但不限于房屋权属、维修次数、物业管理、治安、环境等，并如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。____第六条租赁物的维修与建设____6.1乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权，并负责相关设施的维护，确保在合同终止时归还甲方。6.2因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责维修并承担费用。6.3乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，双方应另行协商解决。6.4租赁期间，非乙方原因造成的自然损坏、人为损坏或屋面漏水等，维修费用由甲方承担。甲方应在接到乙方通知之日起三日内予以修缮，逾期乙方可自行修缮，费用由甲方承担。____第七条租赁物的转租____乙方在租赁期限内可将租赁物转租，转租管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方责任和权利不因转租而改变。转租时，乙方应遵守以下条款：1.乙方应在转租租约中明确，如乙方提前终止本合同，其与转租户的转租租约应同时终止。2.无论乙方是否提前终止本合同，因转租行为产生的一切纠纷均由乙方负责处理。____第八条合同的终止____本合同提前终止或有效期届满，且甲乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。____第九条适用法律与争议解决____本合同受中华人民共和国法律管辖。合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，通过仲裁程序解决。____第十一条其他条款____11.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可签订补充协议。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。____第十二条合同效力____本合同自双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项和押金后生效。甲方（签章）：_____日期：____年____月____日乙方（签章）：_____日期：____年____月____日2024年厂房房屋租赁合同样本（二）出租方(甲方)_____地址：_____电话：_____承租方(乙方)_____地址：_____电话：_____根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：一、甲方将东莞市塘厦镇大坪村厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约____平方米。二、乙方租用该厂房期限为三年，即自____年____月____日至____年____月____日止。前30天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为____年____月____日。三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元(￥____元)四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币____元和第一个月的租金____元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。五、乙方应于每月____日前向甲方交付租金。六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。甲方(签章)代表签字：_____乙方(签章)代表签字：_____合同签定时间：____年____月____日改写后的结果：2024年厂房房屋租赁合同样本（三）出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方就下述房屋的租赁事宜，经友好协商，达成如下正式协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称“该房屋”）详细信息如下：第二条房屋用途该房屋用途为工厂办公。第三条租赁期限租赁期限定为一年。第四条租金该房屋一年租金为人民币8000元；租金支付方式为按季度缴纳，每季度租金金额为____元。第五条付款方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金（人民币），本合同自支付保证金之日起生效。第六条房屋交付期限甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋正式交付给乙方使用。第七条房屋产权承诺甲方确保该房屋无产权纠纷。第八条维修养护责任租赁期间，日常维修保养由乙方负责。如遇常规房屋大修，费用则由甲方承担。第九条租赁期间费用租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水、电、燃气、电话、网络、有线电视、供暖设备等，均由乙方自行承担，并承担由此产生的任何违约责任。第十条租赁期满租赁期满后，若乙方有意继续租赁，应提前向甲方提出。在甲方同意继续租赁的前提下，双方应按原价签订新的租赁合同。第十一条乙方责任终止合同乙方若出现以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋，且由乙方赔偿因此造成的甲方损失：1.擅自拆改房屋结构或改变房屋用途；2.拖欠租金累计达半个月；3.利用房屋进行违法活动；4.故意损坏房屋。第十二条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同仍具有法律效力。如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，应提前一个月书面通知乙方，乙方的经济损失甲方不予补偿。第十三条违约责任租赁期间，双方应严格遵守本合同。任何一方违反本合同规定，应根据事实轻重，向对方支付年度租金10%的违约金。乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%加收滞纳金。第十四条合同附件本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其