2024重庆市房地产交易居间合同书

合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方出售房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.2该房产规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（转账/现金/支票）。第三条交付及过户（1）该房产符合国家和地方关于房屋交付的相关规定；（2）该房产的配套设施设备齐全，能够正常使用；（3）该房产的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向重庆市房地产交易中心申请办理过户手续。过户费用由乙方承担。第四条售后服务4.1甲方承诺自交付之日起，_______年内如有质量问题，甲方负责免费维修。4.2甲方应协助乙方办理房产证等相关手续，如需缴纳相关费用，由乙方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房产的权利。解决办法：双方应提供有效的身份证明及房产证等相关文件，核实双方的主体资格。2.房产实际情况与合同描述不符。解决办法：在签订合同前，双方应共同实地查看房产，确认房产的面积、结构、装修等情况，并在合同中详细描述。3.房款支付及交付时间延误。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间节点履行付款和交付义务，如一方原因导致延误，应承担相应的违约责任。4.过户手续办理不顺利。解决办法：双方应积极配合提供所需材料，协助对方办理过户手续。如因政策等原因导致过户不顺利，双方应协商解决。5.房产质量问题。解决办法：甲方应在交付房产时保证房产质量符合合同约定。如出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。6.合同争议解决。解决办法：如双方在履行过程中发生争议，应尝试友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（出卖人）：指出售房产的一方，具有房产所有权和处置权。2.乙方（买受人）：指购买房产的一方，具有购房资格和购买意愿。3.房产：指位于特定地点，具有独立产权的建筑物及其附属设施。4.交易价格：指双方约定的房产购买价格，包括房款、税费等。5.交付：指甲方将房产实际钥匙及产权证等相关证件交给乙方。6.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，通常为交易价格的一定比例。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.重庆市范围内的房地产交易。2.双方为房地产买卖关系的个人或机构。3.需要明确房产交易条款，保障双方权益的场合。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、绿化等。2.房屋维修责任：超出保修期的维修责任及费用分配。3.房屋保险：双方是否购买房屋保险，及保险费用承担。4.房屋租赁：如房屋在过户期间需租赁，租赁条款及费用。5.房屋查封：如发现房屋在交易过程中被查封，双方的责任和权益。6.房屋产权变更：如房屋产权在交易过程中发生变更，双方的责任和权益。附件列表：1.甲方（出卖人）身份证明文件。2.乙方（买受人）身份证明文件。3.房产证或其他权属证明文件。4.房