2024公司物业管理合同范文

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主/物业管理委员会）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为一家具备专业物业管理资质的公司，乙方为物业的所有权人/物业管理委员会，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业位于__________，物业类型为__________，物业建筑面积为__________平方米。二、物业管理服务内容1.甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供物业管理服务，维护物业的安全、整洁和正常使用。2.甲方应负责物业共用部位、共用设施设备的使用、维修、保养和管理。3.甲方应履行消防安全管理职责，确保物业消防安全。4.甲方应协助乙方做好物业区域内绿化、环境卫生等工作。三、物业管理服务费用1.物业管理服务费为人民币__________元/平方米·月，按年度支付。2.乙方应按照甲方提供的物业管理服务费用标准，按时支付物业管理服务费用。3.物业管理服务费用支付方式为__________。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。3.乙方未按照约定支付物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方支付，并按照约定承担违约责任。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同信息的准确性：在签订合同前，甲乙双方应认真核实对方提供的合同信息，包括合同方的名称、地址、联系人及联系电话等，确保信息准确无误。如发现信息有误，应及时沟通更正。解决办法：重新核对合同信息，更正错误信息，并在合同上签字确认。2.明确物业管理服务内容：甲方应详细列举物业管理服务内容，确保双方对服务内容的理解和认知一致。如有争议，应及时沟通解决。解决办法：在合同中详细列举物业管理服务内容，双方确认无误后签字。3.物业管理服务费用的确定：甲方应明确物业管理服务费用的计算方式和支付方式，乙方应按照约定按时支付物业管理服务费用。解决办法：在合同中明确规定物业管理服务费用的计算方式和支付方式，双方确认无误后签字。4.合同期限的约定：甲乙双方应明确合同的有效期限，确保合同到期后双方有足够的时间准备续约或终止合同。解决办法：在合同中明确规定合同期限，双方确认无误后签字。5.违约责任的承担：甲乙双方应明确违约责任及解决方式，确保在合同履行过程中一方违约时，另一方可以采取合适的措施维护自身权益。解决办法：在合同中明确规定违约责任及解决方式，双方确认无误后签字。6.争议解决方式：甲乙双方应明确合同履行过程中的争议解决方式，确保在发生争议时可以顺利解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，双方确认无误后签字。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定和国家相关法律法规，对物业进行维修、保养、管理，并提供相关服务的行为。2.物业管理委员会：指由物业所有权人、使用人或者其他利害关系人组成的，负责物业区域内物业管理事务的组织。3.物业服务费用：指物业服务企业为提供物业管理服务，向业主收取的费用。4.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。5.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。6.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。7.合同终止：指合同双方按照合同约定或者法律规定，终止合同关系的行为。8.补充协议：指在合同履行过程中，合同双方为了解决合同未尽事宜或者调整合同内容，另行签订的协议。应用场合：1.物业公司与其他物业管理区域的所有权人/物业管理委员会之间签订的物业管理合同。2.物业公司为商业综合体、住宅小区、办公楼等提供物业管理服务时使用的合同范本。3.物业公司与其他物业服务使用者（如单个商户、公寓住户等）签订的物业管理服务合同。补充条款：1.物业管理的特殊要求或标准。2.物业共用部位、共用设施设备的详细列表及其维护保养标准。3.物业管理服务费用的调整机制。4.紧急情况下的物业管理服务响应时间及流程。5.甲方对乙方个人信息的保护措施。6.乙方对甲方物业管理服务的反馈和投诉机制。7.合同终止后的过渡期安排和遗留问题处理。8.双方约定的其他补充事项。附件列表：1.物业的基本情况说明书，包括物业的平面图、设施设备清单等。2.物业管理的详