深圳租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明，本合同未涉及之处，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的合法权益得到保障，遵守相关法律法规，公平公正地履行合同义务。解决办法：如有疑问或纠纷，双方可协商解决，也可寻求法律途径，如向合同签订地人民法院提起诉讼。2.注意事项：合同的签订、履行、变更和解除等环节，均应采用书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。解决办法：如发生纠纷，可依据书面合同内容和相关法律法规进行解决。3.注意事项：甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：违约方需向守约方支付相应的赔偿金，具体金额可根据违约程度和双方协商确定。4.注意事项：租赁期间，房屋及附属设施的使用、维护和管理应符合法律法规和合同约定。解决办法：如有损坏或损耗，乙方应按市价赔偿；正常使用造成的损耗，由甲方负责维修。5.注意事项：租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。解决办法：双方可协商确定赔偿金额，如协商不成，可寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指出租方，具有房屋的完全产权，并承担出租房屋的维修、管理责任。2.乙方：指承租方，租赁甲方房屋，并承担合理使用、支付租金和押金的义务。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至租赁期满之日止。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或退还给乙方。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。7.法律法规：指中华人民共和国相关法律、法规，包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于深圳市范围内的住宅、商业、办公等各类房屋租赁合同。2.适用于出租方与承租方之间的房屋租赁交易。3.适用于租赁期限不超过一年的短期租赁合同。4.适用于租赁双方对房屋及其设施的使用、维护、管理有明确约定的情况。补充条款：1.房屋设施清单：详细列出房屋内外的设施、设备及其状态，作为合同附件。2.房屋维修责任细则：明确租赁期间房屋维修的责任归属、维修流程和费用承担等。3.租金调整机制：约定租金调整的条件、方式和时间，如市场行情变化等。4.提前解约条款：规定提前解约的条件、违约责任及解约通知期限等。5.房屋转租规定：明确乙方是否可以转租房屋，以及转租的条件和限制。6.保险责任：约定双方是否需要购买房屋保险，以及保险理赔的责任和流程。7.宠物饲养条款：如果允许乙方饲养宠物，应明确宠物的种类、数量、管理等要求。8.安全管理规定：涉及房屋及其周边区域的安全管理措施，如消