租赁合同孵化场地租用合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有孵化场地的所有权和使用权，乙方希望租赁甲方孵化场地进行相关活动，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场地及用途1.2乙方租赁场地的用途为__________，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证场地的所有权和使用权，确保乙方正常使用；（2）负责场地的维护与管理，确保场地设施安全可靠；（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租或要求乙方提前解除租赁合同；（4）协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的支持与帮助。4.2乙方权利与义务：（1）按照约定用途使用场地，不得擅自改变用途；（2）按时支付租金，遵守甲方的管理制度；（3）爱护场地设施，如有损坏，承担相应的赔偿责任；（4）遵守国家法律法规，不得在场地内进行违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2甲方未按约定提供场地或设施，导致乙方不能正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方的身份信息、联系方式等，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保合同约定的起止时间准确无误。如有分歧，应及时沟通解决。3.租金支付：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，寻求延期支付或调整支付计划。4.变更用途：乙方如需变更租赁场地用途，应提前征得甲方书面同意。如未经同意擅自改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。如违约金不足以弥补损失，受损方有权要求赔偿实际损失。6.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权，并将其租赁给承租方的一方。2.承租方：指租赁出租方财产并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁起始时间和结束时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方式，以达到解决纠纷的目的。7.友好协商：指双方在发生纠纷时，本着互相尊重、平等互利的原则，通过沟通、协商解决问题。应用场合：1.孵化器或创业园区内的企业、团队租赁办公空间。2.科研机构、大学等教育机构出租实验室、教室等场地。3.商业大厦、办公楼等租赁办公间或会议室。4.任何需要短期或长期租赁场地的商业或非商业活动。补充条款：1.场地的具体面积、布局和设施清单。2.租赁期间可能发生的额外费用，如水电费、物业管理费等。3.租赁场地的保险事宜，包括保险的购买、责任范围等。4.对场地的装修限制、装修保证金及装修后的归属问题。5.租赁期间的安全、消防和卫生标准及责任分配。6.提前终止租赁合同的条件和相应的违约责任。7.租赁期满后的续租条款，包括租金调整、续租流程等。附件列表：1.场地照片或视频资料，以证明场地的现状。2.设施清单和服务说明，详细列出场地内提供的设备和服务的种类和状态。3.甲方提供的任何相关证照、批准文件或产权证明。4.乙方提供的业务许可证、身份证件或其他合法身