离婚房产过户：2024年标准程序法律文件

离婚房产过户：2024年标准程序法律文件本合同目录一览1.过户概述1.1房产信息1.2双方信息1.3过户原因2.过户程序2.1法律文件准备2.1.1房产证原件及复印件2.1.2双方身份证原件及复印件2.1.3户口本原件及复印件2.2办理过户申请2.2.1填写过户申请表2.2.2提交法律文件2.2.3缴纳过户费用2.3审核程序2.3.1房管局审核2.3.2税务部门审核2.3.3公积金中心审核2.4领取新房产证2.4.1领取房产证2.4.2双方签字确认3.费用承担3.1过户费用3.2税费承担4.违约责任4.1双方义务4.2违约金5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3法律途径6.合同的生效、变更和终止6.1生效条件6.2变更程序6.3终止条件7.其他约定7.1双方声明7.2附加条款8.合同附件8.1房产证复印件8.2双方身份证复印件8.3户口本复印件9.合同签订日期10.合同签订地点11.甲方签字12.乙方签字13.见证人签字14.附件说明第一部分：合同如下：1.过户概述1.1房产信息1.1.1房产地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房产面积：_______平方米1.1.3房产性质：_______（住宅/商业/其他）1.2双方信息1.2.1甲方信息1.2.1.1姓名：_______1.2.1.2身份证号：_______1.2.1.3联系方式：_______1.2.2乙方信息1.2.2.1姓名：_______1.2.2.2身份证号：_______1.2.2.3联系方式：_______1.3过户原因1.3.1甲方因_______原因，需将房产过户给乙方。2.过户程序2.1法律文件准备2.1.1甲方应提供房产证原件及复印件一份。2.1.2甲方应提供双方身份证原件及复印件各一份。2.1.3甲方应提供户口本原件及复印件一份。2.2办理过户申请2.2.1双方应共同填写过户申请表，并确保所填信息真实、准确。2.2.2双方应共同提交本合同第2.1条所述法律文件。2.2.3双方应按相关规定缴纳过户费用。2.3审核程序2.3.1房管局对甲方提供的房产信息进行审核。2.3.2税务部门对双方缴纳的过户税费进行审核。2.3.3公积金中心对过户过程中涉及的公积金相关事项进行审核。2.4领取新房产证2.4.1过户完成后，双方共同到房管局领取新房产证。2.4.2双方在房产证上签字确认，完成过户手续。3.费用承担3.1过户费用3.1.1双方应共同承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。3.2税费承担3.2.1过户过程中产生的税费，按照相关法律法规和政策规定由甲方和乙方各自承担。4.违约责任4.1双方应履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方如未能按照约定时间、条件将房产过户给乙方，应支付违约金_______元。5.争议解决5.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。5.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，均适用中华人民共和国法律。6.合同的生效、变更和终止6.1本合同自双方签字之日起生效。6.2本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订。6.3本合同终止的条件如下：6.3.1甲方按照约定将房产过户给乙方；6.3.2双方协商一致解除本合同；6.3.3依法应终止的其他情形。7.其他约定7.1双方声明7.1.1本合同双方基于真实、自愿的原则签订。7.1.2本合同的内容符合中华人民共和国相关法律法规和政策规定。7.2附加条款7.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同签订日期：_______年_______月_______日合同签订地点：_______市_______区_______街道_______号甲方签字：_______乙方签字：_______见证人签字：_______8.合同附件8.1房产证复印件8.1.1房产证原件由甲方保管，复印件用于过户手续。8.2双方身份证复印件8.2.1身份证复印件用于过户手续。8.3户口本复印件8.3.1户口本复印件用于过户手续。9.合同签订日期9.1本合同于_______年_______月_______日在_______市_______区_______街道_______号签订。10.合同签订地点10.1本合同签订地点为_______市_______区_______街道_______号。11.甲方签字11.1甲方（卖方）签字：_______12.乙方签字12.1乙方（买方）签字：_______13.见证人签字13.1见证人签字：_______14.附件说明14.1附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1房产证原件由甲方保管，复印件用于过户手续。1.2房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.双方身份证复印件2.1身份证复印件用于过户手续。2.2身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.3身份证复印件应包含身份证正反面。3.户口本复印件3.1户口本复印件用于过户手续。3.2户口本复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。3.3户口本复印件应包含全体家庭成员页。4.过户申请表4.1过户申请表由双方共同填写，用于提交给相关部门。4.2过户申请表应填写完整、准确，不得有虚假信息。5.房产交易税费清单5.1房产交易税费清单用于记录过户过程中产生的税费。5.2税费清单应详细列出各项税费的名称、金额等信息。6.房产过户合同副本6.1房产过户合同副本用于双方留存备份。6.2合同副本应与正本内容一致，不得有遗漏、篡改等行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、条件将房产过户给乙方，视为违约。1.1甲方应支付违约金_______元。1.2违约金支付后，甲方仍应履行过户义务。2.乙方未按照约定时间支付过户费用，视为违约。2.1乙方应支付违约金_______元。2.2违约金支付后，乙方仍应履行支付过户费用的义务。3.双方未按照约定履行过户手续，视为双方违约。3.1双方应承担违约责任，支付违约金。3.2违约金支付后，双方仍应履行过户手续。示例说明：假设甲方未能在约定时间内完成房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方支付违约金后仍未履行过户义务，乙方可以向法院提起诉讼，要求判决甲方履行过户手续。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。在本合同中，房产证用于确认甲方对房屋的所有权。2.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。在本合同中，过户是指甲方将其房屋所有