车库储藏室买卖合同

合同编号：__________车库储藏室买卖合同卖方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.联系人：_____________________4.联系电话：__________________买方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.联系人：_____________________4.联系电话：__________________鉴于卖方是车库储藏室的合法所有者，并愿意将其出售；买方愿意购买该车库储藏室，双方经充分协商，达成如下协议：第一条：车库储藏室基本情况1.1车库储藏室的地址：_____________________1.2车库储藏室的面积：_____________________1.3车库储藏室的使用性质：__________________第二条：买卖双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务：（1）保证车库储藏室的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间交付车库储藏室；（3）提供车库储藏室的产权证书；（4）协助买方办理过户手续。2.2买方的权利和义务：（1）支付车库储藏室的购买价格；（2）按照约定时间接收车库储藏室；（3）遵守物业管理规定，合理使用车库储藏室；（4）办理过户手续所需费用由买方承担。第三条：购买价格及支付方式3.1车库储藏室的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。3.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购买价格支付至卖方指定的账户。第四条：交付及过户4.1卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将车库储藏室交付给买方。4.2双方应共同办理车库储藏室的过户手续，过户手续办理完毕后，买方取得车库储藏室的产权。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条：争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库储藏室过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________________买方（盖章）：____________________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.车库储藏室权属证明：在签订合同前，卖方应提供车库储藏室的权属证明，以确保买方购买的是合法的财产。若卖方无法提供权属证明，买方有权拒绝购买，并要求卖方承担违约责任。解决办法：卖方应及时提供权属证明，如房产证、车库使用权证等。若卖方无法提供权属证明，买方可以拒绝购买并要求退还已支付的购买价格。2.车库储藏室实际状况：卖方应如实告知买方车库储藏室的实际状况，包括使用年限、结构安全、是否存在物业纠纷等。若卖方故意隐瞒或提供虚假信息，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。解决办法：买方在签订合同前，应实地查看车库储藏室，并向物业、邻居等了解相关信息。如发现卖方提供的信息与实际情况不符，买方可以拒绝购买并要求退还已支付的购买价格。3.过户手续办理：买卖双方应共同办理车库储藏室的过户手续。若因卖方原因导致过户手续办理不顺利，买方有权要求卖方承担相应责任。解决办法：买卖双方应积极配合办理过户手续，提供所需材料。如因卖方原因导致过户手续办理不顺利，买方可以要求卖方承担额外费用，如律师费、公证费等。4.交付时间：卖方应按照合同约定时间将车库储藏室交付给买方。若卖方延迟交付，买方有权要求卖方支付违约金。解决办法：卖方应按时交付车库储藏室。如因特殊情况导致延迟交付，卖方应及时通知买方，并协商解决。法律名词及名词解释：1.车库储藏室：指用于停放车辆或储藏物品的独立空间，具有独立的使用功能和产权。2.权属证明：指证明车库储藏室所有权或使用权的文件，如房产证、车库使用权证等。3.过户手续：指将车库储藏室的产权从卖方名下转移到买方名下的手续，包括产权转移登记、缴纳税费等。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.个人或企业出售其拥有的车库储藏室。2.买方希望购买用于停放车辆或储藏物品的车库储藏室。3.双方为明确双方权利与义务，保护自身合法权益。补充条款：1.车库储藏室的使用限制：包括但不限于车辆类型、停车时间等。2.物业管理的遵守：双方应遵守物业管理规定，包括但不限于维护公共秩序、支付物业管理费等。3.维修责任：卖方应在过户前解决车库储藏室存在的问题，买方则负责后续的日常维护。4.保险责任：买方应在过户后及时购买相关保险，保障车库储藏室的安全。5.转让条件：车库储藏室在过户手续办理完毕后，买方方可取得完全产权，并可自由转让。附件列表：1.车库储藏室的产权证书或其他权属证明文件