链家地产买卖合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方出售房产事宜，达成如下合同：第一条房产信息1.1甲方出售的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权性质为__________。1.3房产现状：__________。第二条交易价格2.1甲乙双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币__________元整给甲方，定金在签署房屋买卖合同后__________日内支付。第三条付款方式及时间3.1乙方支付首付款人民币__________元整，支付时间：__________。3.2剩余房款人民币__________元整，乙方通过贷款方式支付，贷款银行：__________。3.3贷款批准并放款后，乙方将房款支付给甲方，支付时间：__________。第四条交付及过户4.1甲方应在签署房屋买卖合同之日起__________日内，将房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成时间：__________。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行，甲乙双方应友好协商解决。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.房产证照齐全：确保甲方提供的房产证、土地使用权证等相关证照齐全，如有缺失，应及时补充。解决办法：甲方应在合同签订前提供完整的证照，若因证照缺失导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。2.房产现状：甲方应如实告知乙方房产的现状，包括是否存在租赁、抵押、查封等情况。解决办法：甲方应在合同签订前向乙方说明房产现状，若因甲方隐瞒或虚假陈述导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。3.交易价格及支付方式：甲乙双方应明确交易价格及支付方式，确保款项按时支付。解决办法：甲乙双方可在合同中约定明确的付款时间和方式，如有纠纷，可参照合同约定解决。4.交付及过户：甲方应按约定时间交付房产，并协助乙方办理过户手续。解决办法：甲方应在合同约定的时间内交付房产，若因甲方原因导致延迟交付，甲方应承担相应责任。5.违约责任：甲乙双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，如有纠纷，可参照合同约定解决。6.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：甲乙双方应积极履行协商义务，如有必要，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房产：指具有独立使用功能，能满足人们居住、工作、娱乐等需求的建筑物体。2.房产证：指由房产管理部门颁发的，用以证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，用以证明土地使用权归属的法律文件。4.过户：指将房产所有权及相关权益从原所有权人名下转移到新所有权人名下的过程。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.企业或个体工商户之间的房产买卖。3.房产代理机构代表卖方或买方进行的房产买卖。4.涉及房产赠与或遗产继承的转让行为。5.任何需要明确房产买卖双方权利义务的场合。补充条款：A.房产附加设施：包括但不限于家具、家电、装饰装修等物品的归属及转让方式。B.房产交付标准：详细描述房产交付时的状态和要求，如清洁、维修状况等。C.过户费用承担：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。D.贷款事宜：如买方选择贷款方式支付房款，应详细说明贷款相关事宜，包括贷款银行、利率、还款方式等。E.房屋维修责任：明确房产交付后，因自然损耗或使用不当导致的损坏责任的承担方。F.房屋保险：约定房屋在过户前后的保险责任及购买保险的相关事宜。附件列表：1.房