地铁商业租赁合同三篇

地铁商业租赁合同三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的地铁商业物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方地铁商业物业事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1甲方出租的商业物业位于____________________，地铁线路____________________，地铁站点____________________，物业用途为____________________。1.2乙方租赁的地铁商业物业面积为____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证乙方正常使用租赁物业，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）在租赁期限内，甲方不得提高租金；（3）负责物业的维修、保养，确保物业的安全使用；（4）协调解决乙方在经营过程中遇到的问题，必要的支持和服务。4.2乙方权利与义务：（1）按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途；（2）按时支付租金，遵守甲方的管理制度；（3）爱护物业设施，合理使用，如有损坏，及时修复或按甲方要求承担修复费用；（4）遵守国家法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除合同。5.3乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注：以上合同，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律人士的意见。《合同篇二》合同编号：____________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方就地铁商业物业租赁事宜达成一致，为确保双方权益，经协商，就租赁事宜补充约定如下：第一条服务内容、数量与质量1.1甲方应以下服务：（1）确保乙方在租赁期间内正常使用租赁物业，物业设施设备应处于良好状态；（2）协调地铁方为乙方地铁乘客导流、广告宣传等支持；（3）为乙方经营活动必要的行政支持，如工商、税务等；（4）保障乙方在租赁物业内的安全，建立健全的安全管理制度。1.2乙方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。第二条费用与支付2.1乙方应支付的费用包括：租金、水电费、物业管理费等。2.2租金支付方式同《合同篇一》约定。2.3乙方应在每月__日前将当月费用支付至甲方指定的账户。第三条交付及验收3.1甲方应在合同生效后__日内将租赁物业交付给乙方使用。3.2乙方对物业进行验收，如发现不符合约定的，应在验收后__日内通知甲方，甲方应在__日内予以修复或调整。第四条知识产权4.1乙方在其经营活动中所形成的知识产权归乙方所有。4.2甲方应保证租赁物业内不存在侵犯他人知识产权的情况。第五条合同变更与解除5.1甲乙双方同意，合同变更或解除应书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期限内，如乙方未按时支付租金或费用，甲方有权解除合同。5.3如因政策调整、地铁规划等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）保证物业设施设备正常运行，如出现故障，及时予以修复；（2）协助乙方解决经营活动中遇到的问题，必要的支持和服务；（3）按照约定收取租金，不得擅自提高租金；（4）履行合同约定的其他义务。6.2乙方权利与义务：（1）按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途；（2）按时支付租金及各项费用；（3）爱护物业设施，合理使用，如有损坏，及时修复或按甲方要求承担修复费用；（4）遵守国家法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除合同。7.3乙方未按时支付租金及费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2泄露保密信息的，泄露方应承担相应的法律责任。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注：以上合同，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律人士的意见。《合同篇三》合同编号：____________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方就地铁商业物业租赁事宜达成一致，为确保双方权益，经协商，就租赁事宜重新约定如下：第一条服务内容、数量与质量1.1甲方应以下服务：（1）确保乙方在租赁期间内正常使用租赁物业，物业设施设备应处于良好状态；（2）商业咨询、运营指导等支持，以帮助乙方提高经营效益；（3）保障乙方在租赁物业内的安全，建立健全的安全管理制度；（4）协助乙方办理相关行政手续，如工商、税务等。1.2乙方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。第二条费用与支付2.1乙方应支付的费用包括：租金、水电费、物业管理费等。2.2租金支付方式同《合同篇一》约定。2.3乙方应在每月__日前将当月费用支付至甲方指定的账户。第三条交付及验收3.1甲方应在合同生效后__日内将租赁物业交付给乙方使用。3.2乙方对物业进行验收，如发现不符合约定的，应在验收后__日内通知甲方，甲方应在__日内予以修复或调整。第四条合同的变更与解除4.1甲乙双方同意，合同变更或解除应书面签署，并经双方确认。4.2在租赁期限内，如乙方未按时支付租金或费用，甲方有权解除合同。4.3如因政策调整、地铁规划等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第五条双方的权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）保证物业设施设备正常运行，如出现故障，及时予以修复；（2）协助乙方解决经营活动中遇到的问题，必要的支持和服务；（3）按照约定收取租金，不得擅自提高租金；（4）履行合同约定的其他义务。5.2乙方权利与义务：（1）按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途；（2）按时支付租金及各项费用；（3）爱护物业设施，合理使用，如有损坏，及时修复或按甲方要求承担修复费用；（4）遵守国家法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除合同。6.3乙方未按时支付租金及费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2泄露保密信息的，泄露方应承担相应的法律责任。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注：以上合同，具体条款请根据实际情况调整