房产购置借款合同格式（2024年度版）

房产购置借款合同格式（2024年度版）本合同目录一览第一条借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人家庭住址第二条贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人地址2.3贷款人联系方式第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限4.1贷款期限起始日期4.2贷款期限结束日期第五条贷款利率5.1贷款年利率5.2计息方式第六条还款方式6.1还款方式6.2还款账户信息第七条担保人信息7.1担保人姓名7.2担保人身份证号码7.3担保人联系方式7.4担保人家庭住址第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1借款人违约情形9.2贷款人违约情形9.3违约责任的具体处理方式第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条合同的附件13.1附件名称13.2附件内容第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519700101001X1.4借款人家庭住址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室第二条贷款人信息2.1贷款人名称：某某银行2.2贷款人地址：北京市东城区某某大街某某号第三条贷款金额与用途3.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2贷款用途：购置位于北京市某某区某某路的住宅一套，房产证号为：京房权证某某字第某某号第四条贷款期限4.1贷款期限起始日期：2024年1月1日4.2贷款期限结束日期：2034年1月1日第五条贷款利率5.1贷款年利率：肆point伍伍%（4.55%）5.2计息方式：按年计息，按实际贷款天数计算第六条还款方式6.1还款方式：等额本息还款法6.2还款账户信息：借款人需在贷款人处开立还款账户，账号为：6225880，户名为：第七条担保人信息7.1担保人姓名：7.2担保人身份证号码：11010519750305001X7.4担保人家庭住址：北京市朝阳区某某小区某某号楼某某单元某某室第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议8.2合同解除条件：借款人提前还清全部贷款本息，经贷款人同意后，双方签订书面解除协议第九条违约责任9.1借款人违约情形：借款人未按期还款或未按约定用途使用贷款9.2贷款人违约情形：贷款人未按约定提供贷款或未按约定方式计息9.3违约责任的具体处理方式：违约方应支付给对方违约金，违约金为本金的同等金额，并承担因此产生的一切法律责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式：友好协商解决，协商不成的，提交北京市某某区仲裁委员会仲裁10.2争议解决地点：北京市某某区第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同变更条件：借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议11.3合同终止条件：借款人提前还清全部贷款本息，经贷款人同意后，双方签订书面终止协议第十二条其他约定12.1其他约定内容：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充第十三条合同的附件13.1附件名称：房产证复印件、身份证复印件、担保人身份证复印件等13.2附件内容：详见附件第十四条合同的份数14.1合同份数：共肆份，借款人、贷款人、担保人各持壹份，留存壹份副本14.2各方的保存份数：各方应妥善保管合同及其副本，不得随意泄露、转让或涂改第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等具体事项。2.1未按期还款的，每逾期一日，应支付逾期本金金额的万分之五的逾期利息，逾期超过三个月的，贷款人可宣布贷款立即到期，要求借款人一次性还清全部贷款本息；2.2未按约定用途使用贷款的，应支付违约金，违约金为本金的同等金额；2.3提供虚假信息的，贷款人可解除合同，并要求借款人支付贷款金额百分之二十的赔偿金；2.4发生mergeEvent事件的，贷款人可解除合同，并要求借款人支付贷款金额百分之十的赔偿金。8.3合同变更和解除的程序：借款人和贷款人应书面签署变更协议或解除协议，并报相关主管部门备案。第九条违约责任9.1借款人违约情形：1.1未按期还款的，每逾期一日，应支付逾期本金金额的万分之五的逾期利息，逾期超过三个月的，贷款人可宣布贷款立即到期，要求借款人一次性还清全部贷款本息；1.2未按约定用途使用贷款的，应支付违约金，违约金为本金的同等金额；1.3提供虚假信息的，贷款人可解除合同，并要求借款人支付贷款金额百分之二十的赔偿金；1.4发生mergeEvent事件的，贷款人可解除合同，并要求借款人支付贷款金额百分之十的赔偿金。9.2贷款人违约情形：2.1未按约定提供贷款的，应支付借款人贷款金额百分之十的赔偿金；2.2未按约定方式计息的，应支付借款人逾期本金金额的万分之五的逾期利息。9.3违约责任的具体处理方式：违约方应支付给对方违约金，违约金为本金的同等金额，并承担因此产生的一切法律责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：友好协商解决，协商不成的，提交北京市某某区仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点：北京市某某区。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等具体事项。11.3合同终止条件：借款人提前还清全部贷款本息，经贷款人同意后，双方签订书面终止协议。第十二条其他约定12.1其他约定内容：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十三条合同的附件13.1附件名称：房产证复印件、身份证复印件、担保人身份证复印件等。13.2附件内容：详见附件。第十四条合同的份数14.1合同份数：共肆份，借款人、贷款人、担保人各持壹份，留存壹份副本。14.2各方的保存份数：各方应妥善保管合同及其副本，不得随意泄露、转让或涂改。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包括房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权人等。附件的说明：房产证复印件用于证明借款人购买的房产的真实性和合法性。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，包括身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件的说明：身份证复印件用于证明借款人的身份真实性和合法性。附件三：担保人身份证复印件详细要求：担保人身份证复印件应清晰、完整，包括担保人身份证上的所有信息。附件的说明：担保人身份证复印件用于证明担保人的身份真实性和合法性，以及担保人的还款能力。附件四：贷款申请表详细要求：贷款申请表应填写完整，包括借款人、贷款人和担保人的信息，以及贷款金额、用途等。附件的说明：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款的正式文件，用于记录借款人的贷款请求和双方的信息。附件五：贷款合同详细要求：贷款合同应清晰、完整，包括合同的所有条款和条件。附件的说明：贷款合同是借款人和贷款人之间约定贷款金额、期限、利率、还款方式等条款的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按期还款：借款人未在约定的还款日期前支付应还款项。2.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款。3.提供虚假信息：借款人提供虚假的个人资料或其他相关信息。4.发生mergeEvent事件：借款人发生mergeEvent事件，如死亡、失踪等。违约责任认定标准：1.未按期还款：每逾期一日，应支付逾期本金金额的万分之五的逾期利息，逾期超过三个月的，贷款人可宣布贷款立即到期，要求借款人一次性还清全部贷款本息。2.未按约定用途使用贷款：应支付违约金，违约金为本金的同等金额。3.提供虚假信息：贷款人可解除合同，并要求借款人支付贷款金额百分之二十的赔偿金。4.发生mergeEvent事件：贷款人可解除合同，并要求借款人支付贷款金额百分之十的赔偿金。示例说明：1.如果借款人未在约定的还款日期前支付应还款项，将被视为违约，需支付逾期利息和可能的违约金。2.如果借款人未按照合同约定的用途使用贷款，将被视为违约，需支付违约金。3.如果借款人提供虚假的个人资料或其他相关信息，将被视为违约，贷款人可解除合同并要求赔偿金。4.如果借款人发生mergeEvent事件，贷款人可解除合同并要求赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指与贷款人签订合同，同意借款并承担还款责任的当事人。2.贷款人：指提供贷款，并有权收取贷款本金和利息的当事人。3.担保人：指为借款人的借款提供担保，同意在借款人违约时承担还款责任的第三方。4.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。5.身份证：指由公安机关颁发的，证明个人身份的法律文件。6.逾期利息：指借款人未按期还款所产生的额外利息。7.违约金：指借款人违约时应支付给贷款人的赔偿金。