建筑工程施工合同管理重点2024年版精解

建筑工程施工合同管理重点2024年版精解本合同目录一览1.工程概况1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程性质1.5工程预算2.合同主体2.1甲方名称2.2甲方地址2.3甲方联系人2.4乙方名称2.5乙方地址2.6乙方联系人3.工程范围与内容3.1工程范围3.2工程内容3.3工程量清单4.合同价格4.1合同总价4.2价格调整机制4.3付款方式4.4付款进度4.5质保金5.施工期限5.1开工日期5.2竣工日期5.3工期延误责任6.工程质量6.1质量标准6.2质量保证措施6.3质量争议的处理7.材料与设备7.1材料供应7.2设备供应7.3材料与设备验收8.施工安全8.1安全措施8.2安全事故处理8.3安全培训9.变更管理9.1变更范围9.2变更程序9.3变更费用10.沟通协调10.1沟通协调机制10.2会议制度10.3信息共享11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构12.3诉讼管辖13.合同的解除与终止13.1解除条件13.2终止条件13.3解除与终止后的处理14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的效力14.4合同的修改与补充14.5合同解除或终止后的权利义务继承14.6保密条款14.7争议解决的时间限制14.8合同的签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条工程概况1.1工程名称：根据甲方提供的工程名称，乙方应完成相应的施工任务。1.2工程地点：甲方指定的施工地点，具体位置以甲方提供的地图或指示为准。1.3工程规模：根据甲方提供的工程设计图纸，乙方应按照图纸要求完成施工。1.4工程性质：本工程属于建筑工程施工合同管理范畴，包括但不限于土建、装修、安装等工程。1.5工程预算：甲方应向乙方提供工程预算，乙方应按照预算要求进行施工。第二条合同主体2.1甲方名称：甲方全称应明确列出。2.2甲方地址：甲方注册地址或合同签订地。2.3甲方联系人：甲方指定的一名联系人，负责协调、沟通双方事宜。2.4乙方名称：乙方全称应明确列出。2.5乙方地址：乙方注册地址或合同签订地。2.6乙方联系人：乙方指定的一名联系人，负责协调、沟通双方事宜。第三条工程范围与内容3.1工程范围：根据甲方提供的工程设计图纸和工程量清单，乙方应完成包括但不限于土建、装修、安装等施工任务。3.2工程内容：乙方应按照图纸要求，完成所有施工内容，包括但不限于结构施工、水电安装、装修施工等。3.3工程量清单：甲方应向乙方提供工程量清单，乙方应按照清单要求完成施工。第四条合同价格4.1合同总价：甲方应向乙方支付合同总价，具体金额在合同中明确。4.2价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整合同价格，具体调整方式在合同中明确。4.3付款方式：甲方支付合同款项的方式，如预付定金、进度付款、竣工付款等。4.4付款进度：按照工程进度，甲方应支付相应的合同款项。4.5质保金：乙方应保证工程质量，如出现质量问题，甲方有权从质保金中扣除相应金额用于维修。第五条施工期限5.1开工日期：双方约定的工程开工日期。5.2竣工日期：双方约定的工程竣工日期。5.3工期延误责任：如乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任，如支付违约金等。第六条工程质量6.1质量标准：乙方应按照国家标准、行业标准及甲方要求完成施工，保证工程质量。6.2质量保证措施：乙方应采取一系列措施保证工程质量，如定期检查、质量验收等。6.3质量争议的处理：如出现质量争议，双方可协商解决，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。第八条材料与设备8.1材料供应：甲方应按照合同约定提供材料，并确保材料质量符合国家标准和设计要求。8.2设备供应：甲方应按照合同约定提供设备，并确保设备性能稳定、安全可靠。8.3材料与设备验收：乙方应按照合同约定对甲方提供的材料和设备进行验收，确保符合工程要求。第九条施工安全9.1安全措施：乙方应制定并落实施工安全措施，确保施工过程中的安全。9.2安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求进行处理。9.3安全培训：乙方应对施工现场人员进行安全培训，提高施工现场人员的安全意识。第十条变更管理10.1变更范围：合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。10.2变更程序：变更内容应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。10.3变更费用：变更费用按照双方约定的方式进行计算和支付。第十一条沟通协调11.1沟通协调机制：双方应建立有效的沟通协调机制，确保工程顺利推进。11.2会议制度：双方应定期召开会议，汇报工程进度、质量等情况。11.3信息共享：双方应互相提供工程相关的资料、文件等信息，以便于双方了解工程情况。第十二条违约责任12.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行义务，应承担相应违约责任。12.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定履行义务，应承担相应违约责任。12.3违约赔偿：违约方应赔偿对方因违约所造成的损失。第十三条争议解决13.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。13.2仲裁机构：如协商不成，双方可选择仲裁机构进行仲裁。13.3诉讼管辖：如仲裁不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格之日终止。14.4合同的修改与补充：本合同如有未尽事宜，双方可签订书面补充协议，与本合同具有同等效力。14.5合同解除或终止后的权利义务继承：合同解除或终止后，双方仍应履行合同中约定的权利义务。14.6保密条款：双方应对合同履行过程中获悉的对方商业秘密予以保密。14.7争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起6个月内提出仲裁申请或诉讼起诉。14.8合同的签署日期与地点：本合同于____年__月__日，在____（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：工程量清单附件三：材料供应清单附件四：设备供应清单附件五：施工安全措施方案附件六：质量保证措施方案附件七：沟通协调机制详细说明附件八：会议制度详细说明附件九：变更协议模板附件十：违约行为认定标准附件一：工程设计图纸详细要求和说明：本附件包含工程的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以及设计说明书和相关设计文件。乙方应根据图纸要求进行施工，确保工程质量。附件二：工程量清单详细要求和说明：本附件详细列出工程所需的材料、设备和施工项目的数量和规格。甲方应按照清单要求向乙方提供相应的材料和设备。附件三：材料供应清单详细要求和说明：本附件详细列出甲方应提供的材料名称、规格、数量和质量要求。乙方应按照清单要求对材料进行验收。附件四：设备供应清单详细要求和说明：本附件详细列出甲方应提供的设备名称、型号、数量和技术要求。乙方应按照清单要求对设备进行验收。附件五：施工安全措施方案详细要求和说明：本附件包含施工安全措施的具体内容，包括施工现场安全管理、安全防护设施、安全培训等。乙方应严格按照方案要求进行施工，确保施工现场安全。附件六：质量保证措施方案详细要求和说明：本附件包含质量保证措施的具体内容，包括质量控制、质量检查、质量验收等。乙方应严格按照方案要求进行施工，保证工程质量。附件七：沟通协调机制详细说明详细要求和说明：本附件详细说明沟通协调机制的具体内容，包括双方联系人、沟通方式、会议安排等。双方应通过有效沟通，确保工程顺利推进。附件八：会议制度详细说明详细要求和说明：本附件详细说明会议制度的具体内容，包括会议频率、参会人员、会议议程等。双方应按照会议制度进行定期沟通。附件九：变更协议模板详细要求和说明：本附件为变更协议的模板，用于双方在合同履行过程中签订书面变更协议。附件十：违约行为认定标准详细要求和说明：本附件详细列出各种违约行为及其认定标准。如甲方未按约定时间支付款项，乙方未按约定时间完成施工等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间支付款项：甲方应按照合同约定的付款时间支付款项，如延迟支付，应支付违约金。未提供合格的施工场地：甲方应提供符合工程要求的施工场地，如未提供或场地不符合要求，应承担相应责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间完成施工：乙方应按照合同约定的时间完成施工，如延迟完成，应支付违约金。工程质量不符合约定：乙方应保证工程质量符合国家标准和设计要求，如工程质量不合格，乙方应负责修复并承担相应责任。示例说明：如果甲方延迟支付款项，乙方可以依据附件十中的违约行为认定标准，要求甲方支付违约金。如果乙方延迟完成施工，乙方应根据合同约定支付违约金，并承担因延迟完成施工而给甲方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不