果园转让协议

有偿使用果园转让协议甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：本着依法、公平、自愿、有偿、协商一致的原则，甲、已双方经充分、友好协商，就甲乙流转其果园地承包经营权的相关事宜达成如下协议，以资双方共同遵守执行：第一条、甲方及丙方确认以下事实：甲方将座落东莞市清溪镇，土名：。东至,南至,西至,北至,（亩数）边界图附件为准第二条、转让价格：甲、乙双方商定的转让总价款为人民币：整，（小写；￥元）。第三条、转让标地：甲方将其分别从丙方、受让的全部果园总亩数：边界图附件为准支付方式：1.支付方式：支付期限：甲、乙双方商定，乙方按以下期限向甲方支付转让价款：1、第一期款项为整，（小写；￥元），自本协议签订之日起内支付，2、第二期项（即全部剩余款项）为整，（小写：款项）。3、甲方收到转让款项应当向乙方出具收款收据。第六条、转让后乙方享有的权利：1、自本协议生效之日起，本协议转让的上所有的果树及其它附着物均归乙方所有。该果园的使用权、管理权、经营权及收益权等全部权益完全归乙方所有。2、自本协议生效日起，如遇国家或者政府部门需要征用该地，土地上附着物（包括但不限于果树、青苗、生产设施、工具房、鱼塘等）补偿金全部归乙方所有，甲方不得干涉占用，甲方无条件协助乙方办理有关土地上附着物的补偿手续并协助乙方获得补偿。3、自本协议生效之日起，乙方无需向甲方或为何第三方（包括但不限于村委会或者村民小组）收纳任何费用，则由甲方全额负责。4、自本协议生效之日起，在合法的前提下，乙方在该果园地上建造农具房等生产设施甲方须无条件配合，所需费用由乙方承担。第七条、违约责任：1、甲方保证其对本协议转让标（含其上果树）均享有完全的处分权、任何第三方均不会对本协议转让标（含其上果园）主张任何权利，否则，由此导致的一切损失等后果均由甲方自行承担。2、如有下列情况，视为甲方违约，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方全额退还已收的流转费及赔偿因建造该果园农具房。围墙、种植青苗及其他设施所产生一切费用，并向甲方收款违约金（按流转款总额的30%计算）：A、甲方及其家属、亲属等人以任何借口反悔的：B、乙方在使用该果园过程中发现第三方对该果园承包经营权有争议的：C、在本协议签订前与本协议签订后，甲方另与第三方签订任何有关该标的物的出让、转让、租赁、出借、担保、抵押、质押等行为或者类似性质的行为的：第八条、争议解决方式：因本协议条款或与本协议有关一切争议，双方应友好协商，协商不成的，任何一方有权向本协议签订地人民法院提起诉讼、第九条、协议变更及补充：本协议未尽事宜或需变更之处，甲、乙双方应友好协商一致签订补充内容，该补充与协议具有同等的法律效力。第十条、协议效力：本协议自双方签字之日起发生法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各式一份，均有同等的法律效力。协议补充：附：边界图附件一甲方：乙方：年月日年月日见证方：年月日协议签订地：果园转让承包合同协议书甲方：（转让方）地址：电话：乙方：（承包方）地址：电话：鉴于甲方为果园的合法拥有者，愿意将果园的承包权转让给乙方，并经双方友好协商，达成以下协议：第一条转让果园信息1.1转让果园的基本信息如下：果园名称：果园地址：果园面积：果园产权证号：果园权属证明材料：若果园存在贷款情况，须提供相关贷款合同及证明材料。1.2甲方保证果园的产权状况合法有效，果园没有正在执行的司法裁定、强制执行、查封或质押等权利限制，也没有侵犯他人的权益。1.3甲方保证果园具备正常的生产条件，包括灌溉设施、防御设施等。第二条转让价格和方式2.1乙方同意以（具体金额）的价格购买果园的承包权，乙方应在签订本协议后（具体天数）内支付全部转让款项给甲方。2.2转让款项的支付方式为（具体支付方式），甲方应提供相关付款账号及开户银行信息。2.3转让款项一经支付完毕，甲方应向乙方提供果园的相关权属证明材料。第三条承包期限和权益3.1乙方获得果园的承包权后，享有该果园的承包权益，并有权进行果树的种植、养护、收获和销售等经营活动，但不得转让、抵押或出租果园。3.2承包期限为（具体年限），自本协议生效之日起计算。3.3在承包期限内，乙方应遵守当地政府关于果园经营的管理规定，及时纳税并履行其他与果园承包有关的义务。第四条违约责任4.1若乙方未按时支付转让款项，应按日支付逾期付款金额的（具体比例）作为违约金，直至全部支付为止。4.2若乙方未按本协议约定的时间支付全部转让款项超过（具体天数），甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让款项。4.3若甲方提供的果园信息出现虚假或不实情况，由甲方承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的全部转让款项。第五条法律适用及争议解决5.1本协议涉及的所有事项均受中华人民共和国的法律管辖。5.2若因本协议引发的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民