2024规范版二手房翻新装修工程承包合同样本

2024规范版二手房翻新装修工程承包合同样本本合同目录一览1.工程概述1.1工程地点1.2工程内容1.3工程预算2.双方权益2.1承包商权益2.2业主权益3.工程进度3.1工程时间表3.2工程进度报告3.3工程延期4.工程质量4.1质量标准4.2质量监督4.3质量争议解决5.材料供应5.1材料品牌及标准5.2材料验收5.3材料质量问题处理6.工程款项6.1付款方式6.2进度付款6.3尾款支付7.违约责任7.1承包商违约7.2业主违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他条款10.1保密条款10.2不可抗力10.3法律适用11.合同附件11.1工程设计图纸11.2材料清单11.3工程量清单12.双方签字12.1承包商代表签字12.2业主签字13.合同日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.工程概述1.1工程地点本工程位于市区街道号，具体施工地点以甲方提供的工程图纸和现场实际情况为准。1.2工程内容工程内容包括但不限于：墙面翻新、地面铺装、天花吊顶、水电改造、厨卫翻新、家具安装等。具体施工内容以甲方提供的工程图纸和工程量清单为准。1.3工程预算工程预算总金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整），包括材料费、人工费、管理费、税费等。工程预算具体明细以甲方提供的工程量清单和材料清单为准。2.双方权益2.1承包商权益承包商有权按照合同约定进行施工，并按照合同约定的付款方式获得付款。2.2业主权益业主有权按照合同约定获得合格的工程成果，并有权对施工过程进行监督和检查。3.工程进度3.1工程时间表工程预计开始日期为年月日，预计结束日期为年月日。具体施工时间以甲方提供的工程时间表为准。3.2工程进度报告3.3工程延期如因不可抗力或其他特殊情况导致工程延期，双方应友好协商解决。如因承包商原因导致工程延期，承包商应承担相应的违约责任。4.工程质量4.1质量标准工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。具体质量标准以甲方提供的工程图纸和施工规范为准。4.2质量监督甲方有权对施工过程进行质量监督，并要求承包商对不合格工程进行整改。4.3质量争议解决如发生质量争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.材料供应5.1材料品牌及标准材料品牌及标准应符合甲方要求，具体品牌和标准以甲方提供的材料清单为准。5.2材料验收材料到达施工现场后，甲方应按照合同约定进行验收。如材料不合格，甲方有权要求承包商更换或退货。5.3材料质量问题处理如材料在使用过程中出现质量问题，承包商应负责解决，并承担相应责任。6.工程款项6.1付款方式工程款项支付分为三个阶段：预付款、进度付款和尾款。具体付款方式以甲方提供的付款计划为准。6.2进度付款进度付款根据已完成的工程量按比例支付。具体付款比例和金额以甲方提供的工程量清单和付款计划为准。6.3尾款支付工程完成后，经甲方验收合格，支付尾款。尾款支付金额以实际完成工程量为准。7.违约责任7.1承包商违约如承包商未按照合同约定完成工程，甲方有权要求承包商支付违约金。违约金金额为合同总金额的5%。7.2业主违约如业主未按照合同约定支付工程款项，承包商有权暂停施工。如业主违约时间超过一个月，承包商有权解除合同，并要求业主支付合同总金额的10%作为违约金。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地或甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自工程验收合格之日起终止。9.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。9.3合同终止如发生不可抗力或其他特殊情况导致合同无法履行，双方协商一致可以终止合同。合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.其他条款10.1保密条款双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。10.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中发生的争议，应按照中华人民共和国的法律规定解决。11.合同附件11.1工程设计图纸11.2材料清单11.3工程量清单12.双方签字12.1承包商代表签字12.2业主签字13.合同日期本合同签订日期为年月日。14.合同编号本合同编号为。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细要求和说明：工程设计图纸应包括建筑设计、结构设计、水电布局、厨卫设计等所有施工所需的设计图纸。图纸应清晰、完整，标明尺寸、材料、工艺等详细信息。图纸应由专业设计师出具，并经双方确认后作为施工依据。附件二：材料清单详细要求和说明：材料清单应列明工程所需的所有材料名称、品牌、规格、数量等信息。材料应符合国家相关标准和甲方要求。清单应由承包商提供，并经甲方确认后作为采购和施工依据。附件三：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应列明工程所需的各项工程量及其对应的数量和单位价格。清单应由承包商提供，并经甲方确认后作为施工和付款依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包商未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合合同约定。2.承包商未按照合同约定提供材料，或材料质量不符合合同约定。3.甲方未按照合同约定支付工程款项。4.甲方未按照合同约定提供施工条件或施工场地。责任认定标准：1.承包商违约：承包商应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如承包商未按照约定完成工程，应按照合同总金额的5%支付违约金。2.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承包商损失等。示例说明：如甲方未按照约定支付工程款项，承包商有权暂停施工，并要求甲方支付合同总金额的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾