夫妻双方共同房产买卖详细协议2024版

夫妻双方共同房产买卖详细协议2024版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2法律法规适用1.3合同的成立与生效2.房产信息2.1房产位置与面积2.2房产所有权证号2.3房产现状3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.购房价格与支付方式4.1购房价格4.2支付方式4.3定金与尾款5.购房条件与期限5.1购房条件5.2交易期限6.房产交付与过户6.1房产交付时间6.2房产过户手续6.3过户费用承担7.房产风险与责任7.1房产瑕疵责任7.2房产权利瑕疵责任7.3不可抗力8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约金计算方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.附则11.1合同附件11.2合同生效日期11.3合同终止日期12.其他约定12.1双方共同认可的条款12.2双方保留的权益13.签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.附件14.1房产所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房产现状图片第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，自房产过户手续办理完毕之日起生效。第二条房产信息2.1房产位置与面积该房产位于【房产具体地址】，房产证号：【房产所有权证号】，房产面积为【房产实际面积】平方米。2.2房产所有权证号该房产的所有权证号为：【房产所有权证号】。2.3房产现状该房产现状为：【房产现状描述】，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用情况等。第三条买卖双方信息3.1买方信息买方配偶乙的基本信息如下：姓名：【买方姓名】性别：【买方性别】身份证号：【买方身份证号码】联系电话：【买方联系电话】3.2卖方信息卖方配偶甲的基本信息如下：姓名：【卖方姓名】性别：【卖方性别】身份证号：【卖方身份证号码】联系电话：【卖方联系电话】第四条购房价格与支付方式4.1购房价格该房产的买卖价格为【购房总价】元人民币。4.2支付方式（1）在合同签订之日起【付款天数】内支付定金【定金金额】元人民币；（2）在房产过户手续办理完毕之日起【付款天数】内支付尾款【尾款金额】元人民币。4.3定金与尾款定金支付后，买方不履行本合同的，无权请求返还定金；卖方不履行本合同的，应当双倍返还定金。尾款支付后，本合同履行完毕，双方的权利义务终止。第五条购房条件与期限5.1购房条件（1）具有完全民事行为能力；（2）符合当地购房政策；（3）提供真实、有效的身份证明及其他相关资料。5.2交易期限本合同的交易期限为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。第六条房产交付与过户6.1房产交付时间卖方应在本合同约定的交易期限内将该房产交付给买方。6.2房产过户手续买方应在本合同约定的交易期限内完成该房产的过户手续。6.3过户费用承担（1）【过户费用项目】由【承担方】承担；（2）【过户费用项目】由【承担方】承担。第七条房产风险与责任7.1房产瑕疵责任卖方应保证该房产不存在重大瑕疵，如存在影响房屋使用及安全的瑕疵，卖方应承担相应的维修、更换责任。7.2房产权利瑕疵责任如该房产存在权利瑕疵，导致买方无法正常使用、处置或过户的，卖方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的购房款、定金及赔偿损失。7.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第八条违约责任8.1买方违约买方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付购房款、延迟办理过户手续等，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。8.2卖方违约卖方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房产、隐瞒房产瑕疵等，应向买方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。8.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约方应支付给对方【违约金金额】元人民币作为违约金。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向【调解机构名称】申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁机构名称】申请仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：【附件名称】。11.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止日期本合同在房产过户手续办理完毕之日起终止。第十二条其他约定12.1双方共同认可的条款双方同意的其他事项：【其他事项】。12.2双方保留的权益双方保留的其他权益：【其他权益】。第十三条签