深圳二手住宅购买协议书 2024版简化版

深圳二手住宅购买协议书2024版简化版本合同目录一览1.购买方信息1.1姓名与身份证号1.2联系方式1.3购买方为自然人的证明文件2.出售方信息2.1姓名与身份证号2.2联系方式2.3出售方为自然人的证明文件3.房产信息3.1房产地址3.2房产证号3.3房产面积3.4房产户型3.5房产楼层3.6房产建造年份4.购买价格4.1成交价格4.2付款方式4.3首付款金额4.4贷款金额4.5贷款利率4.6付款时间5.交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用6.房产状况6.1房产现状6.2是否存在瑕疵或隐患6.3是否存在租赁合同7.违约责任7.1出售方违约7.2购买方违约7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.其他约定9.1户口迁移9.2家具家电归属9.3物业管理费结算9.4维修基金结算10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同变更10.4合同终止11.双方签字11.1购买方签字11.2出售方签字11.3见证人签字（如有）12.附件12.1房产证复印件12.2购买方身份证复印件12.3出售方身份证复印件12.4贷款合同复印件（如有）13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条购买方信息1.1姓名与身份证号：购买方姓名为，身份证号为11010519700105。1.2联系方式：购买方联系电话为1395678。1.3购买方为自然人的证明文件：提供有效身份证件。第二条出售方信息2.1姓名与身份证号：出售方姓名为，身份证号2.2联系方式：出售方联系电话为1385677。2.3出售方为自然人的证明文件：提供有效身份证件。第三条房产信息3.1房产地址：广东省深圳市南山区科技园南区R1栋1002室。3.2房产证号：粤（2019）深圳市不动产权第567号。3.3房产面积：建筑面积为120平方米。3.4房产户型：三室两厅一厨一卫。3.5房产楼层：位于第10层。3.6房产建造年份：2010年。第四条购买价格4.1成交价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）。4.2付款方式：首付60%，贷款40%。4.3首付款金额：首付款为人民币陆拾万元整（￥600000）。4.4贷款金额：贷款金额为人民币肆拾万元整（￥400000）。4.5贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。4.6付款时间：自合同签订之日起七个工作日内支付首付款。第五条交付及过户5.1交付时间：自购房款全部支付完毕之日起十个工作日内，出售方将房产交付给购买方。5.2交付条件：房产须符合国家关于住宅交付使用的相关条件。5.3过户时间：自交付之日起十个工作日内，双方共同办理房产过户手续。5.4过户费用：过户费用按照国家相关部门规定执行，由双方共同承担。第六条房产状况6.1房产现状：房产现状良好，设施齐全，可立即入住。6.2是否存在瑕疵或隐患：出售方保证房产不存在重大瑕疵或安全隐患。6.3是否存在租赁合同：房产目前不存在任何租赁合同。第七条违约责任7.1出售方违约：出售方未按约定时间交付房产或房产不符合约定条件的，应支付违约金人民币拾万元整（￥100000）给购买方。7.2购买方违约：购买方未按约定时间支付购房款或违反合同其他约定的，应支付违约金人民币拾万元整（￥100000）给出售方。7.3违约赔偿金额：违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1.1仲裁：双方同意将争议提交深圳仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；8.1.2诉讼：双方同意将争议提交深圳市中级人民法院诉讼解决。8.2仲裁机构：深圳仲裁委员会。8.3诉讼管辖法院：深圳市中级人民法院。第九条其他约定9.1户口迁移：购买方应自过户之日起一个月内，将户口迁入房产所在地。9.2家具家电归属：出售方所提供的家具、家电清单详见附件，除特别注明外，出售方所列家具、家电归购买方所有。9.3物业管理费结算：过户后，物业管理费由购买方承担。9.4维修基金结算：出售方应向购买方提供物业维修基金缴纳证明，并协助购买方办理维修基金转移手续。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。10.3合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.4合同终止：本合同在履行完毕、双方权利义务终止后终止。第十一条双方签字11.1购买方签字：11.2出售方签字：11.3见证人签字（如有）：第十二条附件12.1房产证复印件：12.2购买方身份证复印件：12.3出售方身份证复印件：12.4贷款合同复印件（如有）：第十三条合同签订日期：2024年1月1日。第十四条合同签订地点：深圳市南山区科技园南区R1栋1002室。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：必须为原件的复印件，清晰可见房产证上的所有信息，包括房产证号、房产地址、房产面积等。附件二：购买方身份证复印件附件要求：必须为原件的复印件，清晰可见身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号、照片等。附件三：出售方身份证复印件附件要求：必须为原件的复印件，清晰可见身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号、照片等。附件四：贷款合同复印件（如有）附件要求：必须为原件的复印件，清晰可见贷款合同上的所有信息，包括贷款金额、贷款利率、还款期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出售方未按约定时间交付房产或房产不符合约定条件。2.购买方未按约定时间支付购房款或违反合同其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金人民币拾万元整（￥100000）给守约方。2.赔偿金额：违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果出售方未能在约定时间内交付符合约定的房产，出售方应支付违约金给购买方，同时如果购买方因此遭受了额外的损失，出售方还需承担相应的赔偿责任。2.如果购买方未能在约定时间内支付购房款，购买方应支付违约金给出售方，同时如果出售方因此遭受了额外的损失，购买方还需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.购买方：指本合同中购买房产的自然人或者法人。2.出售方：指本合同中出售房产的自然人或者法人。3.房产：指本合同中约定购买的深圳市南山区科技园南区R1栋1002室的不动产。4.购房款：指购买方按照本合同约定支付给出售方的房产购买价格。5.交付：指出售方将房产实际钥匙交付给购买方的行为。6.过户：指将房产的所有权从出售方转移至购买方的法律手续。7.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的违约赔偿金额。1.购买方和出售方为本合同的双方主体，负责履行合同约定的权利和义务。2.房产是指本合同中约定购买的深圳市南山区科技园南区R1栋1002室的不动产，