委托代理房屋买卖合同中介服务条款2024

委托代理房屋买卖合同中介服务条款2024本合同目录一览1.委托代理房屋买卖合同中介服务条款1.1定义与术语解释1.1.1委托代理1.1.2房屋买卖1.1.3中介服务1.2委托代理范围与职责1.2.1委托代理范围1.2.2委托代理职责1.3房屋买卖条款1.3.1房屋信息1.3.2买卖价格1.3.3付款方式与时间1.4服务费用与支付1.4.1服务费用标准1.4.2支付方式与时间1.5合同期限与终止1.5.1合同期限1.5.2合同终止条件1.6违约责任与争议解决1.6.1违约责任1.6.2争议解决方式1.7保密条款1.7.1保密内容1.7.2保密期限1.8法律适用与争议解决1.8.1法律适用1.8.2争议解决方式1.9合同的签订与生效1.9.1签订条件1.9.2生效时间1.10合同的修改与补充1.10.1修改条件1.10.2补充内容1.11双方信息与联系方式1.11.1委托方信息1.11.2代理方信息1.12附件1.12.1房屋产权证明1.12.2其他相关文件1.13签署页1.13.1委托方签署1.13.2代理方签署1.14合同正本与副本1.14.1合同正本1.14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1委托代理委托代理是指委托方授权代理方在其代理范围内，以委托方的名义从事房屋买卖中介活动的行为。1.2房屋买卖房屋买卖是指委托方通过代理方提供的服务，将其名下的房屋出售给买方，并依法办理房屋所有权转移登记手续的行为。1.3中介服务中介服务是指代理方在房屋买卖过程中，为委托方和买方提供房源信息、沟通协调、交易促成等服务的活动。第二条委托代理范围与职责2.1委托代理范围代理方应当在委托方的授权范围内，为委托方寻找合适的买方，并协助委托方与买方进行房屋买卖交易。2.2委托代理职责（1）提供专业的房地产咨询服务，向委托方介绍房屋买卖市场的行情及相关法律法规；（2）根据委托方的要求，为其寻找合适的买方，并安排双方看房；（3）协助委托方与买方进行价格谈判、签订房屋买卖合同等交易活动；（4）协助委托方办理房屋所有权转移登记手续；（5）提供交易过程中所需的其他服务。第三条房屋买卖条款3.1房屋信息代理方应向委托方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋的面积、户型、位置、配套设施等。3.2买卖价格代理方应协助委托方与买方商定房屋的买卖价格，并在合同中明确价格及支付方式。3.3付款方式与时间付款方式与时间应在房屋买卖合同中明确约定，包括但不限于定金、首付款、尾款等支付方式及支付时间。第四条服务费用与支付4.1服务费用标准代理方提供的房屋买卖中介服务费用为成交价的百分之多少，具体费用标准在合同中约定。4.2支付方式与时间委托方应按照合同约定的方式支付代理费用，支付时间在合同中约定。第五条合同期限与终止5.1合同期限本合同自签订之日起生效，合同期限为多少个月，具体期限在合同中约定。5.2合同终止条件（1）委托方与买方达成房屋买卖交易；（2）合同期限届满；（3）双方协商一致解除合同。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任（1）代理方未按约定提供服务；（2）委托方未按约定支付费用；（3）双方未按约定履行合同义务。6.2争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。7.2保密期限保密期限在合同中约定，自合同终止之日起计算。第八条法律适用与争议解决8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的签订与生效9.1签订条件本合同自双方签字或盖章之日起成立，并自合同生效之日起生效。9.2生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条合同的修改与补充10.1修改条件任何修改或补充都需要双方书面同意，并且明确指出修改或补充的内容。10.2补充内容任何补充协议都需要以书面形式签订，并且经双方签字或盖章后生效。第十一条双方信息与联系方式11.1委托方信息委托方的全称、地址、联系人、联系电话等详细信息。11.2代理方信息代理方的全称、地址、联系人、联系电话等详细信息。第十二条附件12.1房屋产权证明房屋产权证明的复印件，作为本合同的附件。12.2其他相关文件其他与本合同相关的文件，包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证等。第十三条签署页13.1委托方签署委托方的授权代表在此页签字或盖章。13.2代理方签署代理方的授权代表在此页签字或盖章。第十四条合同正本与副本14.1合同正本本合同的正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本本合同的副本一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：房屋买卖合同附件三：付款凭证附件四：房屋所有权转移登记手续相关文件附件一：房屋产权证明的详细要求和说明房屋产权证明应为原件，或经官方认证的复印件。房屋产权证明应证明房屋的所有权归属，以及是否存在任何形式的抵押或债务。房屋产权证明应由官方机构出具，如不动产登记中心。附件二：房屋买卖合同的详细要求和说明房屋买卖合同应详细列明房屋的基本信息，包括但不限于房屋的面积、位置、结构、附属设施等。房屋买卖合同应明确买卖价格、付款方式、付款时间等关键交易条款。房屋买卖合同应包含双方的权利和义务，以及违约责任。附件三：付款凭证的详细要求和说明付款凭证应包括银行转账记录、现金收据等，证明付款的真实性和准确性。付款凭证应有明确的付款人和收款人信息。付款凭证应有官方盖章或签名，以确保其有效性。附件四：房屋所有权转移登记手续相关文件的详细要求和说明房屋所有权转移登记手续相关文件应包括所有必要的官方文件，以证明房屋所有权的转移。相关文件应详细记录房屋所有权人的信息，以及转移登记的日期和时间。相关文件应有官方机构的盖章或签名，以确保其有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方未按约定支付服务费用。2.代理方未按约定提供服务，如未按时找到合适的买方，或未协助委托方与买方达成交易。3.双方未按约定履行合同义务，如未按时看房，或未按时支付定金、首付款等。违约责任认定标准：1.委托方未按约定支付服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的千分之五，每延迟一天计算一次。2.代理方未按约定提供服务的，应退还部分或全部服务费用，并根据实际情况支付赔偿金。3.双方未按约定履行合同义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金等。示例说明：如果委托方未按约定支付服务费用，代理方可以要求委托方支付迟延履行违约金，同时，如果代理方因此遭受了其他损失，如中介费、看房费用等，代理方还可以要求委托方支付赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.委托代理：指委托方授权代理方在其代理范围内，以委托方的名义从事房屋买卖中介活动的行为。2.房屋买卖：指委托方通过代理方提供的服务，将其名下的房屋出售给买方，并依法办理房屋所有权转移登记手续的行为。3.中介服务：指代理方在房屋买卖过程中，为委托方和买方提供房源信