行政机构房产买卖合同范本(2024版)

行政机构房产买卖合同范本(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4房产证第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途第三条房产交易价格3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房产质量及保修5.1质量标准5.2保修期限5.3保修范围第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的手续第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额第八条争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1房产交易税费10.2房产抵押情况10.3房产的历史交易记录第十一条双方声明和承诺11.1出卖人声明和承诺11.2买受人声明和承诺第十二条合同的附件12.1房产证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件第十三条其他约定13.1物业管理费13.2公共维修基金13.3水电煤等公共费用第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指具有房产所有权，按照本合同约定将其房产出售给买受人的一方。1.2买受人：指按照本合同约定购买出卖人房产的一方。1.3房产：指出卖人合法拥有并愿意出售的位于___________的房产，具体包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。1.4房产证：指由房产管理部门颁发的，证明出卖人对其所出售房产拥有所有权的法律文件。第二条房产基本情况2.1房产位置：位于___________的房产，具体地址为__________________________。2.2房产面积：总建筑面积为____平方米，其中房屋面积为____平方米，土地面积为____平方米。2.3房产结构：房屋结构为___________，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等。2.4房产用途：房产现有用途为___________，买受人购买后不得改变用途，需按照现有用途继续使用。第三条房产交易价格3.1交易价格：房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3支票支付；3.2.4其他方式：__________________。3.3支付时间：买受人应在本合同签订后____个工作日内，将交易价格支付给出卖人。第四条房产交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给买受人。4.2.1房产现状与本合同第二条所述基本情况一致；4.2.2房产已解除所有抵押、租赁等权利限制；4.2.3房产已取得全部产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；4.2.4房产已按照本合同约定完成维修、保养等必要措施。4.3过户手续：买受人应在本合同签订后____个工作日内，按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。4.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。第五条房产质量及保修5.1质量标准：出卖人保证其所出售的房产符合我国相关法律法规的规定，具备正常的居住和使用条件。5.2保修期限：自房产交付之日起，出卖人对其出售的房产提供____个月的质量保修期。5.3保修范围：保修范围包括房产主体结构、附属设施以及设备等，具体范围双方可协商确定。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：本合同签订后，如因特殊情况需要变更，双方可协商一致并签订书面变更协议。6.2解除条件：本合同签订后，如因特殊情况需要解除，双方可协商一致并签订书面解除协议。6.3变更和解除的手续：变更和解除协议应经双方签字盖章，并报房产管理部门备案。第七条违约责任7.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同的约定履行其义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约：如买受人未能按照本合同的约定履行其义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿金额：违约赔偿金额根据违约程度和给对方造成的实际损失确定，具体金额双方可协商确定。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2管辖法院：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.1双方按照本合同约定完成了房产买卖；9.2.2双方协商一致解除本合同；9.2.3依法应当终止的其他情形。9.3.1双方协商一致解除本合同；9.3.2因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致解除；9.3.3依法应当解除的其他情形。第十条附加条款10.1房产交易税费：双方应按照我国相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。10.2房产抵押情况：如房产存在抵押，出卖人应在本合同签订前解除抵押，并将解除抵押的证明文件提供给买受人。10.3房产的历史交易记录：出卖人应向买受人提供房产的历史交易记录，包括但不限于房产证的领取时间、房产的买卖合同等。第十一条双方声明和承诺11.1出卖人声明和承诺：11.1.1出卖人对所出售的房产拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵；11.1.2出卖人已如实告知买受人房产的现状和瑕疵；11.1.3出卖人保证房产在交付时符合本合同约定的条件。11.2买受人声明和承诺：11.2.1买受人具备购买房产的能力和资格；11.2.2买受人已如实告知出卖人自身的状况，包括但不限于财务状况、用途等；11.2.3买受人按照本合同约定支付交易价格，并履行其他义务。第十二条合同的附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的附件之一。12.2出卖人身份证明复印件：本合同附件中包含出卖人的身份证明复印件，作为本合同的附件之一。12.3买受人身份证明复印件：本合同附件中包含买受人的身份证明复印件，作为本合同的附件之一。第十三条其他约定13.1物业管理费：买受人自房产交付之日起，应按照物业管理公司的规定支付物业管理费。13.2公共维修基金：买受人自房产交付之日起，应按照我国相关法律法规的规定，缴纳公共维修基金。13.3水电煤等公共费用：买受人自房产交付之日起，应承担房产的水电煤等公共费用。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章：出卖人（盖章）日期：____年____月____日14.2买受人签字盖章：买受人（盖章）日期：____年____月____日14.3见证人签字盖章：（如需要见证人，请在此处签字盖章）见证人（盖章）日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：出卖人身份证明复印件附件三：买受人身份证明复印件附件详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，复印件上的文字和图案应与原件一致。买受人应核对房产证上的房产信息与合同中描述的房产信息是否一致。2.出卖人身份证明复印件：应清晰、完整，复印件上的文字和图案应与原件一致。买受人应核对出卖人身份证明上的信息与合同中约定的出卖人信息是否一致。3.买受人身份证明复印件：应清晰、完整，复印件上的文字和图案应与原件一致。出卖人应核对买受人身份证明上的信息与合同中约定的买受人信息是否一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定履行其义务，如未能按时交付房产、未能提供真实有效的房产证等。2.买受人未能按照本合同约定履行其义务，如未能按时支付交易价格、未能按照约定用途使用房产等。3.双方未能按照本合同约定履行变更或解除合同的手续。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为守约方因违约所遭受的实际损失的___%加上合同交易价格的___%。2.损害赔偿：守约方因违约所遭受的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等，违约方应予以赔偿。示例说明：出卖人未能在合同约定的时间内交付房产，买受人因此遭受了额外的租房费用，买受人可以要求出卖人支付违约金以及额外的租房费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的建筑物及其占用范围内的土地使用权。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明权利人对其所拥有的房产享有所有权的法律文件。3.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，权利人依法对土地使用、收益和处分的权利。4.交易价格：指买受人按照本合同约定，向出卖人支付的房产购买价格。5.交付：指出卖人将房产的实际控制权转移给买受人的行为。6.过