阳光房建造协议关键条款精解（2024年版）

阳光房建造协议关键条款精解（2024年版）本合同目录一览1.阳光房建造项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目预算2.甲方（委托方）义务2.1提供建造场地2.2负责办理相关建造手续2.3支付建造款项2.4提供设计要求及材料选用标准3.乙方（承包方）义务3.1负责阳光房的设计及施工3.2按照约定时间完成建造任务3.3保证建造质量及安全3.4提供施工进度及质量报告4.建造材料与设备4.1材料选用标准4.2设备采购及安装4.3材料及设备质量保证4.4材料及设备验收程序5.建造进度与工期5.1施工周期5.2关键节点进度要求5.3工期延误责任5.4提前完工奖励6.质量保证与维护6.1质量保证期限6.2质量问题的处理6.3日常维护责任6.4重大故障维修7.合同价款及支付方式7.1合同总价7.2付款进度及比例7.3付款条件7.4付款方式及账户8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除后的责任处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿方式及标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3仲裁费用11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款的赔偿13.合同的附件13.1设计方案及施工图纸13.2材料及设备清单13.3相关政府部门审批文件14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同正本份数14.4联系信息及送达地址第一部分：合同如下：第一条阳光房建造项目概述1.1项目名称：X阳光房建造项目1.2项目地点：位于甲方提供的土地上，具体位置详见附件一。1.3项目规模：根据双方协商确定的阳光房面积和结构。1.4项目预算：双方协商确定的阳光房建造总预算，详见附件二。第二条甲方（委托方）义务2.1提供建造场地：甲方应保证建造场地的合法性，确保乙方能够顺利进行施工。2.2负责办理相关建造手续：包括但不限于规划许可、施工许可、安全审查等，相关费用由甲方承担。2.3支付建造款项：甲方应按照本合同约定的付款方式和进度支付款项，逾期支付的，应按中国人民银行同期贷款利率支付违约金。2.4提供设计要求及材料选用标准：甲方应提供阳光房的设计要求及材料选用标准，详见附件三。第三条乙方（承包方）义务3.1负责阳光房的设计及施工：乙方应按照本合同约定的设计要求及材料选用标准，完成阳光房的设计和施工。3.2按照约定时间完成建造任务：乙方应按照双方协商确定的施工周期完成建造任务，如有延误，应按照本合同约定承担违约责任。3.3保证建造质量及安全：乙方应对建造的阳光房质量及安全负责，如出现质量问题，乙方应负责修复，并承担相应的费用。3.4提供施工进度及质量报告：乙方应定期向甲方提供施工进度及质量报告，确保甲方了解工程进展和质量情况。第四条建造材料与设备4.1材料选用标准：乙方应按照甲方提供的设计要求及材料选用标准选用材料，详见附件三。4.2设备采购及安装：乙方负责采购并安装阳光房所需的设备，确保设备质量和安装质量。4.3材料及设备质量保证：乙方应对所提供的材料及设备的质量负责，如出现质量问题，乙方应负责修复或更换。4.4材料及设备验收程序：甲方应对乙方提供的材料及设备进行验收，如有问题，乙方应负责解决。第五条建造进度与工期5.1施工周期：双方协商确定的阳光房建造总工期，详见附件四。5.2关键节点进度要求：双方协商确定的关键节点进度要求，详见附件四。5.3工期延误责任：如乙方原因导致工期延误，乙方应按照本合同约定承担违约责任。5.4提前完工奖励：如乙方提前完成建造任务，甲方应按照本合同约定给予乙方提前完工奖励。第六条质量保证与维护6.1质量保证期限：双方协商确定的阳光房质量保证期限，详见附件五。6.2质量问题的处理：如在质量保证期限内出现质量问题，乙方应负责修复，并承担相应的费用。6.3日常维护责任：乙方应对建造的阳光房进行日常维护，确保其正常使用。6.4重大故障维修：如出现重大故障，乙方应负责修复，并承担相应的费用。第八条合同价款及支付方式7.1合同总价：双方协商确定的阳光房建造总金额，详见附件六。7.2付款进度及比例：双方协商确定的付款进度及比例，详见附件六。7.3付款条件：甲方应按照本合同约定的付款条件支付款项，付款条件包括但不限于工程进度、质量验收合格等。7.4付款方式及账户：甲方应通过银行转账等方式向乙方支付款项，具体账户信息详见附件七。第九条合同的变更与解除8.1合同变更条件：双方协商一致且不违反法律法规、政策规定的情况下，可以变更合同。8.2合同变更程序：变更合同应签订书面协议，经双方盖章生效。8.3合同解除条件：除非不可抗力等法定原因，否则任何一方不得单方面解除合同。8.4合同解除后的责任处理：解除合同后，双方应按照本合同约定处理尚未履行的义务，并承担相应的责任。第十条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。9.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。9.3违约赔偿方式及标准：违约方应按照本合同约定及法律法规的规定，承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。10.2仲裁机构：如选择仲裁解决，双方可协商选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。10.3仲裁费用：仲裁费用应由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更应签订书面协议，经双方盖章生效。11.3合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。第十三条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：双方协商确定的保密期限，详见附件八。12.3违约保密条款的赔偿：如违反保密条款，违约方应承担相应的赔偿责任。第十四条合同的附件13.1设计方案及施工图纸：详见附件九。13.2材料及设备清单：详见附件十。13.3相关政府部门审批文件：详见附件十一。第十五条其他条款14.1不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4联系信息及送达地址：双方联系信息及送达地址详见附件十二。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：阳光房建造项目概述详细要求和说明：本附件应详细描述阳光房建造项目的名称、地点、规模和预算，以便双方明确项目的基本情况。附件二：甲方义务说明详细要求和说明：本附件应详细说明甲方在阳光房建造过程中的义务，包括提供场地、办理相关手续、支付款项等，以便双方明确甲方的责任。附件三：设计要求及材料选用标准详细要求和说明：本附件应详细列出阳光房设计要求及材料选用标准，包括结构、材料、颜色等，以便乙方根据要求进行设计和施工。附件四：施工周期和关键节点进度要求详细要求和说明：本附件应详细说明阳光房建造的施工周期和关键节点进度要求，以便乙方按照约定的时间完成建造任务。附件五：质量保证期限及质量问题处理详细要求和说明：本附件应详细说明阳光房的质量保证期限及质量问题的处理方式，以便双方在出现质量问题时有明确的处理依据。附件六：合同价款及支付方式详细要求和说明：本附件应详细说明合同总价、付款进度及比例、付款条件、付款方式及账户等信息，以便双方明确支付相关事宜。附件七：乙方义务说明详细要求和说明：本附件应详细说明乙方在阳光房建造过程中的义务，包括设计及施工、按时完成任务、保证质量和安全等，以便双方明确乙方的责任。附件八：保密内容说明详细要求和说明：本附件应详细说明双方在合同履行过程中需保密的内容，包括商业秘密、技术秘密、市场信息等，以便双方遵守保密义务。附件九：设计方案及施工图纸详细要求和说明：本附件应包含阳光房的设计方案和施工图纸，以便乙方根据图纸进行施工。附件十：材料及设备清单详细要求和说明：本附件应详细列出阳光房建造所需材料及设备的名称、数量、规格等信息，以便乙方进行采购和安装。附件十一：相关政府部门审批文件详细要求和说明：本附件应包含阳光房建造所需的相关政府部门审批文件，以便乙方办理相关手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间支付款项：甲方应按照合同约定的付款进度及比例支付款项，如逾期支付，应支付违约金。未提供设计要求及材料选用标准：甲方应提供详细的设计要求及材料选用标准，如未提供或提供不明确，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间完成建造任务：乙方应按照合同约定的施工周期完成建造任务，如延误，应支付违约金。未保证建造质量及安全：乙方应保证建造的阳光房质量及安全，如出现质量问题，乙方应负责修复，并承担相应费用。未按照约定提供施工进度及质量报告：乙方应定期向甲方提供施工进度及质量报告，如未提供或提供不真实，甲方有权要求乙方整改。示例说明：假设甲方未按约定时间支付款项，乙方可以依据合同约定向甲方索赔违约金。具体违约金计算方式应参照合同附件六中的付款进度及比例进行计算。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无