住宅小区建筑项目施工合同样本2024

住宅小区建筑项目施工合同样本2024通用本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容2.合同价格2.1合同总价2.2价格调整2.3支付方式2.4预付款2.5进度付款2.6竣工结算2.7违约金3.合同履行3.1施工期限3.2质量标准3.3材料供应3.4施工方案3.5安全文明施工4.合同变更4.1变更条件4.2变更程序4.3变更价款5.合同解除5.1解除条件5.2解除程序5.3解除后责任处理6.违约责任6.1发包方违约6.2承包方违约6.3不可抗力7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.知识产权保护10.1知识产权归属10.2侵权责任11.税费11.1税费承担11.2税务申报12.保险12.1保险责任12.2保险办理12.3保险费用13.合同的附件13.1附件内容13.2附件效力14.其他条款14.1合同的补充14.2合同的修改14.3合同的解除14.4合同的解释第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点工程地点是指甲方指定的住宅小区建筑项目施工地点，具体位置详见附件一。1.4工程内容工程内容是指乙方根据本合同约定进行的住宅小区建筑项目的施工任务，具体范围和内容详见附件二。第二条合同价格2.1合同总价本合同总价是指乙方按照合同约定完成的工程内容所应得的报酬，即工程总价，详见附件三。2.2价格调整合同总价在合同签订后，如因政策调整、市场变化等原因导致材料价格、人工费用等发生较大变动，双方可协商进行价格调整。价格调整的具体办法另行约定。2.3支付方式甲方按照本合同约定的付款节点和比例，向乙方支付合同价款。支付方式可以是现金、转账等方式。2.4预付款乙方在合同签订后，按照约定的比例向甲方申请预付款。预付款的金额、比例和支付时间详见附件四。2.5进度付款乙方在完成合同约定的工程节点后，向甲方申请进度付款。进度付款的金额、比例和支付时间详见附件四。2.6竣工结算工程竣工后，乙方按照合同约定的计价方式和标准，向甲方提交竣工结算报告。甲方在收到竣工结算报告后，按照约定时间进行审核并支付剩余合同价款。2.7违约金一方违约时，应向守约方支付违约金。违约金的计算方法、金额和支付时间等事项详见附件五。第三条合同履行3.1施工期限本工程的施工期限为____年____月____日至____年____月____日，具体施工进度和节点安排详见附件六。3.2质量标准本工程的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，具体质量要求详见附件七。3.3材料供应乙方负责本工程所需材料的采购和供应。材料质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，具体材料品牌、规格和质量要求详见附件八。3.4施工方案乙方应根据本工程的特点和要求，制定合理的施工方案，并在施工前提交给甲方审核。施工方案应包括施工组织设计、施工技术措施、安全生产措施等内容。3.5安全文明施工乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方要求，做好施工现场的安全文明施工工作。确保施工过程中人员伤亡和设备损坏事故的发生，保护环境，减少对周边居民的影响。第四条合同变更4.1变更条件合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同内容发生变化的，双方可协商进行合同变更。4.2变更程序合同变更应通过双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、价款等相关事项。4.3变更价款合同变更后的价款，按照本合同约定的计价方式和标准进行计算。如变更导致合同总价发生变动的，双方按照本合同约定的价格调整办法进行处理。第五条合同解除5.1解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。5.2解除程序合同解除应通过双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的责任处理等相关事项。5.3解除后责任处理第六条违约责任6.1发包方违约发包方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2承包方违约承包方违反本合同的约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，乙方应承担相应的违约责任。6.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应按照本合同约定的不可抗力条款处理。第八条争议解决7.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如果双方在争议发生后的30日内未能通过协商解决，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4法律途径如双方约定仲裁，任何一方对仲裁裁决不服的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.3合同终止条件本合同在工程竣工验收合格，并支付完合同价款后终止。第十条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果如果一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条知识产权保护10.1知识产权归属本合同涉及的工程设计、施工技术等成果的知识产权，归甲方所有。10.2侵权责任如果乙方侵犯第三方的知识产权，由乙方承担相应的法律责任。第十二条税费11.1税费承担双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担合同履行过程中的税费。11.2税务申报双方应依法进行税务申报，并互相提供所需的税务资料。第十三条保险12.1保险责任乙方应为其在施工现场的工作人员购买工伤保险，并负责施工现场的保险事宜。12.2保险办理乙方应在施工前办理好相关保险手续，并将保险单据提交给甲方备案。12.3保险费用保险费用由乙方承担。第十四条其他条款13.1合同的补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同的解除双方同意，合同解除应符合法律规定和本合同约定的解除条件。13.4合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细说明：本附件包含了住宅小区建筑项目的详细设计图纸，包括建筑布局、结构、水电安装、通风空调等所有设计细节。图纸应采用正规设计院出的施工图纸，并经过相关部门的审批。附件二：工程量清单详细说明：本附件详细列出了住宅小区建筑项目的所有工程量，包括土建、安装、装修等各项工程量。清单应详细到每个分部分项工程，并附有相应的工程量计算书。附件三：材料品牌、规格和质量要求详细说明：本附件列出了本工程所需主要材料的品牌、规格和质量要求。材料应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。附件四：付款节点和比例详细说明：本附件明确了本合同的付款节点和比例。付款节点包括预付款、进度付款和竣工结算等。附件五：违约金计算方法详细说明：本附件详细列出了违约金的计算方法、金额和支付时间等事项。违约金计算方法应公平合理，确保双方的合法权益。附件六：施工组织设计详细说明：本附件包括了乙方的施工组织设计，包括施工方案、施工技术措施、安全生产措施等内容。施工组织设计应符合工程特点和要求。附件七：工程质量标准详细说明：本附件明确了本工程的质量标准，包括国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。工程质量标准应详细具体，确保工程质量的达标。附件八：保险单据详细说明：本附件为乙方购买的保险单据，包括保险金额、保险期限、保险受益人等信息。保险单据应合法有效，确保施工现场的风险得到控制。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方违约发包方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。如未按约定时间支付预付款、进度付款或者竣工结算等。示例说明：如果甲方未按合同约定时间支付预付款，乙方可以要求甲方支付预付款及逾期付款的违约金。2.承包方违约承包方违反本合同的约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，乙方应承担相应的违约责任。如未按约定时间完成工程、工程质量不符合约定等。示例说明：如果乙方未能按合同约定时间完成工程，甲方可以要求乙方支付逾期竣工的违约金。3.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应按照本合同约定的不可抗力条款处理。示例说明：如果工程因自然灾害导致无法正常施工，双方可以协商暂停合同履行，并合理分担由此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1