2024年灵活转租权限住房租赁合同样本

2024年灵活转租权限住房租赁合同样本本合同目录一览1.租赁住房基本信息1.1住房地址1.2住房面积1.3住房户型1.4租赁期限2.转租权限2.1转租定义2.2转租条件2.3转租期限2.4转租手续3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式4.4押金扣除事项5.维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2房屋管理责任6.3违规使用处理7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他约定12.1物业管理费12.2水电费用12.3网络费用12.4停车费用13.附件13.1住房照片13.2租赁合同模板14.双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁住房基本信息1.1住房地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2住房面积：该住房建筑面积为平方米，包括间卧室、间卫生间、间客厅等。1.3住房户型：该住房为户型，具体布局和配置详见附件。1.4租赁期限：本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。第二条转租权限2.1转租定义：承租方在租赁期间内，经出租方同意，可以将该住房转租给第三方。2.2转租条件：承租方需保证转租行为符合国家相关法律法规，且第三方须符合出租方的租房要求。2.3转租期限：转租期限不得超过本合同租赁期限。2.4转租手续：承租方应在转租前向出租方提交书面转租申请，并提供第三方身份证明等材料。经出租方同意后，双方签订书面转租协议，明确转租期限、租金等事项。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，具体支付日期为每月的日。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、、等方式支付租金。3.4租金调整机制：租金调整按国家相关规定和市场行情进行。第四条押金及退还4.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租方按照本合同约定将住房及附属设施交还给出租方，经双方确认无误后，出租方应在工作日内退还承租方押金。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账等方式进行。4.4押金扣除事项：承租方逾期支付租金、损坏住房及附属设施等，出租方有权从押金中扣除相应费用。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责维修住房及附属设施的正常运行，确保住房安全。5.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，如家电、家具等。5.3维修费用承担：维修费用按照实际情况承担。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定：承租方应合理使用住房及附属设施，不得擅自改动结构，不得损坏设备。6.2房屋管理责任：承租方应按照出租方的要求，配合进行房屋管理。6.3违规使用处理：承租方违反本条规定的，出租方有权要求承租方改正，并支付违约金。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序：双方就变更事项达成一致后，签订书面变更协议，并将变更协议作为本合同的附件。第九条合同终止9.1合同终止条件：本合同租赁期限届满，或者双方协商一致提前终止合同。9.2合同终止程序：合同终止前，承租方应按照本合同约定将住房及附属设施交还给出租方。经双方确认无误后，办理合同终止手续。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方违反本合同的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。10.2承租方违约责任：承租方违反本合同的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十一条争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十二条其他约定12.1物业管理费：住房物业管理费由承租方支付。12.2水电费用：住房水电费用由承租方支付。12.3网络费用：网络费用由承租方支付。12.4停车费用：停车费用按照实际情况支付。第十三条附件13.1住房照片：本合同附件包括住房的照片，用于确认住房的现状。第十四条双方签字14.1出租方签字：14.2承租方签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住房照片详细要求：附件中应包含住房的全景照片、各个房间的内部照片以及房屋设施的照片，以证明住房的现状。附件二：租赁合同模板说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供住房或提供的住房不符合约定的条件。2.出租方未按约定时间退还押金。3.承租方未按约定时间支付租金。4.承租方未按约定使用住房及附属设施，导致损坏。5.承租方未按约定转租住房。责任认定标准：1.出租方违约的，应向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。2.承租方违约的，应向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。示例说明：若出租方未按约定时间退还押金，则属于违约行为。出租方应按照约定时间退还押金，并赔偿承租方因此造成的损失，如误工费等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方将房屋租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有权人或者有权处分人，