市中心房屋墙面广告位2024年租赁合同

市中心房屋墙面广告位2024年租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品：市中心房屋墙面广告位1.2租赁期限：2024年全年第二条租金及支付方式2.1租金：人民币元整2.2支付方式：每季度支付一次，每次支付人民币元整第三条租赁用途3.1租赁用途：广告位使用权3.2租赁期间，承租人不得将广告位用于非法用途或违反我国法律法规的活动第四条维修责任4.1出租人负责对广告位进行定期维修和保养，确保广告位的正常使用4.2承租人在使用过程中发现广告位有损坏或故障，应立即通知出租人进行维修第五条保险责任5.1承租人应自行购买广告位保险，保障广告位在使用期间的安全5.2保险费用由承租人承担第六条广告内容审核6.1承租人应确保广告内容的合法性、合规性，不得发布违法、违规的广告内容6.2出租人有权对承租人提交的广告内容进行审核，如有不符合规定的内容，出租人有权要求承租人进行修改第七条广告位使用时间7.1广告位的使用时间为每天早上8点至晚上10点7.2承租人如需在非使用时间内使用广告位，需提前向出租人申请，并支付额外费用第八条合同变更及终止8.1合同变更：双方同意，可书面协议变更合同内容8.2合同终止：提前一个月书面通知对方，可解除本合同第九条违约责任9.1出租人未能按照约定提供广告位，应支付承租人违约金人民币元整9.2承租人未按照约定支付租金，应支付出租人违约金人民币元整第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条合同的成立、生效和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立11.2本合同自2024年1月1日起生效11.3本合同解除需双方书面同意，并注明解除日期第十二条通知12.1双方应确保合同中提供的联系方式准确有效12.2任何一方如有变更联系方式，应提前通知对方第十三条附加条款13.1双方在签订合同时，可另行签订附加条款，作为本合同的补充第十四条合同份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品：市中心房屋墙面广告位，具体位置和尺寸详见附件一1.2租赁期限：本合同签订之日起至2024年12月31日止，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金：人民币拾万元整（￥100,000），其中包括广告位的租赁费用和物业管理费。2.2支付方式：承租人应在每个季度的第一个月内向出租人支付本季度的租金，每次支付人民币拾万元整。第三条租赁用途3.1租赁用途：承租人仅将广告位用于合法的广告发布和宣传用途。3.2承租人不得将广告位用于任何非法活动，包括但不限于赌博、、色情等违法行为。第四条维修责任4.1出租人负责对广告位及其附属设施进行定期维修和保养，确保广告位的正常使用。4.2承租人在使用过程中发现广告位有损坏或故障，应立即通知出租人进行维修。第五条保险责任5.1承租人应自行购买广告位保险，保障广告位在使用期间的安全。5.2保险费用由承租人承担。第六条广告内容审核6.1承租人应确保广告内容的合法性、合规性，不得发布违法、违规的广告内容。6.2出租人有权对承租人提交的广告内容进行审核，如有不符合规定的内容，出租人有权要求承租人进行修改。第七条广告位使用时间7.1广告位的使用时间为每天早上6点至晚上10点。7.2承租人如需在非使用时间内使用广告位，需提前向出租人申请，并支付额外费用。第八条合同变更及终止8.1合同变更：双方同意，可书面协议变更合同内容。8.2合同终止：提前一个月书面通知对方，可解除本合同。第九条违约责任9.1出租人未能按照约定提供广告位，应支付承租人违约金人民币伍万元整（￥50,000）。9.2承租人未按照约定支付租金，应支付出租人违约金人民币伍万元整（￥50,000）。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的成立、生效和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。11.2本合同自2024年1月1日起生效。11.3本合同解除需双方书面同意，并注明解除日期。第十二条通知12.1双方应确保合同中提供的联系方式准确有效。12.2任何一方如有变更联系方式，应提前通知对方。第十三条附加条款13.1双方在签订合同时，可另行签订附加条款，作为本合同的补充。第十四条合同份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第八条合同变更及终止8.1合同变更：双方同意，可书面协议变更合同内容。变更后的合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止：提前一个月书面通知对方，可解除本合同。合同终止后，承租人应立即停止使用广告位，并按照出租人的要求搬离广告位。第九条违约责任9.1出租人未能按照约定提供广告位，应支付承租人违约金人民币伍万元整（￥50,000）。9.2承租人未按照约定支付租金，应支付出租人违约金人民币伍万元整（￥50,000）。9.3双方如有其他违约行为，应根据违约的性质和后果，承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的成立、生效和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。11.2本合同自2024年1月1日起生效。11.3本合同解除需双方书面同意，并注明解除日期。第十二条通知12.1双方应确保合同中提供的联系方式准确有效。12.2任何一方如有变更联系方式，应提前通知对方。第十三条附加条款13.1双方在签订合同时，可另行签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，如有丢失，应及时通知对方补份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：市中心房屋墙面广告位位置和尺寸示意图附件二：广告位使用管理规定附件三：广告内容审核标准附件四：保险购买指南附件五：广告位维修保养计划附件一：市中心房屋墙面广告位位置和尺寸示意图本附件详细展示了广告位在市中心房屋墙面的具体位置和尺寸，以便承租人准确了解广告位的实际情况。附件二：广告位使用管理规定本附件列出了广告位使用的相关管理规定，包括使用时间、使用要求等，承租人应严格遵守。附件三：广告内容审核标准本附件详细阐述了广告内容审核的标准，承租人应确保广告内容符合规定，避免发布违法、违规的广告。附件四：保险购买指南本附件为指导承租人购买广告位保险的指南，包括保险类型、保险费用等事项。附件五：广告位维修保养计划本附件详细说明了出租人对广告位进行定期维修保养的计划，以确保广告位的正常使用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定提供广告位。2.承租人未按照约定支付租金。3.承租人未按照约定使用广告位。4.承租人发布违法、违规的广告内容。5.双方如有其他违约行为，应根据违约的性质和后果，承担相应的违约责任。违约责任认定标准：1.出租人未能按照约定提供广告位，应支付承租人违约金人民币伍万元整（￥50,000）。2.承租人未按照约定支付租金，应支付出租人违约金人民币伍万元整（￥50,000）。3.承租人未按照约定使用广告位，根据实际情况，承担相应的违约责任。4.承租人发布违法、违规的广告内容，根据违法行为的性质和后果，承担相应的违约责任。5.双方如有其他违约行为，应根据违约的性质和后果，承担相应的违约责任。示例说明：1.若出租人未能按照约定提供广告位，承租人可要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担因未能提供广告位而导致的损失。2.若承租人未按照约定支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权要求承租人支付逾期支付租金的利息。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供广告位的一方。2.承租人：指本合同中使用广告位的一方。3.广告位：指市中心房屋墙面的广告发布位置。4.租金：指承租人因使用广告位而支付给出租人的费用