2024年个人房产抵押借款合同模板

2024年最新个人房产抵押借款合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款日期第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押房产信息5.1房产位置5.2房产面积5.3房产所有权第六条抵押权设立6.1抵押权设立时间6.2抵押权设立手续第七条还款方式与还款账户7.1还款方式7.2还款账户信息第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同的附件12.1附件内容第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条签字盖章14.1贷款人签字14.2借款人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息贷款人全称：银行贷款人地址：市区路号贷款人联系方式：1.2借款人信息借款人全称：先生（或女士）借款人身份证号码：X借款人地址：市区路号借款人联系方式：第二条借款金额与用途2.1借款金额本次借款金额为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。2.2借款用途借款人保证所借资金用于项目/用途，并承诺不用于违法活动及高风险投资。第三条借款期限3.1借款期限借款期限为年，自借款发放之日起计算。3.2还款日期借款人应按约定的还款方式及还款账户，于借款到期日一次性还清全部借款本金及利息。第四条利率与费用4.1贷款利率本次借款年利率为%，按月计息。4.2相关费用借款过程中产生的所有费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，由借款人承担。第五条抵押房产信息5.1房产位置抵押房产位于市区路号，房产证编号：。5.2房产面积抵押房产建筑面积为平方米。5.3房产所有权抵押房产的所有权清晰，无任何争议和抵押权负担。第六条抵押权设立6.1抵押权设立时间抵押权自本合同签订之日起设立。6.2抵押权设立手续贷款人应按照法律规定办理抵押登记手续，确保抵押权的有效设立。第七条还款方式与还款账户7.1还款方式1）等额本息还款方式；2）等额本金还款方式；3）按期还息，到期还本方式。7.2还款账户信息借款人应指定并保持一个还款账户，以便贷款人按约定时间自动扣收还款金额。第八条违约责任8.1借款人违约情形借款人未按约定的用途使用借款的，应支付违约金，违约金金额为借款本金的%。借款人未按约定的还款方式或期限还款的，应支付逾期利息，逾期利息按照约定的利率加倍计算。8.2贷款人违约情形贷款人未按约定的时间、数额提供借款的，应支付违约金，违约金金额为未提供借款金额的%。贷款人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。合同变更自书面确认之日起生效。10.2合同解除条件借款人有严重违约行为，贷款人要求解除合同的，合同自贷款人通知借款人之日起解除。贷款人有严重违约行为，借款人要求解除合同的，合同自借款人通知贷款人之日起解除。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的生效不代表任何一方放弃合同项下的权利和追究对方的责任。11.2合同终止条件借款人按期足额还清全部借款本金及利息的，本合同终止。合同解除或到期终止的，贷款人对抵押物的抵押权相应消灭。第十二条合同的附件12.1附件内容本合同附件包括：1）借款人提供的房产证复印件；2）贷款人提供的借款合同副本；3）其他双方约定的附件。第十三条其他约定13.1其他约定内容本合同未涉及的事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1贷款人签字贷款人授权代表签字：____________________贷款人盖章：_________________________14.2借款人签字借款人签字：_________________________借款人盖章：_________________________14.3见证人签字见证人签字：_________________________见证人盖章：_________________________本合同一式肆份，贷款人和借款人各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为抵押物的房产证复印件，用于证明借款人提供的抵押房产的真实性和所有权。2.借款合同副本要求：借款合同副本应与正本内容一致，字迹清楚，不得有遗漏或篡改。说明：借款合同副本作为双方的权利义务依据，应确保其准确无误。3.身份证明复印件要求：身份证明复印件应包含借款人的身份证号码、姓名、照片等信息，且需加盖公安机关印章。说明：身份证明复印件用于核实借款人的身份信息，确保合同签订的真实性。4.还款计划表要求：还款计划表应详细列出每期的还款金额、还款日期等信息，格式规范。说明：还款计划表是借款人按期还款的依据，应确保其准确性和可执行性。5.抵押物评估报告要求：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容详尽、数据准确。说明：抵押物评估报告用于确定抵押物的价值，作为确定贷款金额的依据。6.抵押登记证明要求：抵押登记证明应由不动产登记机构出具，证明抵押权已设立。说明：抵押登记证明是确认抵押权有效性的关键文件，确保贷款人在借款人不履行还款义务时可以行使抵押权。7.保险单复印件要求：保险单复印件应包含保险合同基本信息，如保险金额、保险期间等。说明：保险单复印件用于证明借款人已按照贷款人的要求对抵押物进行了保险，保险权益转移至贷款人。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的用途使用借款违约金：借款本金的%示例：借款人将借款用于投资高风险产品，违反了合同约定的借款用途。2.借款人未按约定的还款方式或期限还款逾期利息：约定的利率加倍计算示例：借款人未按约定的每月还款金额和日期还款，导致逾期。3.贷款人未按约定的时间、数额提供借款违约金：未提供借款金额的%示例：贷款人延迟发放借款，导致借款人无法按计划使用借款。4.贷款人未履行合同约定的其他义务违约责任：根据具体情况确定示例：贷款人未按时办理抵押登记手续，导致抵押权未能有效设立。说明三：法律名词及解释：1.抵押权解释：抵押权是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。应用：在本合同中，抵押权作为借款人履行还款义务的保障，贷款人可以在借款人违约时行使抵押权。2.等额本息还款方式解释：等额本息还款方式是指借款人每月偿还相等的金额，该金额包括部分本金和部分利息，随着时间的推移，每月偿还的本金逐渐增加，利息逐渐减少。应用：本合同中，借款人可以选择等额本息还款方式，按照约定的还款计划进行还款。3.等额本金还款方式解释：等额本金还款方式是指借款人每月偿还相同的本金，利息随剩余本金减少而减少，导致每月还款总额逐渐降低。应用：本合同中，借款人可以选择等额本金还款方式，按照约定的还款计划进行还款。4.逾期利息解释：逾期利息是指借款人未按约定的还款日期还款所产生的额外利息。应用：在本合同中，