高级建筑项目标准合同样本（2024年版）

高级建筑项目标准合同样本（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3丙方主体1.4术语定义第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式3.4发票开具第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付标准4.3延期交付违约金4.4提前交付奖励第五条工程质量与保修5.1工程质量标准5.2质量检验程序5.3质量争议处理5.4保修期限及保修范围第六条变更与调整6.1变更程序6.2变更费用承担6.3工程量增减的处理6.4合同价的调整第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约7.4违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让方的责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果的处理12.3不可抗力责任分配第十三条税法遵守13.1税收政策13.2税费支付13.3税务争议处理第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3丙方主体1.4术语定义（1）工程：指甲方投资，乙方施工，丙方设计的高级建筑项目。（2）合同总价：指本合同约定的，乙方完成工程所应得的全部报酬，包括工程款、材料款、人工费等。（3）工程进度：指工程按照合同约定的时间节点进行施工的过程。（4）工程交付：指乙方按照合同约定，将完成的工程交付给甲方使用。（5）工程质量：指工程符合国家法律法规、行业标准和甲方要求的状态。（6）保修期限：指乙方对工程质量问题承担保修责任的期限。（7）违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。第二条工程概况2.1工程名称工程名称为“高级建筑项目”。2.2工程地点工程地点为中华人民共和国省市区路号。2.3工程规模工程规模为平方米，包括栋建筑，个配套设施。2.4工程内容工程内容包括土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。第三条合同价格3.1合同总价合同总价为人民币万元整（大写：人民币玖亿玖仟玖佰玖拾玖万元整），包括但不限于工程款、材料款、人工费、管理费、利润等。3.2价格调整机制（1）如遇国家政策调整，影响工程造价，双方可协商调整合同价格。（2）如遇不可抗力因素，导致工程成本上升，双方可协商调整合同价格。3.3支付方式（1）甲方按工程进度，分阶段支付乙方工程款。（2）支付方式为银行转账，账户信息为乙方提供的有效账户。3.4发票开具乙方应按照税法规定，为甲方开具合法发票。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划乙方应按照合同约定的时间节点，提交工程进度计划，并报甲方审批。4.2工程交付标准（1）工程质量符合国家法律法规、行业标准和甲方要求。（2）工程功能齐全，设备运行正常。（3）工程资料齐全，符合验收条件。4.3延期交付违约金如乙方原因导致工程延期交付，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：每延期一天，支付合同总价千分之二的违约金。4.4提前交付奖励如乙方提前完成工程，经甲方验收合格，甲方给予乙方提前交付奖励，奖励金额为合同总价千分之五。第五条工程质量与保修5.1工程质量标准工程质量应符合国家法律法规、行业标准和甲方要求，达到优良等级。5.2质量检验程序（1）乙方在施工过程中，应按照国家标准和甲方要求进行自检、互检、专检。（2）甲方有权对工程质量进行监督检查，并要求乙方进行整改。（3）工程竣工后，甲方组织验收，乙方应配合并提供相关资料。5.3质量争议处理如出现工程质量争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。5.4保修期限及保修范围工程保修期限为两年，自工程交付之日起计算。保修范围包括：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。第六条变更与调整6.1变更程序（1）甲方提出变更需求，书面通知乙方。（2）乙方收到变更通知后，评估变更对工程进度、质量、价格的影响，并在五天内提出变更方案。（3）甲方审批变更方案，并根据第八条争议解决8.1争议解决方式本合同争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。8.2仲裁机构双方约定将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖如仲裁不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年。10.3违约责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的转让11.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如需转让合同权利和义务，应提前三十天通知对方，并提交转让协议。11.3转让方的责任转让方应对转让行为给第三方造成的损失承担责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件、政策变化等。12.2不可抗力后果的处理遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。12.3不可抗力责任分配遭受不可抗力事件的一方不承担违约责任，但需提供相关证明文件。第十三条税法遵守13.1税收政策双方应遵守国家税收法律法规，依法纳税。13.2税费支付税费由相应方承担，具体承担方式在合同中约定。13.3税务争议处理如发生税务争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法解决。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于工程设计文件、施工图纸、技术规范等。14.2补充协议双方可就本合同未尽事宜，签订补充协议。14.3合同修改本合同的修改、补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.4合同解除后的处理第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸附件三：技术规范附件四：工程量清单附件五：材料采购清单附件六：施工组织设计附件七：安全文明施工措施附件八：工程进度计划附件九：质量保修书附件十：合同变更协议附件一：工程设计文件详细要求和说明：本附件包括工程的设计图纸、设计说明书、设计计算书等文件，是工程实施的基础。乙方应根据甲方提供的工程设计文件进行施工，并按照设计要求使用材料、安装设备。附件二：施工图纸详细要求和说明：本附件包括工程的平面图、立面图、剖面图、细部图等，是乙方施工的依据。乙方应严格按照施工图纸进行施工，确保工程质量。附件三：技术规范详细要求和说明：本附件包括工程各项技术要求、施工工艺、质量标准等，是乙方施工的依据。乙方应严格遵守技术规范，确保工程质量。附件四：工程量清单详细要求和说明：本附件列明工程各项工程量的名称、数量、单位、单价等，是计算合同总价的重要依据。乙方应按照工程量清单进行施工，并按照约定的单价进行计价。附件五：材料采购清单详细要求和说明：本附件列明工程所需材料的名称、规格、数量、供应商等，是乙方采购材料的依据。乙方应按照材料采购清单进行采购，并保证材料的质量。附件六：施工组织设计详细要求和说明：本附件包括施工方案、施工进度计划、施工组织结构等，是乙方施工的管理依据。乙方应按照施工组织设计进行施工，确保工程顺利进行。附件七：安全文明施工措施详细要求和说明：本附件包括施工安全措施、文明施工要求等，是乙方施工的必备条件。乙方应严格按照安全文明施工措施进行施工，确保施工人员和设备的安全。附件八：工程进度计划详细要求和说明：本附件包括工程的施工进度计划、重要节点等，是甲方监督乙方施工进度的依据。乙方应按照工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。附件九：质量保修书详细要求和说明：本附件包括工程的保修范围、保修期限、保修责任等，是乙方对工程质量负责的依据。乙方应按照质量保修书对工程进行保修，确保工程质量。附件十：合同变更协议详细要求和说明：本附件是双方就合同变更达成一致的书面文件，包括变更的内容、范围、价格等。乙方应按照合同变更协议进行施工，确保工程质量。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款。2.乙方未按约定时间完成工程。3.乙方使用不符合设计要求的材料或设备。4.乙方未按照施工图纸或技术规范施工。5.乙方未按照工程进度计划进行施工。6.乙方未按照质量保修书对工程进行保修。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快完成工程。3.乙方使用不符合设计要求的材料或设备，甲方有权要求乙方更换符合要求的材料或设备，并要求乙方支付因此产生的费用。4.乙方未按照施工图纸或技术规范施工，甲方有权要求乙方按照图纸或规范进行施工，并要求乙方支付因此产生的费用。5.乙方未按照工程进度计划进行施工，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照计划进行施工。6.乙方未按照质量保修书对工程进行保修，甲方有权要求乙方进行保修，并要求乙方