个性化2024租户物业综合管理协议模板

个性化2024租户物业综合管理协议模板本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.物业管理费用4.1物业管理费金额4.2物业管理费支付周期4.3物业管理费支付账户信息5.维修与维护5.1物业维修责任5.2维修请求处理流程5.3维修费用承担方式6.保险事宜6.1物业保险责任6.2保险费用承担方式6.3保险理赔流程7.使用与禁止事项7.1物业使用范围7.2禁止事项列表8.提前解约条款8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约产生的费用承担9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担方式9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.法律适用及管辖11.1合同适用法律11.2合同争议管辖法院12.其他条款12.1合同附件12.2合同修改与补充12.3合同解除或终止后的权利义务处理13.双方签字13.1租户签字13.2物业管理公司签字14.合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业地址：上海市浦东新区路号，具体房屋坐落详见附件一。1.2物业面积：共计建筑面积平方米，具体分布详见附件一。1.3物业现状：物业现有状况良好，设施齐全，具备租赁条件。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方协商一致可续签合同，续签租赁期限及条件由双方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：玖佰元整（小写）：￥900.00元）。3.2租金支付周期：租金每月支付一次，租户应在每月的第一个工作日之前将租金支付至物业管理公司指定的账户。3.3租金支付账户信息：账户名称：物业管理公司；账号：X；开户银行：银行分行。4.物业管理费用4.1物业管理费金额：物业管理费为每月人民币（大写）：陆拾元整（小写）：￥60.00元）。4.2物业管理费支付周期：物业管理费每月支付一次，与租金一同支付。4.3物业管理费支付账户信息：账户名称：物业管理公司；账号：X；开户银行：银行分行。5.维修与维护5.1物业维修责任：物业管理公司负责物业的日常维护和修理工作，确保物业设施正常运行。5.2维修请求处理流程：租户发现物业设施损坏或需要维修时，应立即向物业管理公司提出维修请求，物业管理公司应在接到请求后个工作日内进行维修。5.3维修费用承担方式：物业管理公司承担物业的正常维护和修理费用，租户因使用不当导致的损坏，维修费用由租户承担。6.保险事宜6.1物业保险责任：物业管理公司应按照我国法律法规的规定，为物业投保必要的保险，包括但不限于火灾保险。6.2保险费用承担方式：物业管理公司承担物业保险费用。6.3保险理赔流程：发生保险事故时，租户应立即通知物业管理公司，并由物业管理公司按照保险条款向保险公司提出理赔申请。7.使用与禁止事项7.1物业使用范围：租户仅限于合法用途使用物业，不得用于非法用途或违反我国法律法规的活动。

7.2.1擅自改变物业结构和用途；

7.2.2擅自占用公共空间和设施；

7.2.3进行违法经营活动；

7.2.4损害他人合法权益的活动。8.提前解约条款

8.1.1租户提前解约需向物业管理公司书面提出，并支付相当于一个月租金的违约金。

8.1.2物业管理公司提前解约需向租户书面提出，并支付相当于一个月物业管理费的违约金。8.2解约通知期限：租户或物业管理公司提前解约时，应提前至少三个月书面通知对方。8.3解约产生的费用承担：除违约金外，提前解约产生的其他费用由解约方承担。9.违约责任9.1违约行为定义：双方违反合同约定，未能履行合同义务的行为。9.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式详见附件二。9.3违约金计算方式：违约金按照合同总金额的百分比计算，具体比例详见附件二。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的管辖法院提起诉讼。10.2争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在个工作日内协商解决；协商无果的，方可提起诉讼。11.法律适用及管辖11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议管辖法院：本合同争议提交市区人民法院管辖。12.其他条款12.1合同附件：本合同附件包括物业描述、租金支付明细、物业管理费支付明细等，附件与合同具有同等法律效力。12.2合同修改与补充：本合同在履行过程中，如出现未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除或终止后的权利义务处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律法规的规定处理相关权利义务。13.双方签字13.1租户签字：

（此处写上租户姓名）

日期：____年__月__日13.2物业管理公司签字：

（此处写上物业管理公司名称）

日期：____年__月__日14.合同生效日期14.1合同签署日期：本合同自双方签字之日起生效。14.2合同生效条件：合同自双方签字并加盖公章后生效，同时物业管理公司向租户交付物业。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细列出物业的地址、面积、现状等信息，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状态等。附件二：租金支付明细详细列出租金的计算方式、支付周期、支付账户信息等。附件三：物业管理费支付明细详细列出物业管理费的计算方式、支付周期、支付账户信息等。附件四：维修请求处理流程详细描述租户提出维修请求后，物业管理公司的响应时间、维修流程、维修费用承担方式等。附件五：保险理赔流程详细描述发生保险事故时，租户和物业管理公司的报告、理赔、支付等流程。附件六：物业使用范围及禁止事项详细列出物业的使用范围和禁止事项，包括但不限于经营活动、损害他人合法权益的行为等。附件七：违约金计算方式详细列出违约金的计算方式，包括但不限于计算基数、比例、上限等。说明二：违约行为及责任认定：1.租户未按时支付租金或物业管理费。2.物业管理公司未按时提供物业服务或未按照约定质量提供服务。3.租户未按照约定使用物业，擅自改变物业结构和用途。4.物业管理公司未按照约定进行物业维修和维护。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.租户未按时支付租金或物业管理费的，应支付违约金，违约金计算方式详见附件七。2.物业管理公司未按时提供物业服务或未按照约定质量提供服务的，应承担修复、赔偿等责任。3.租户擅自改变物业结构和用途的，应承担相应的修复费用，并支付违约金。4.物业管理公司未按照约定进行物业维修和维护的，应承担修复、赔偿等责任。5.双方未按照约定履行合同义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如果租户未按时支付租金，根据附件七的违约金计算方式，需支付相当于一个月租金的违约金。如果物业管理公司未按时提供物业服务，导致租户损失，租户有权要求物业管理公司承担修复、赔偿等责任。说明三：法律名词及解释：1.租户：指本合同的一方，租赁物业的使用者。2.物业管理公司：指本合同的另一方，物业的管理者和服务提供者。3.租赁期限：指租户使用物业的时间段，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指租户按照约定支付给物业管理公司的费用，用于使用物业。5.物业管理费：指物业管理公司提供物业服务所需的费用。6.维修请求：指租户向物业管理公司提出的物业维修要求。7.保险：指物业管理公司为物业投保的必要保险，包括但不限于火灾保险。8.违约金：指违约方按照约定向守约方支付