租房店面合同范本

租房店面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY连锁餐饮管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的商铺（以下简称“租赁店面”），乙方拟租赁该店面用于开设连锁餐饮店；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就租赁店面的相关事宜达成如下协议：

一、甲方同意将租赁店面按照本合同约定的条件出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的条件和租金支付方式承租租赁店面。

二、双方在签订本合同前，已充分了解租赁店面的实际情况，并对租赁店面的位置、面积、结构、设施等进行了实地查看，双方对租赁店面的现状表示满意。

三、本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保租赁店面的正常使用和经营。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款均与本合同密切相关，双方在签署本合同时，已充分了解并同意以下条款。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力，对双方均具有约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将租赁店面按照本合同约定的条件和范围出租给乙方，乙方用以开设连锁餐饮店并进行合法经营活动。具体内容包括：

1.甲方提供租赁店面供乙方使用；

2.乙方在租赁期间享有租赁店面的使用权，并按照约定用途进行经营活动；

3.双方按照本合同的约定，明确各自的权利和义务，确保租赁店面的正常使用和维护。

第二条定义

1.“租赁店面”：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商铺。

2.“租赁期间”：本合同约定的自合同生效之日起至合同终止或解除之日止的期间。

3.“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁店面的费用。

4.“连锁餐饮店”：指乙方在租赁店面内开设的符合乙方品牌标准的餐饮经营场所。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）监督乙方按照本合同约定使用租赁店面，确保乙方合法经营；

（3）在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正，直至解除合同。

2.甲方的义务：

（1）提供租赁店面的房产证明、土地使用权证等相关资料，确保租赁店面的合法性；

（2）保证租赁店面在合同签订时符合乙方开设连锁餐饮店的基本要求；

（3）负责租赁店面的维修和保养，确保租赁店面的正常使用；

（4）在租赁期间，如租赁店面存在安全隐患，甲方应及时整改，确保乙方的生命财产安全。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用租赁店面，进行合法经营活动；

（2）要求甲方按照约定提供租赁店面的维修和保养服务；

（3）在租赁期间，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方改正，直至解除合同。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金及其他相关费用；

（2）按照约定用途使用租赁店面，不得擅自改变租赁店面的结构和用途；

（3）负责租赁店面的日常维护和管理，确保租赁店面的整洁和安全；

（4）在租赁期间，遵守国家法律法规，合法经营，不得损害甲方和第三方合法权益；

（5）合同到期或解除时，将租赁店面恢复原状，并按照甲方要求完成搬迁工作。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付条件：乙方在支付租金时，应提供租金支付凭证，甲方确认无误后视为支付完成。

4.如租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，双方协商一致后进行调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。

3.任何关键时间节点，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁店面或提供不符合合同约定的租赁店面，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方未按约定对租赁店面进行维修和保养，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方违反本合同的其他约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方擅自改变租赁店面的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

3.乙方未按约定维护和管理租赁店面，导致租赁店面损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的违约责任。

4.乙方违反本合同的其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方同意，违约金为本合同租金的X%。如违约行为给对方造成损失的，违约方应支付违约金并赔偿损失。双方应按照本合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。如发生争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）等，导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担违约责任，双方互不追究因不可抗力导致的合同未能履行或延迟履行所产生的损失。

3.处理方式：不可抗力事件结束后，双方应尽快协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。如双方无法达成一致，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中所涉及的各项事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址或邮箱即视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期，双方未续约；

（2）双方协商一致，书面同意解除本合同；

（3）一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按本合同约定办理相关手续，包括但不限于租赁店面的返还、费用的结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁店面的平面图