2024年度政府物业综合管理服务合同

2024年度政府物业综合管理服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指中华人民共和国省政府机关事务管理局。1.2乙方：指具有资质的物业服务企业，负责提供综合管理服务。第二条：合同范围及内容2.1乙方应提供的服务内容包括：物业管理、设施维护、安全保障、环境清洁、绿化养护、维修服务等。第三条：服务期限3.1本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。第四条：服务费用4.1甲方应按约定的标准和支付方式，向乙方支付服务费用。第五条：服务质量标准5.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供高质量的服务。第六条：合同的履行和监督6.1双方应严格遵守合同的约定，确保合同的履行。第七条：违约责任7.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应友好协商解决。第九条：合同的变更和终止9.1合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条：保密条款10.1双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密。第十一条：法律法规11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十二条：合同的签订12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条：合同附件13.1本合同的附件包括：服务项目清单、服务费用明细、服务质量标准等。第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可另行签订补充协议。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3本合同所述的物业是指甲方所属的办公大楼及其附属设施，包括但不限于办公楼、会议室、停车场、绿化区域等。第二条：合同范围及内容2.1乙方应提供的服务内容包括但不限于：(1)物业管理：负责物业的日常管理工作，确保物业的正常运行和使用。(2)设施维护：对物业内的设施进行定期检查和维护，确保设施的正常运行。(3)安全保障：负责物业的安全保卫工作，确保物业及人员的安全。(4)环境清洁：负责物业内的环境卫生清洁工作，保持物业的环境整洁。(5)绿化养护：负责物业内的绿化区域的养护工作，保持绿化区域的整洁和美观。(6)维修服务：对物业内的设施进行维修，确保设施的正常使用。第三条：服务期限3.1本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2除非一方提前终止合同，否则本合同将自动续约一年。第四条：服务费用4.1甲方应按约定的标准和支付方式，向乙方支付服务费用。4.2服务费用包括但不限于物业管理费、维护费用、清洁费用、绿化养护费用等。4.3甲方应在每季度初支付该季度的服务费用。第五条：服务质量标准5.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供高质量的服务。5.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并提交评估报告给甲方。第六条：合同的履行和监督6.1双方应严格遵守合同的约定，确保合同的履行。6.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同约定。6.3乙方应定期向甲方报告服务进展情况，并及时解决甲方提出的问题和建议。第七条：违约责任7.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方应赔偿因此给守约方造成的损失。7.3严重违约行为可能导致合同的终止。第八条：争议解决8.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和终止9.1合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。9.2甲方提前终止合同的，应向乙方支付提前终止合同的违约金，违约金的具体金额双方另行约定。第十条：保密条款10.1双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密。10.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容及履行过程中的任何信息。第十一条：法律法规11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十二条：合同的签订12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同附件13.1本合同的附件包括：服务项目清单、服务费用明细、服务质量标准、乙方人员名单等。13.2附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可另行签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同的组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目清单详细列出乙方应提供的各项服务内容，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障、环境清洁、绿化养护、维修服务等。附件二：服务费用明细详细列出服务费用的计算方式、支付方式和金额等信息。附件三：服务质量标准详细列出乙方应遵守的服务质量标准，包括国家相关法律法规及行业标准。附件四：乙方人员名单列出乙方派驻甲方物业的工作人员名单，包括姓名、职务、联系方式等信息。附件五：物业设施维护计划详细列出乙方应进行的设施维护计划，包括维护的项目、周期、时间等。附件六：安全保障措施详细列出乙方应采取的安全保障措施，包括人员配置、安全防范设施、应急预案等。附件七：环境卫生清洁标准详细列出乙方应遵守的环境卫生清洁标准，包括清洁频率、清洁剂使用规范等。附件八：绿化养护方案详细列出乙方应进行的绿化养护方案，包括养护措施、植物种类、修剪周期等。附件九：维修服务流程详细列出乙方应提供的维修服务流程，包括报修方式、维修响应时间、维修质量标准等。附件十：合同履行监督机制详细列出双方对合同履行进行监督的机制，包括监督方式、沟通渠道、问题解决流程等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务。2.乙方提供的服务质量不符合约定的标准。3.乙方未按照约定的时间支付服务费用。4.甲方未按照约定的时间支付服务费用。5.甲方未按照约定履行合同约定的监督义务。违约责任认定标准：1.对于乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的标准，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可要求乙方支付违约金。2.对于乙方未按照约定的时间支付服务费用，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，并可要求乙方立即支付未付费用。3.对于甲方未按照约定的时间支付服务费用，甲方应按照约定的支付方式支付违约金，并尽快支付未付费用。4.对于甲方未按照约定履行合同约定的监督义务，甲方应承担相应的违约责任，并尽快履行监督义务。示例说明：若乙方未按照合同约定提供设施维护服务，甲方有权要求乙方在10日内完成维护工作，并可要求乙方支付违约金人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律法规：指中华人民共和国现行的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。2.物业服务企业：指依法成立，具有物业服务资质，从事物业管理服务的经营性单位。3.物业管理：指对物业进行日常管理，维护物业设施设备，保障物业安全，保持物业环境整洁的工作。4.设施维护：指对物业内的设施进行定期检查、维修、保养，确保设施正常运行的工作。5.安全保障：指采取必要措施，保障物业及人员的安全，防止安全事故发生的工作。6.环境清洁：指对物业内的公共区域进行清洁、消毒，