商铺返租合同协议书模板2024年

商铺返租合同协议书模板2024年通用合同编号：__________商铺返租合同协议书甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁商铺及返租期限1.1甲方同意将位于__________的商铺租赁给乙方使用，乙方接受租赁。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方在租赁期限内按本协议约定支付租金，甲方按本协议约定返还租金。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付租金的起始时间为__________年__________月__________日，结束时间为__________年__________月__________日。三、返租及返还方式3.1甲方在收到乙方支付的租金后，按本协议约定返还租金给乙方。3.2甲方返还租金的方式为每__________个月返还一次，每次返还租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方返还租金的起始时间为__________年__________月__________日，结束时间为__________年__________月__________日。四、合同的变更、解除和终止4.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本协议，除非双方达成书面一致意见。4.2甲方提前解除或终止本协议的，应支付乙方违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3乙方提前解除或终止本协议的，应支付甲方违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果甲方未按本协议约定时间、金额返还租金，乙方有权拒绝支付后续租金，并要求甲方承担违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本协议时，应按照中华人民共和国有关部门的要求进行登记、备案。6.3凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.乙方经营资格证明文件4.租赁合同副本5.返租协议副本6.商铺平面图7.商铺现状照片8.相关法律法规副本9.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额返还租金，属于违约行为。2.乙方未按约定时间、金额支付租金，属于违约行为。3.甲方提前解除或终止合同，未按约定支付违约金，属于违约行为。4.乙方提前解除或终止合同，未按约定支付违约金，属于违约行为。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁商铺进行经营的当事人。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.返租：指出租方按照约定向承租方返还的部分租金。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间范围。7.返租期限：指出租方返还租金的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到商铺所有权或使用权争议：应及时向相关部门申请核实和确权，确保合同的有效性。2.遇到乙方经营资格争议：应及时要求乙方提供相关经营资格证明文件，以确保合同的合法性。3.遇到租金支付争议：应按照合同约定及时支付租金，如有争议可通过协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。4.遇到返租争议：应及时与甲方沟通，按照合同约定处理返租事宜，如有争议可通过协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。5.遇到合同变更、解除和终止争议：应查看合同约定的相关条款，按照约定处理，如有争议可通过协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权或使用权，希望将商铺租赁给乙方经营。2.乙方希望租赁甲方拥有的商铺进行经营，并接受返租条件。3.甲乙双方希望通过合同约定租金支付、返租期限等事项，确保合同的履行